有山东省人社厅2019发文没有，据查补缴政策变了

[律师回复] 解析：
帮信罪系属刑事范畴之内的案件，此类案件聘请律师的价格通常以每个阶段的任务数量为基准，其初始费用从一万元人民币开始起算。
然而，某些小型地区的律师收费则相对较为经济实惠。
关于详细的律师费用信息，请参考以下内容：
（一）对于刑事案件，应按照各不同的办理阶段分别计算并确定收费标准。
1.侦查阶段：
每项任务收费5000至10000元人民币不等。
2.审查起诉阶段：
每项任务收费5000至10000元人民币不等。
3.一审阶段：
每项任务收费10000至30000元人民币不等。
4.对于家庭生活特别困难且符合当地法律援助条件的非北京市区案件，在上述标准范围内适当降低收费。
（二）二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件均按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。
（三）若同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，自第二阶段起适当减少收费。
（四）当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时，按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者数起犯罪事实，可根据所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在处理房产纠纷案件时，您需要准备如下一些必备文件和信息：
首先是证明诉讼主体合法性与有效性的身份证件以及相关个人信息文件；
其次，您还需要提交一份规范且内容详尽的民事起诉状；
如果情况需要，还需出示授权委托书以证明他人可以代表您进行诉讼活动；
然后，您还需要提供房屋购销合同以及房屋交易款项的正式发票；
此外，房屋的原始来源证明也是必不可少的；
最后，您还需要提供房产登记变更的所有相关材料，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等等。
同时，如果您曾经委托过他人办理房产证，那么相应的费用收据也需要一并提供。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国境内，夫人分娩期间不得使用丈夫的社会保障卡付费，但可依据《中华人民共和国社会保险法》等相关法律法规，享有生育保险福利。
若雇主已为男方缴纳了生育保险费用，则其未就业配偶有权依照国家规定，享受生育医疗费用的相应待遇。
此项费用将由生育保险基金全额承担并支付。
法律依据：
《企业职工生育保险试行办法》第六条
女职工生育的检查费、接生费、手术费、住院费和药费由生育保险基金支付。
超出规定的医疗服务费和药费（含自费药品和营养药品的药费）由职工个人负担。
女职工生育出院后，因生育引起疾病的医疗费，由生育保险基金支付；
其它疾病的医疗费，按照医疗保险待遇的规定办理。
女职工产假期满后，因病需要休息治疗的，按照有关病假待遇和医疗保险待遇规定办理。
《中华人民共和国社会保险法》第五十四条
用人单位已经缴纳生育保险费的，其职工享受生育保险待遇；
职工未就业配偶按照国家规定享受生育医疗费用待遇。
所需资金从生育保险基金中支付。
生育保险待遇包括生育医疗费用和生育津贴。

[律师回复] 解析：
绩效奖金同样需要按照相关法律法规缴纳个人所得税。
参照我国现行税法规定，员工获取的所有收入，无论其来源于何处，包括但不限于薪酬福利，只要与其工作职责及雇佣关系有所关联，并以现金、实物、有价证券等各种形式进行支付，都应该归属于工资、薪金类所得项目范围内，并依法缴纳相应的个人所得税。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，对盗窃行为的惩治措施包括但不限于以下几点：
首先，对于那些被认定为3年内实施了较轻性质盗窃行为的人，将给予其相应有期徒刑、拘役或管制的惩罚；
其次，在数额较大的情况下，在达到侵占公共财产及私人财产价值人民币一千元至三千元以上的认定标准时，将给予严厉打击，即判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时科以罚金；
再者，当数额增大到更大程度，即个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上时，将被视为情节严重，将面临3年以上10年以下有期徒刑的刑罚；
最后，如果犯罪情节特别恶劣，例如涉及数额巨大或其他严重情节，那么将被判处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时科以罚金或没收财产。
其中，所谓“数额特别巨大”，是指个人盗窃公私财物价值人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.对于故意实施暴力行为伤害他人身体的罪犯，应当被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑法处罚。
2.若故意伤人的情节更为恶劣，致使受害者受到重伤的情况下，犯罪者将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事制裁。
3.当故意伤害他人的行为导致受害者死亡，或者使用极其残忍的手段使受害者遭受严重残疾时，犯罪者将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依据中国现行刑法典第二百三十四条之规定，故意伤害他人身体的行为，应当受到法律严厉制裁，依照具体情节，给予相应程度的刑事处罚。
在一般的情况下，若故意伤害他人身体，可依律判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
然而，若行为人实施了上述犯罪行为，结果导致被害人重伤，则应依律判处三年以上十年以下有期徒刑。
当犯罪行为更为严重，造成他人死亡或者采用特别残酷手段使他人重伤时，将面临更为严厉的惩罚，即依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
这是根据我国相关法律法规所明确规定的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
通常而言，民事和商业诉讼案件中的律师费需由诉讼双方分别承担，但若其中一方在诉讼中获胜并成为被告后，聘请律师为自己辩护，那么他们有权向原告索取这部分费用。
根据相关法规规定，胜诉方有权利要求败诉方偿还他们为案件审理所付出的必要费用。
因此，在选择律师进行诉讼时，务必对其资质进行严格审查。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
专利说明书作为阐述发明或实用新型之构造、关键技术特点以及实际运用方式的清晰而全面的说明性文件，应包罗万象地涵盖技术领域的覆盖范围、背景技术、创新内容、附图阐释以及特定的实施方案等多个方面。
专利说明书作为一种重要的专利文件类型，主要由扉页、权利要求书、说明书等多个部分构成，旨在详细描述发明创造的核心内容并明确专利保护的边界范围。
其中，扉页作为专利说明书的重要组成部分，承担着揭示每项专利的基础信息的重任。
扉页所揭示的基本专利信息主要包括：
专利申请的具体日期、申请编号、申请人或专利权人的身份、发明人的姓名、发明创造的全称、发明创造的简要概述及其主视图、发明创造所属技术领域的分类代码、公告或授权的具体时间、相关文献的编号以及出版专利文件的国家机关等诸多方面。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第二十六条
申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项。
说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够实现为准；
必要的时候，应当有附图。
摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。
权利要求书应当以说明书为依据，清楚、简要地限定要求专利保护的范围。
依赖遗传资源完成的发明创造，申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源；
申请人无法说明原始来源的，应当陈述理由。

[律师回复] 解析：
关于员工在同一家公司内第二次就业时的工作年限计算方式，其具体细则依据各种不同情境而定，包括了延续计算方法和综合计算方法两种。
鉴于劳动者与雇主间在解除原有劳动关系之际又成功构建起了新的劳务关系的实际情形，他们所签订的新劳动合同应被视为新的、生效的劳务关系的证明，因此，新签署的劳动合同并不能作为原合同的续订，也就是说，绝大多数情况下，员工在同一家公司内的第二次就业都将按照延续计算方法来计算其工作年限。
法律依据：
《劳动法》第四十六条
工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。
工资水平在经济发展的基础上逐步提高。
国家对工资总量实行宏观调控。
《劳动法》第四十七条
用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定，河北省关于盗窃犯罪案件的立案标准如下所述：
1.当盗窃行为涉及的金额达到两千元时，按照“数额较大”的规定进行处理。
同时，对于在两年以内三次实施盗窃行为、进入他人住所进行盗窃、携带有凶器进行盗窃以及扒窃等情况的，应当予以立案追究刑事责任，并且应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时处以罚金或单独处罚；
2.如果盗窃行为涉及的金额共计六万元人民币的话，则按照“数额巨大”来进行定罪量刑。
在此情况下，罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
3.若盗窃行为涉及的金额高达四十万元人民币，那么就属于“数额特别巨大”的范畴了。
在这种情况下，罪犯将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。
此外，对于盗窃未遂但以数额巨大（即六万元）的财物作为目标，或者以珍贵文物作为目标，以及其他情节严重的情况，也应当予以立案追究刑事责任；
4.对于盗窃违禁物品的行为，同样按照盗窃罪进行处理，且不计算其具体数额。
而对于盗窃公共或私人场所收藏的一般文物、三级文物、二级以上文物的行为，则分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
值得注意的是，三件同一级别的文物可视为一件高一级别的文物；
5.最后，对于盗窃公私财物的行为，无论其数额大小如何，只要存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况之一的，都将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时处以罚金或单独处罚。
而对于数额巨大或存在其他严重情节的，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的，将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到''数额较大''、''数额巨大''、''数额特别巨大''，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

[律师回复] 解析：
关于管辖权异议遭到驳回之情况的处理策略如下：
（1）当任何一方当事人因管辖权异议裁定结果持有异议时，可自裁定书送达之日起算五个自然日内向上一级法院提起上诉；
（2）倘若各方当事人均未就此发再上申诉或其申诉成功被驳回后，那么负责接收该案的法院便应通知双方当事人共同再次参加诉讼程序；
（3）若当事人仅就管辖权问题向上级法院提出申诉，实际上并不影响受诉法院对该案件的正常审理；
（4）虽然管辖权异议已经被驳回，但仍有权利进行二次上诉。
为了了解为何管辖权异议可能会被驳回，我们需要关注以下几个方面：
首先，在现行法律规定中，对于提出管辖权异议以及上诉的具体条件并未做出明确而合理的限制；
其次，当事人在提出管辖权异议的过程中几乎无需支付任何相关费用，同时，如果针对法院作出的管辖权异议裁定结果表示不满并上诉至上级法院的话，亦无需交纳任何受理费；
最后，我们还须认识到，目前我们在打击滥用管辖权异议现象上面临着较为严重的难题，亟待法律另行制定更为完善的制裁措施加以应对。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条
人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。
人民法院对当事人提出的异议，应当审查。
异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；
异议不成立的，裁定驳回。
当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。

[律师回复] 解析：
毫无疑问，挪用公款者在受到刑事惩罚之后，其所挪用的公款仍然有可能依法予以追缴或退赔。
根据我国刑法的规定，挪用公款罪所涉及的款项均为公共财产，因此，司法机构理应积极追赃，这部分资金属于赃款赃物，不得私自分配给个人，而应该如数返还给原单位。
此外，对于贪污和挪用公款犯罪案件中所扣押、冻结的涉案财物，除了经由法院判决需上缴国库的部分之外，其余的都应当归还给原单位。
值得注意的是，根据相关法律法规，国家工作人员如果利用职务之便，将公款擅自挪作他用，从事非法活动，或者挪用公款数额较大，用于营利性活动，或者挪用公款数额较大且超过三个月尚未偿还的，均构成挪用公款罪，将面临五年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚；
若情节严重，则将被判处五年以上有期徒刑。
对于那些挪用公款数额巨大且拒不退还的罪犯，将被处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严惩。
另外，如果挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等特定用途的款物归个人使用，将会受到更严厉的处罚。
法律依据：
《人民检察院扣押、冻结涉案款物工作规定》第四十二条
对于贪污、挪用公款犯罪案件中扣押、冻结的涉案款物，除法院判决上缴国库的以外，应当归还原单位。
原单位已不存在或者虽然存在但对被贪污、挪用的款项已经作为损失核销的，应当上缴国库。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪追赃事宜，应由法院进行依法责令退赔。
具体而言，当诈骗犯遭受法律制裁并面临牢狱之灾时，法院有权继续追查其涉嫌犯罪的赃款。
针对此类犯罪分子所获取的任何违法所得，均需进行追缴或要求其进行退赔；
同时，针对那些涉及银行账户或第三方支付账户的相关资金，对于已确定所有权归属的被害者合法财产，法院亦会立即进行返还。
此外，根据我国现行法例规定，对那些涉及违禁物品及用于犯罪行为的个人财物，应当实施没收。
而所有没收的财物以及罚没款皆须上缴国库，不得擅自挪用或处置。
因此，即使犯罪分子已经承担了刑事责任，他们仍然需要承担相应的民事责任。
只要犯罪分子具备偿还能力，便应当依法向受骗者返还其财物。
若犯罪分子无力偿还，则应当分阶段进行偿还。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
依照中国现行刑法及有关司法解释的明文规定，对于非法倒卖文物行为的刑事处罚，必须依据相关犯罪行为的具体情节予以定罪量刑。
在情节严重的情况下，通常将判处不超过五年的有期徒刑或拘役；
而在情节特别严重的情况下，则将面临五年至十年的有期徒刑。
关于“情节严重”与“情节特别严重”的具体界定，相关司法解释已作明确规定。
其中，“情节严重”的表现形式主要包括：
1.非法倒卖三级文物；
2.非法倒卖文物的金额超过人民币五万元。
至于“情节特别严重”的情况，主要包括：
1.非法倒卖二级以上文物；
2.非法倒卖文物的金额超过人民币二十五万元。
然而，值得注意的是，这些仅为司法解释中的一般性规定，实际司法实践中，由于各地的法律法规存在差异，因此针对不同地区、不同案件的量刑标准也可能有所不同，这就需要根据当地的相关规定以及具体犯罪情节进行综合评估和判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百二十六条
以牟利为目的，倒卖国家禁止经营的文物，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害文物管理等刑事案件适用法律若干问题的解释》第六条
出售或者为出售而收购、运输、储存《中华人民共和国文物保护法》规定的“国家禁止买卖的文物”的，应当认定为刑法第三百二十六条规定的“倒卖国家禁止经营的文物”。
倒卖国家禁止经营的文物，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百二十六条规定的“情节严重”：
（一）倒卖三级文物的；
（二）交易数额在五万元以上的；
（三）其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百二十六条规定的“情节特别严重”：
（一）倒卖二级以上文物的；
（二）倒卖三级文物五件以上的；
（三）交易数额在二十五万元以上的；
（四）其他情节特别严重的情形。

[律师回复] 解析：
在山东省境内，对于职务侵占这一犯罪行为的判定标准主要包括两部分内容，即公司、企业或其他组织内部职员是否存在职务便利上的不当使用行为以及是否将所在单位所拥有的财产非法据为己有。
根据具体情况，此类违法行为可被划分为治安案件与刑事案件两大类别。
若涉及到的非法占有数额已经达到了人民币三万元以上，那么相关责任人便可能会面临职务侵占罪的指控，从而使此案升级成为刑事案件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于房地产合同纠纷的最终解决途径，通常会由司法机关根据当事人双方所面临的责任状况进行深入细致的审理和公正合理的裁决。
如果其中一方未能按照约定履行义务或者在执行过程中出现了偏离合同条款的行为，那么他将不得不承受进一步履行协议、采取修复补救措施以及支付赔偿金或其他相应民事责任等法律后果。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第七条
人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。

[律师回复] 解析：
全市所有纳入社会保险统筹范畴之内的在职职员，其所需缴纳的基本养老保险、失业保险、工伤保险以及职工综合医疗保险（含孕产部分）的当期缴费基准数额，上限设定为人民币33891元，而下限则设定为6326元。
同时，对于那些选择在市级和区级人力资源公共服务中心等相关社会保障代理机构，以个人身份进行人事档案托管并同时参与社会保险的市民，或者是在各个街道办事处或乡镇便民服务中心办理社保缴纳手续的人员，他们均可在企业职工养老保险缴费基准数额的上下限范围内，根据自身实际情况自由选择合适的缴费基准数额。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第六十条
用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。
职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。

[律师回复] 解析：
只要买卖双方在充分协商后，均愿意且自愿地签署彼此认同的协议，同时又不触碰国家的法律法规及损害任何第三者的权益，那么这份协议便具有法律效力。
对于购买方来说，有以下几点需要尤其留意：
首先，务必要确认出售方对所售房产拥有合法的产权，这一点可通过查询当地房地产管理部门的档案来进行核实。
若卖方为已婚人士，则其配偶通常也需在房屋买卖合同上共同签字以示同意。
其次，应仔细审查该房产是否存在可能被他人主张权利的风险，同样可以通过查阅档案资料来了解，档案中会详细记录是否存在其他权利人，例如抵押权人等。
若发现存在此类情况，建议暂缓购买或要求卖方先妥善处理相关事宜后再行交易。
最后，若房产状况良好，则需关注交房日期，务必在合同中明确规定具体的交房时间、交房标准，以及逾期交房时应当承担的违约责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 有红本就是产权房，没红本就是农民房