房产纠纷 法律问答
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长安区-鹿畅律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
长安区-席帅律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
王雨昕律师团队
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你好，开发商在我买房子之前把房子做了抵押贷款，小额贷，把小本给了他做了预告登记，我事先不知情，现在开发商破产了，我该怎么办[律师回复] 您好，遇到这种情况，您需要采取以下步骤：1. 了解情况：首先，您需要了解开发商的破产程序和您房屋的抵押情况，包括抵押的金额、期限等。2. 咨询律师：建议您咨询专业律师，了解您的权益，以及如何保护您的合法权益。3. 收集证据：收集所有与购房相关的合同、付款凭证、预告登记证明等文件，这些都是您维权的重要依据。4. 参与破产程序：如果开发商进入破产程序，您作为债权人有权参与破产清算，提出您的债权主张。5. 协商解决：尝试与开发商或其破产管理人协商，看是否能够达成和解，解决房屋抵押问题。6. 法律途径：如果协商无果，您可以通过法律途径维护自己的权益，包括但不限于提起诉讼。7. 关注政策：关注当地政府对于此类问题的处理政策和指导意见，有时政府会有相应的解决方案。请记住，每个案件都有其特殊性，具体操作还需根据实际情况和当地法律法规来定。及时采取行动，保护您的合法权益是非常重要的。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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租房抽烟把墙熏黄了要赔偿多少钱，想了解：租房抽烟导致墙面损坏责任如何界定？[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定，承租人应当合理使用租赁物，因使用不当造成租赁物损坏的，应当承担赔偿责任。如果租房期间因抽烟导致墙面被熏黄，承租人应当负责修复或赔偿。具体赔偿金额的确定，需要考虑墙面损坏的程度、修复成本、双方合同约定等因素。如果墙面损坏较轻，可能只需重新粉刷即可，费用相对较低；若损坏严重，可能需要更换墙面材料，费用会相对较高。双方可以协商确定赔偿金额，若协商不成，可以请求第三方评估修复成本，或者通过法律途径解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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