律图审稿专业委员会3轮严审

农村房屋拆迁有无相关法律条例可以参考拆迁补偿标准是多少?是由哪个单位制定?由省级国家单位还是市级或者县级单位制定是单方面制定还是双方协商后上报审批呢如果单方面告诉被拆迁户按900元人民币一平米进行补偿合法吗?被拆迁人应该怎样正确维护自己的权益呢?

3.6w浏览 匿名 2019-03-12 四川宜宾
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被拆迁人应该怎样正确维护自己的权益呢?
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劳动者如何维护自己的权益
劳动者要依法维护自己的合法劳动权益最好做好以下三点:1、依法签订劳动合同。依法签订劳动合同是维护劳动者合法权益的重要依据。2、劳动者要增强权利意识和法律意识。3、当自己的权益受到侵犯时,劳动者要及时通过公权力途径(提起仲裁或是向法院起诉)来解决,切莫冲动意气用事。
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劳动纠纷
我国哪里明确了洗钱罪
[律师回复] 解析:
根据我国《刑法》的相关规定,若行为人涉嫌洗钱罪,将依法被没收涉及上述犯罪的非法所得及所衍生之收益,同时会受到下列相应刑罚待遇:
对于初次犯罪者,可处以五年以下有期徒刑或拘役,并视情节轻重,附加判处一定数额罚金;
若犯罪情节严重,则需处以五年至十年不等的有期徒刑,并加处罚款。
对于单位罪犯,将会对其施以罚款处罚,同时对其明确负责的主管人员和其他直接责任人,亦依据上述条款进行相应惩治。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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拆迁房离婚分割怎么弄
[律师回复] 解析:
当夫妻选择结束婚姻关系之际,关于离婚涉及的拆迁房的分割问题往往需要根据具体情形加以分析和裁断:
首先,需要明确的是,离婚所涉拆迁房通常应按照被拆迁房屋的财产所有权归属来定义分割方式。
具体而言,如若被拆迁房屋被判定为归属于夫妻中的某一方(无论在婚前或婚后),则此类拆迁房将不会被视为夫妻双方的共同财产,因而无需进行分割处理。
然而,倘若被拆迁房屋系由夫妻双方共同支付购房款项且在婚后获得了房产证,那么这类拆迁房便可被认定为夫妻共同财产,在离婚时应予以平均分配。
此外,若被拆迁房仅登记在夫妻中的某一方名下,但实际上是其在婚前租赁的房屋,婚后才遭遇拆迁,此时同样可以将此拆迁房视为夫妻共同财产,并在离婚时予以平均分割。
其次,根据相关法律法规,拆迁人应对被拆迁人给予相应的补偿与安置。
这里的“被拆迁人”是指被拆迁房屋的所有者。
因此,若被拆迁房屋原本为私有住房,通过产权调换方式获取的拆迁安置房的所有权仍应归属于原被拆迁房屋的所有人。
最后,如果房款差额是由夫妻双方共同财产出资结清的,或者是以按揭贷款方式结清后,再以月供的形式使用夫妻共同财产偿还的,那么房屋所有权的归属是否会发生变化?一般来说,这种情况并不足以改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。
然而,对于这部分出资,在离婚时房屋所有权人理应向另一方提供适当的补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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公司注销后,怎么维护自己权益
依法维权,公司如果要注销,在注销前公司应依法终止或解除与职工的劳动合同,并支付经济补偿金。依据《公司法》的相关规定,公司在注销之前应当进行清算。清算时应支付职工的工资、社会保险费用和法定补偿金,这是公司注销的必经程序。
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公司经营
抢劫罪量刑标准怎么确定
[律师回复] 解析:
关于抢劫案件的量刑标准问题,具体的裁定依据通常取决于犯罪情况的严重与否。
对于那些采取暴力、胁迫或其他不法手段作案的犯罪分子,人民法院将依相关法律规定对其判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。
若情节特别恶劣,犯罪分子可能面临更为严厉的惩罚,包括被判十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,更有甚者,可能被判处死刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
首先,我们需要明确的是,抢劫罪的立案标准主要包括以下两个方面:
第一,抢劫是指以暴力、胁迫或其他非法手段抢夺他人财物的行为。
只要出现此类行为,就应予以立案;
第二,抢劫罪为行为犯,即只要行为人实施了当场以暴力、胁迫或其他方式强取公私财物的行为,无论是否成功,亦或是实际取得的财物数量多少,都应视为构成抢劫罪,公安机关应立即展开调查。
其次,抢劫罪具备以下几个显著特点:
第一,抢劫罪所侵害的客体是多元化的;
第二,抢劫罪在客观方面表现为对财物所有人、持有人或保管人等使用暴力、胁迫或其他非法手段强行索取财物,或强制他们立即交付财物的行为;
第三,抢劫罪的实施主体为普通公民;
第四,抢劫罪在主观上必须是直接故意,且具有非法占有他人财物的意图。
综上所述,抢劫罪的量刑标准通常依据犯罪情节的严重性来决定。
只要涉及以暴力、胁迫或其他非法手段抢夺他人财物的行为,均应予以立案。
抢劫罪所侵害的客体是多元化的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
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(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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农民工怎么维护自己的合法权益
1、学法懂法,学会运用法律武器保护自己的合法权益。2、在签订劳动合同时农民工要注意以下问题:劳动合同中必须明确规定劳动合同期限、工作内容和工作时间、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、劳动纪律和违反劳动合同的责任等内容。
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劳动纠纷
上海侵占罪的数额如何确定
[律师回复] 解析:
所谓非法侵占金额的立案标准,通常特指相关刑事罪名—侵占罪的立案标准。
关于侵占罪的立案标准,由于各地地方立法规定的细则存在差异,因此需要根据实际案例进行具体分析,以我国上海市为例加以说明:
第一,倘若非法侵占他人物品的价值达到人民币2万元及以上,则被认定为构成了“数额较大”的要件,应当予以立案侦查;
第二,若非法侵占他人财产的价值超过人民币20万元,那么便可视为“数额巨大”的情况;
第三,虽然侵占金额未达人民币20万元,但是符合特定法定情形之一者,也应被认定为“其他严重情节”,这些法定情节包括:
(1)侵占残疾人、老年人、不满14周岁的未成年人、丧失劳动能力之人的财物;
(2)侵占灾民、移民、受救助对象的财物等。
对于侵占罪的处罚标准,主要包括以下几个方面:
首先,行为人将代为保管的他人财物非法占为己有,且数额较大,拒不归还的,将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑罚;
其次,行为人将代为保管的他人财物非法占为己有,数额巨大或具有其他严重情节的,将被判处二年以上五年以下有期徒刑,并处相应罚金;
最后,行为人将他人的遗忘物或埋藏物非法占为己有,且数额较大,拒不交出的,将按照侵占罪数额较大的规定进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
《上海市关于本市办理部分刑事犯罪案件标准的意见》第三十二条
侵占数额在2万元以上的,属于“数额较大”。
侵占数额在20万元以上的,属于“数额巨大”。
侵占数额不满20万元,但具有下列情形之一的,属于“其他严重情节”:
(1)侵占残疾人、老年人、不满14周岁的未成年人、丧失劳动能力的人财物的;
(2)侵占灾民、移民、受救助对象财物的。
集资建房拆迁赔偿标准是多少
[律师回复] 解析:
对于集体土地上的房产拆迁补偿问题,主要涉及到土地补偿费用以及安置补偿费,同时还需要对位于宅基地范围以内的区位价格进行适当补偿。
该标准简单来说就是:
以当地普通住房市场指导价减去房产重置成新的平均价格后再乘以每户安置面积与宅基地总面积之比来得出最终结果。
在实际操作过程中,补偿形式通常会选择房屋安置。
第二个方面是关于集体土地房产的拆迁费用评估。
这其中包括了土地补偿费、房屋补偿费以及装修费用、安置费用、搬迁费用、困难补助金以及奖励金,此外还有房屋内部各种家用电器迁移补偿、非住宅房屋经营损失补偿等等。
其中,房屋补偿费将按照每平米的单价进行计算;
而周转补偿费则是按照被拆迁房屋住户的人口数量,每个月给予相应的补贴;
至于奖励性补偿费,则是依据国家相关政策来确定。
在集体土地房产的征收过程中,一般采用重置成本作为补偿标准。
然而,在实践中,各个地方政府都会根据房屋的性质、结构、使用年限等多种因素来确定具体的补偿标准。
最后,我们要提到的是,在征收农村集体土地时,如果没有对被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,那么在补偿安置时,如果房屋所在区域已经被纳入城市规划区,那么土地权利人有权要求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准。
在这种情况下,人民法院一般会予以支持,但是需要扣除已经获得的土地补偿费。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
抚顺敲诈勒索罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
无疑,这具有相当大的现实意义。
在刑事拘留之后,即刻步入了刑事诉讼程序之中的侦查环节。
值得注意的是,从犯罪嫌疑人遭受侦查机关进行首次讯问亦或采用强制性措施的那一天起,他们便有了自主选择律师担任辩护人的权力,然而在这一侦查期间内,仅允许律师作为辩护人的角色出现。
辩护人的职责在于依据事实与法律,提供犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪行较轻或者减轻、免除其刑事责任的相关资料及建议,以保护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利以及其他合法权益。
在此过程中,辩护律师在侦查期间能够为犯罪嫌疑人提供法律援助;
代理申诉、控告事宜;
申请变更强制措施;
向侦查机关了解犯罪嫌疑人所涉及的罪名及其案件相关信息,并提出相应的意见。
此外,辩护律师还可与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面和通讯交流。
其他辩护人若得到人民法院、人民检察院的许可,同样可以与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面和通讯交流。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
第三十五条
辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十六条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;
代理申诉、控告;
申请变更强制措施;
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。
第三十七条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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房屋拆迁中,怎么维护自己的权益?
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
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征地拆迁
合同中甲方和乙方如何确定
[律师回复] 解析:
本合同中的甲、乙双方当事人,其具体角色可根据实际情况自由决定。
其中,甲方通常指的是提出项目总体目标及实施方案的那方,负责在合同制定阶段,明确自身想要达成什么样的成果;
而乙方则指的是负责具体实施工作,以确保甲方设定的目标得以圆满实现,同时,还需依据最终的任务完成质量,向甲方收取相应报酬的那方。
在此过程中,甲方的主要职责在于对乙方是否严格遵循合同规定情况进行监督与评估。
当合同执行完毕之后,甲方一般会根据实际需要,支付相关费用或资源,从而换取到自身所需的各类物品以及服务等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款
确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
《中华人民共和国民法典》第四百九十一条
当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的,签订确认书时合同成立。
当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的,对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立,但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;
没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
地头自己建的泥巴房子被拆掉,是否违法
[律师回复] 解析:
1.合规的“一户一宅”法律制度:
在我国的农村地区,每个农村居民家庭仅被允许拥有一块宅基地,并且宅基地的占地规模需遵守省、自治区以及直辖市所制定的相应规定。
同时,农村居民进行住房改造(包括拆旧建新)时也需要严格遵守一户一宅的原则,也即是指在现有的宅基地上完成旧房屋的拆除工作后,再进行新房屋的兴建工程。
2.遵循乡村整体发展规划:
农村居民在进行住房改造或重新修建时,必须严格遵守所在村庄的整体发展规划,且必须按照正规的审批程序行事。
这套程序包括获取宅基地使用权证明和规划许可证等相关文件,同时力求使用以前的宅基地以及村内的空闲土地资源。
3.既往无拆旧建新的情况:
农村住房涉及的政策法规相对复杂繁琐,特别是涉及家族规模更大的住房问题时。
尽管存在这些问题,但是我们也无法完全排除房子本身可能会出现质量问题的可能性。
因此,在原则上,宅基地上的每套房屋都允许进行一次翻建工程。
只要您尚未进行过此类翻建工程,那么您仍然有权提出申请。
4.具备合法的拆旧建新手续:
为加强对宅基地建设的有效管理,我国已经实施了统一的政策规范。
所有的重建或翻建房屋项目,均须经过相关部门的严格审批,未经批准,任何单位和个人不得擅自进行房屋翻建。
因此,只有获得了审批手续之后,才能确保房屋翻建过程中的安全性。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。
对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
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签订劳动合同,有效维护自己权益
劳动合同的签订是证明存在劳动关系最有利的证据,也是对用人单位和劳动者之间权利义务的最好规范。所以签订劳动合同对于维护劳动者本人的合法权益起到很大的作用。对于用人单位而言第一,增强员工归属感。第二,避免因未及时续签带来纠纷。
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