律图审稿专业委员会3轮严审

前一段时间新买的房子当时说给办房证的,我们谈好以后就欠了合同,等房子到手后,对方说要出门下个月回来办房证,等回来以后有说现在办不了,得在等,就这样房子住了快半年了,房子还是没办下来我们也不想等了,打算倒法院解决,因为当时因为给办房证我们多花三千块钱呢。所以想咨询一下房屋不动产买卖合同诉讼时效是多久呢有期限吗?

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2018-07-15 广东梅州
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律师解答 共2条
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    你好,房屋买卖合同的撤销时效:申请撤销权只有一年,房屋买卖合同的撤销时效是一年。房屋不动产买卖合同诉讼时效是三年。
    全文
    6 2018-07-15
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    你好,关于不动产买卖合同的诉讼时效是多久的解答如下:一般是两年的诉讼时效。合同法第一百二十九条因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年,自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。因其他合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限,依照有关法律的规定。民法通则 第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。  第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年:
    (一)身体受到伤害要求赔偿的;
    (二)出售质量不合格的商品未声明的;
    (三)延付或者拒付租金的;
    (四)寄存财物被丢失或者损毁的。
    全文
    4 2020-10-21 15:45:21
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房屋不动产买卖合同诉讼时效是多久呢?
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房屋买卖合同无效怎么处理呢?
合同无效或被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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房产纠纷
审查起诉时间一般是多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,人民检察院在调查结束后需进入审查起诉阶段,该期限通常为一个月。
但是,针对监察机关或公安机关移送的案件,如果涉及重大或者复杂的情况,则可以延长15天的时间来进行审理和决策。
此外,若犯罪嫌疑人在调查过程中认罪并愿意接受处罚,同时满足速裁程序的适用条件,那么人民检察院应在10日内做出最终决定。
然而,如果可能判处的有期徒刑超过了一年,则可以将审查起诉期限延长至15天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十条
【对监察机关移送起诉案件的审查】人民检察院对于监察机关移送起诉的案件,依照本法和监察法的有关规定进行审查。人民检察院经审查,认为需要补充核实的,应当退回监察机关补充调查,必要时可以自行补充侦查。
【对监察机关移送案件强制措施的适用】对于监察机关移送起诉的已采取留置措施的案件,人民检察院应当对犯罪嫌疑人先行拘留,留置措施自动解除。人民检察院应当在拘留后的十日以内作出是否逮捕、取保候审或者监视居住的决定。在特殊情况下,决定的时间可以延长一日至四日。人民检察院决定采取强制措施的期间不计入审查起诉期限。
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房地产买卖纠纷咨询律所有推荐吗
[律师回复] 解析:
在涉及到房地产合同方面的纠纷问题时,首先应该由争端各方进行充分且积极的探讨和协商。
若经过努力无法达到共识并解决纷争的话,再依据双方签订合同时所明确的争议处理办法来解决。
倘若合约中明确了争议交由仲裁机关进行裁决,那么我们必须严格遵循这一规定,向相关的仲裁机构提出仲裁申请。
然而,如果合同中并没有对仲裁事项做出明确规定或者该仲裁条款存在效力瑕疵,那么我们便需要依照我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,向房地产所在地的人民法院提交诉讼请求以寻求法律救济。
值得注意的是,由于房地产合同纠纷通常涉及到不动产权益的争议,因此根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,此类纠纷的诉讼管辖权归属于不动产所在地的人民法院。
如果在合同中并未对仲裁事项作出明确规定或者该仲裁条款存在效力瑕疵,那么合同当事人可以通过补充协议的形式重新约定仲裁条款。
但若合同当事人之间未能就仲裁事宜达成一致意见,那么纠纷案件将由法院行使管辖权。
法律依据:
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
第三十三条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。
没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
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房屋买卖合同无效的情形有哪些呢?
 1、双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的 2、违反国家和社会公共利益的,以合法事实掩盖非法目的的3、出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的4、享受政府或单位优惠补贴构建的房屋,违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。
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征地拆迁
信用卡逾期诉前调解不成多久立案
[律师回复] 解析:
倘若在诉前调解阶段未能达成共识,符合起诉标准的情况下,人民法院应当在接案后的7个工作日之内完成案件的立案工作,同时将结果通告给相关方。
若不满足起诉标准,法院也应该在相同期限内出具裁决书,做出不予受理的决定。
若原告对此裁决有异议,可依法提出上诉。
立案至开庭期间,由于不同法院可能采用不同的审理流程及送达方式,案件所需耗费的时间也会有所差异,具体如下所述:
1.若案件适用简易程序,审判部门应在5个工作日内向当事人送达诉讼文书,法院通常会在当事人收到应诉材料后的15个自然日后安排开庭事宜;
2.若案件适用普通程序,则需在30个自然日后安排开庭;
3.若被告下落不明,需进行公告,通常情况下,在报纸上发布公告后的第93天安排开庭;
4.一般而言,自立案之日起一个月内便会安排开庭。
整个过程通常包括立案、送达(包括起诉状和答辩状)、组建合议庭、送达开庭通知书等多个环节。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百一十二条
人民法院收到起诉状或者口头起诉,经审查,认为符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;
认为不符合起诉条件的,应当在七日内裁定不予受理;
原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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涉嫌盗窃罪逮捕后多久放人
[律师回复] 解析:
关于盗窃案件的拘留措施,当事人有可能在拘留期间的1至37天内获得释放资格,但这并不代表所有拘留者在期限届满后都能恢复自由身。
如果警方认定拘留对象需要进一步逮捕,他们应在拘留期结束前的三日内向人民检察院提交申请,请求进行审查和批准。
在某些特定情况下,申请审查和批准的时间可延长一日至四日。
对于那些流窜作案、多次作案或结伙作案的重大嫌疑人,申请审查和批准的时间则可延长至三十日。
在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后,人民检察院应在七日内做出是否批准逮捕的决定。
如不批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放相关人员,并将执行情况及时告知人民检察院。
若需继续调查取证,且符合取保候审或监视居住条件的,应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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房屋买卖纠纷的诉讼时效
房产纠纷诉讼一般时效为两年,延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年,最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内,确实不是由于原告的过错,而 是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算,从障碍原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。
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房产纠纷
侵占罪怎么提诉讼
[律师回复] 解析:
侵占罪属《中华人民共和国刑法》中所明确规定的须经受害者主动提出诉讼方能予以处理的案件类型,这类案件亦称为自诉案件。
在此类案件中,受害者或其法定代理人需向人民法院提交诉讼请求,由人民法院直接受理并展开审理工作。
关于侵占罪等自诉案件的起诉程序,通常包括以下几个环节:
首先,刑事自诉案件通常会经历被害人立案、法院审查、庭前调解、开庭审理以及宣判审判等多个诉讼阶段。
1、立案环节:
被害人有权自行聘请律师或委托代理人向具有管辖权的人民法院提起侵占罪自诉;
其次,法院在收到被害人的起诉状之后,应在15个工作日内作出是否立案的决定;
第三,庭前调解阶段:
人民法院可在查清事实、明辨是非的基础之上进行调解工作;
第四,开庭审理环节:
对于犯罪事实清晰明确的案件,法院应当通知双方当事人进行开庭审理;
最后,宣判环节:
庭审结束后,法院将依据法律规定作出判决,如双方当事人对此判决结果持有异议,则可向上一级法院提出上诉申请。
法律依据:
《最高人民法院关于刑事自诉案件审查立案的规定》第十一条
自诉状或告诉笔录应当包括以下内容:
(一)诉状的名称为《刑事自诉状》。附带民事诉讼的为《刑事附带民事自诉状》。
(二)自诉人、被告人、代为告诉的近亲属的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址。
(三)被告人犯罪行为的时间、地点、手段、情节和危害后果等。
(四)具体的诉讼请求。
(五)致送人民法院的名称及具状时间。
(六)物证和书证名称、件数等。
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房屋买卖契税是多少呢
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。
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故意伤害罪多久可以入刑
[律师回复] 解析:
刑事犯罪通常需通过立案、侦查、起诉及审判四大环节进行处理。
自被捕之日起,根据具体案情的繁琐程度,所需时限大致在5至18个月之间浮动。
实际流程中,侦查阶段通常历时两个月;
如遇案件复杂、期限届满仍无法结案的状况,可由上级检察院批准延长一个月的期限。
而检察院在对案件进行审查起诉时,其决策时间应在一个月内完成;
若案件重大且复杂,则可适当延长半个月。
到了法院审理阶段,法律规定审理须在接案后两个月内宣告判决结果,最晚不超过三个月。
但如果涉及到可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,以及存在相关法律规定的特殊情况之一,需经上级法院批准,方可延长三个月;
若因特殊原因仍需延长,则需上报最高人民法院批准。
变更管辖的案件,自变更后的法院收到案件之日起计算审理期限。
此外,检察院补充侦查的案件,待补充侦查工作结束并将材料移交法院后,审理期限将重新计算。
法律依据:
《中华人民共和刑事诉讼法》第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
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贩卖走私烟草非法经营的定罪标准是什么
[律师回复] 解析:
关于非法经营烟草案件的量刑法则:
首先,倘若行为人在未经有关部门批准的情况下擅自进行烟草的非法经营活动,那么便会被视为触犯了非法经营罪这一罪名。
相应的处罚标准为:
一般情况下,会被判处五年以下的有期徒刑或拘役,同时还可能面临对其违法所得数额1-5倍的罚金罚款;
其次,若行为人的违法行为具有极其严重的性质,那么法院将会判定其有五年以上有期徒刑的刑期,并且同样可能面临对违法所得数额1-5倍的罚金罚款或者是没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
售卖不合格产品怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于生产及销售不符合国家标准或行业规范之产品的行为,其相应法律后果为:
首先,若产品不符合相关的国家标准或行业标准,且该行为涉及到以次充好、掺杂掺假以及假冒伪劣等问题,那么将面临严厉的行政处罚。
此类行为的具体表现形式包括但不限于:
(1)产品中存在违反规定的掺杂、掺假现象,以假冒真、以次充好或者通过采取欺骗手段,使非合格品伪装成合格商品进行销售等内容;
针对此类违规行为,将被勒令立即停止,同时对违法生产与销售的产品予以没收,并处以相应的罚款;
(2)生产国家明令禁止的产品,或者销售已经被国家明确淘汰并停止销售的产品,同样会受到相应的行政处罚,即被要求立即停止生产与销售活动,同时对违法生产与销售的产品予以没收,并处以相应的罚款;
(3)销售已经失效、变质的产品,也将面临相应的行政处罚,即被要求立即停止销售行为,并处以相应的罚款。
其次,对于违法生产与销售的产品,无论是否已经售出,都将按照货值金额的三倍以下进行罚款。
再次,如果存在违法所得,则将被没收。
最后,如果情节特别严重,可能会导致企业的营业执照被吊销。
此外,如果构成犯罪,还将依法追究刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国产品质量法》第四十九条
生产、销售不符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品的,责令停止生产、销售,没收违法生产、销售的产品,并处违法生产、销售产品,包括已售出和未售出的产品,下同,货值金额等值以上三倍以下的罚款;
有违法所得的,并处没收违法所得;
情节严重的,吊销营业执照;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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房屋买卖的诉讼时效是多久?
房屋买卖的诉讼时效是为三年,一般需要受害方在三年之内向法院提起诉讼,这样才有保障自己的胜诉权利;而且自权利受到损害之日起超过二十年的话,那么就不能在受到人民法院的保护。
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房产纠纷
祛斑失败诉讼如何进行
[律师回复] 解析:
在提起诉讼之前,需做好诸如获得律师授权、起草无误的起诉书及准备相关必要的诉讼证据材料等各项筹备工作;
其次,您需要前往距离您较近的法院立案大厅进行立案申请,并且需要向法庭提供如下所述的相关文件和资料:
(1)对于已经编写好的起诉书,请确保其数量与被告的总数相匹配;
(2)除了起诉书以外,还需要提供与案件相关的必要证据材料以及原告的身份证明或者负责人的身份证明,同时也包括与案件有关的证明材料以及被告的相关身份证明,例如工商登记卡片等;
(3)如果您有律师协助,那么还需要提供相应的授权委托材料。
在立案大厅的法官对您提交的所有材料进行严格审核后,如果认为符合立案标准,便会接受您的立案申请;
接下来,您需要按照规定缴纳案件受理费用;
最后,您将收到《案件受理通知书》、《举证通知书》等相关法律文书。
然而,如果法官认为您提交的材料并不符合立案标准或者拒绝接受您的立案申请,您应当根据实际情况采取适当措施加以解决。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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