合同事务 法律问答
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安装合同属不属于承揽合同的纠纷[律师回复] 1、安装合同在法律上一般算承揽合同纠纷。按照《中华人民共和国民法典》的说法，承揽合同就是干活的人按要求做完工作，交出成果，找别人干活的人付报酬。像加工、定做、修理东西，还有复制、测试、检验等，都属于承揽合同涵盖的工作。安装这事儿，其实也符合这个特征。干安装的得按照客户的具体要求，用自己的技术、设备和力气完成安装，然后交上符合要求的成果，客户再给钱。 2、在实际的司法案件里，安装合同履行时要是出了纠纷，比如装的东西质量不达标、没在规定时间内完成安装，或者客户没按约定给钱，这些问题通常都会被当成承揽合同纠纷来处理。法院一般会按照合同法里有关承揽合同的规定，查看双方有哪些权利和义务，判断谁该负责，该怎么赔偿。所以，因为安装合同履行出问题引发的纠纷，大多都按承揽合同纠纷来搞定。律图天津
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被迫解除合同是否需要支付违约金[律师回复] 被迫解除合同，一般不用付违约金。按照民法典，如果有人是受了胁迫，违背自己的真实想法解除合同，这不是他主动、自愿做的，就不该让他承担违约赔偿。啥是胁迫呢，就是用伤害公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产，或者伤害法人的荣誉、名誉、财产等事儿来要挟，逼对方做出违背本意的行为。 要是一方因为被胁迫才解除合同，受胁迫的一方不光不用给违约金，还能依法撤销这个解除合同的行为。要是因为胁迫行为让受胁迫方有了损失，受胁迫方可以要求胁迫方赔偿。 要是双方对这事有争议，可以先商量着解决。要是商量不成，受胁迫方可以去法院起诉，让法院来处理。大家要明白自己的权益，遇到被迫解除合同这种情况，要敢于依法维护自身利益。律图天津
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未提前30天通知终止合同该怎样处理[律师回复] 一方未提前30天通知终止合同该怎么处理，得看具体情况。 劳动合同里，如果不是因为劳动者有错，单位没提前30天通知就解除合同，一般要给代通知金和经济补偿。代通知金按劳动者上一个月的工资算，经济补偿根据工作年限，干满一年给一个月工资，超过六个月不到一年按一年算，不满六个月给半个月工资。要是劳动者没提前30天通知单位就解除合同，给单位造成损失的，得承担赔偿责任，像单位招用、培训的费用等。 普通民商事合同的话，要是合同写了提前终止要提前30天通知，也约定了没通知的违约责任，那违约方就要按合同来承担责任，比如支付违约金。要是合同没约定，没提前通知的一方就得赔偿对方因为没及时得到通知而遭受的损失。损失赔偿额度和违约造成的损失一致，包括合同履行后能拿到的利益，但不能超过违约方签合同的时候能预见或者应该能预见的因违约可能造成的损失。 遇到合同终止难题，建议咨询专业人士，获得精准的法律建议。律图天津
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开发商只给预售合同，该如何去处理[律师回复] 开发商只提供预售合同，可这样处理。先核实预售合同是否合法有效。按照《中华人民共和国民法典》等法规，合法有效的预售合同得有当事人信息、房屋基本情况、价款、付款方式、交付条件及日期等内容。要是合同条款全且符合规定，可以先跟开发商沟通，问问为啥不能提供其他类型合同。正常来说，开发商在预售阶段签预售合同，等房子具备交付条件就会签正式买卖合同。 要是和开发商沟通后，他们没法给出合理说明或者后续计划，就可以去当地房地产管理部门咨询，核实这个项目的预售情况合不合规。要是核实出开发商有违规行为，就用书面函件要求开发商提供正式合同，明确提出自己的诉求和希望解决的时间。 要是开发商还是不配合，就考虑用法律手段维权。准备好相关证据，去人民法院起诉，要求开发商依照法律法规和合同约定，提供正式购房合同，保障自己的合法权益。律图天津
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盗用公章签订的合同到底有没有效[律师回复] 1、盗用公章签的合同，效力得根据不同情形来判断。要是对方不知道，而且按常理也不应该知道公章是被盗用的，那就会构成表见代理。按照《民法典》的说法，要是有人没有代理资格，或者超越了代理权限，又或者代理权限已经结束了，却还以他人名义实施代理行为，而交易的另一方有合理的理由觉得这个人有代理资格，那这个代理行为就有效。这种情况下签的合同，对被盗用公章的人可能有约束力，被盗用方得履行合同里的义务，不过之后可以找盗用公章的人赔偿自己的损失。举个例子，盗用者拿着盖有公章的空白合同文本，而这个文本以前还正常用来和对方签过合同，对方是出于善意，而且没有过错地认为盗用者有代理资格，那这份合同就可能是有效的。 2、如果对方明知道或者按道理应当知道公章是被盗用的，那就不能构成表见代理了。这种情况下签的合同，对于被盗用公章的人来说是没有效力的，在被盗用者和对方之间，这个合同从一开始就是无效的。但这份合同在盗用者和对方之间，可能会按照相关规定来处理。要是合同满足生效的条件，在他们双方之间就可能有效，对方可以依据合同向盗用者主张自己的权利。律图天津
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