房产纠纷 法律问答
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天津-天津...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
天津-李超律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
天津-吴鹏律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
天津-董知律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
天津-荣婕律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
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购房资金若属涉案财产该如何处理[律师回复] 结论：购房资金属涉案财产时，处理方式因案件性质而异，刑事案件可能查封、没收房屋或返还被害人，民事案件可能判决产权变更或补偿。 法律解析：在刑事案件中，司法机关会对涉案资金来源和流向调查，若房屋用涉案资金购买，会采取查封、扣押措施。经判决认定为赃款购买的，房屋会被没收上缴国库；涉及被害人财产的，会返还被害人。在民事案件里，若存在资金权属争议，法院根据证据判断资金归属，若资金应属他人，可能判决房屋产权变更或对购房人补偿。当事人在面对此类情况时，要积极配合司法机关调查，提供相关证据保障自身合法权益。如果遇到购房资金涉及案件的复杂情况，建议及时向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。律图天津
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经济适用房5年后出售起算时间是什么[律师回复] 结论： 经济适用房5年后出售起算时间以契税完税凭证时间或房屋所有权证发证时间较早者为准，满5年可按市场价出售，需向政府交纳一定比例土地收益等价款，出售后房屋变为商品房，也可先缴价款取得完全产权再交易。 法律解析： 依据相关规定，经济适用房作为具有保障性质的政策性住房，在交易上有一定限制。确定5年出售起算时间以契税完税凭证时间或房屋所有权证发证时间中较早的为准，是为了统一规范和公平对待购房者。满5年后按市场价格出售，按比例向政府交纳土地收益等价款，这是因为经济适用房在建设和销售时享受了政府的优惠政策，当进行市场交易时需要对这部分优惠进行合理补偿。各地缴纳比例不同，体现了因地制宜的原则。若购房人不想在出售时缴纳价款，可先向政府缴纳相关价款取得完全产权后再正常交易。如果您在经济适用房交易方面有更多疑问，欢迎向专业法律人士咨询。律图天津
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婚内用公积金单独买房可行吗[律师回复] 结论： 婚内用公积金单独买房一般不可行，房产通常属夫妻共同财产，但可通过书面协议约定归一方所有。 法律解析： 根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻双方的工资、奖金、劳务报酬等属于夫妻共同财产，公积金也包含在内。所以即便以一方名义用公积金买房，该房产仍属于夫妻共同财产。并且在购房时，银行等机构考虑到夫妻共同债务问题，通常会要求夫妻双方共同参与贷款手续，仅一方申请公积金贷款时，另一方需作为共同借款人或保证人签字。不过，夫妻之间可以通过书面协议约定该房产归一方所有，此协议对夫妻双方有法律约束力，只是不能对抗善意第三人。如果您在婚姻房产方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图天津
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