合同事务 法律问答
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天津东方律师事务所律师
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销售合同签字人要承担哪些责任[律师回复] 法律分析： （1）当签字人是法定代表人时，其代表法人签订销售合同，合同产生的法律后果由法人承担，签字人通常无需承担责任。这是因为法定代表人的行为是代表法人意志。 （2）若签字人获得法人或其他组织授权，以被代理人名义签订销售合同，责任由被代理人承担。这种授权行为使得签字人的行为效力归属于被代理人。 （3）若签字人无权代理且未获被代理人追认，给相对人造成损失，签字人要承担赔偿责任。这是为了保护相对人的合法权益。 （4）若签字人以自己名义签订销售合同，就需按合同约定履行义务，不履行或不当履行时，要承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。 提醒：在签订销售合同时，要明确签字人的身份和权限，避免出现无权代理情况。若对合同签字责任有疑问，建议咨询专业法律意见。律图天津
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租赁合同纠纷如何认定[律师回复] （一）确认租赁合同关系，查看是否就租赁标的、期限、租金等核心内容达成一致，形式可以是书面或口头。 （二）明确纠纷类型，像租金支付、租赁物维修、转租、合同解除等纠纷。 （三）判断违约情况，承租人未按时付租金算违约；一般出租人有维修义务，另有约定除外；承租人擅自转租，出租人可解约；合同解除需看是否符合法定或约定条件。 （四）结合租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，判定双方责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。律图天津
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