征地拆迁 法律问答
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车撞房屋后，赔偿方式是怎样的[律师回复] （一）及时报警定责。发生车撞房屋事故，第一时间报警，等待交警出具事故责任认定书，明确双方责任比例。 （二）启动保险理赔。车主联系保险公司，由交强险在责任限额内对房屋损失进行赔付，超出部分用商业三者险按责任比例赔偿。 （三）确定赔偿范围。赔偿范围涵盖房屋修复费用、因修复致房屋使用功能受限的合理补偿等。若房屋完全损毁无法修复，赔偿房屋重置成本。房屋修复费用找专业评估机构确定。 （四）处理保险不足部分。若保险赔偿不够，由车主承担剩余赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条规定，机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。本地法律顾问...
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房屋拆迁后还建房的归属是谁[律师回复] 1.还建房归属主要取决于拆迁前房屋产权状况和当地拆迁政策。若拆迁前房屋为个人合法所有，征收拆迁是对房屋所有权的补偿，以产权调换方式取得的还建房一般归原房屋所有权人，延续原产权归属。 2.若房屋为多人按份共有或共同共有，还建房按共有关系确定归属，各共有人按原共有份额或共同共有方式拥有权益。 3.公房拆迁时，承租人可能依据当地政策取得还建房部分权益，而房屋所有权可能归公房管理部门或符合条件的新产权人。 解决措施与建议：在处理还建房归属问题时，相关权利人应及时了解当地拆迁政策，保留好拆迁前房屋产权的相关证明材料。遇到争议可通过协商或法律途径解决。本地法律顾问...
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农村征收自建房会给予多少补偿[律师回复] （一）了解征收补偿项目：明确补偿包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等，清楚房屋价值补偿是通过评估，参考房屋结构、面积、成新等因素确定。 （二）关注当地补偿方案：因不同地区经济和房地产市场状况不同，补偿标准差异大，所以要了解当地制定的征收补偿方案。 （三）争取奖励性补偿：除法定补偿项目外，可争取奖励性补偿。 （四）积极协商维权：与征收方积极协商补偿事宜，若对补偿不满意，可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。平台优选咨询...
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父母拆迁房给儿子后归谁所有[律师回复] 结论： 父母将拆迁房给儿子，房屋归属取决于是否完成产权过户登记，完成过户则归儿子，未过户则归父母。 法律解析： 根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人把自己财产无偿给予受赠人，受赠人接受的合同。若父母以赠与方式给儿子拆迁房且完成产权过户登记，儿子就成为合法产权人，房屋归儿子。若以买卖方式转让，儿子按约定付款并完成过户，房屋同样归儿子。而不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需依法登记才生效，若只是口头承诺给儿子，未办理产权过户，房屋所有权仍归父母。所以，产权过户登记是判断房屋归属的关键。如果大家在房屋产权归属等方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。律图平台咨询...
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律师说法·征地拆迁
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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