征地拆迁 法律问答
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沙云翠律师
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北京市信凯律师事务所/主任
执业：11年服务：1.8万人
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动迁款分配的官司怎么打[律师回复] 1. 清晰界定诉讼主体：找出动迁款分配纠纷里的各方，像拆迁方、被拆迁方以及可能相关的其他人。 2. 全力搜集证据：收集与动迁款分配有关的证据，像动迁协议、安置方案、家庭成员关系证明等，以此来证实各方的权益与诉求。 3. 准确适用法律：依据《民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规，明确动迁款的分配原则和依据。 4. 妥善起诉与应诉：起草起诉状并向有管辖权的法院提起诉讼，然后按法院要求进行应诉和答辩。 5. 认真庭审与调解：参与庭审，阐述自己的观点和证据，参与法庭辩论。同时，积极寻求调解，争取达成和解协议。 6. 高效执行判决：若胜诉，要及时申请法院强制执行，保证动迁款能顺利分配。 整个过程中，咨询专业律师能获取更精准的法律建议与帮助。4解答 3.2w浏览
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拆迁赔偿有儿媳妇的份吗[律师回复] 关于拆迁赔偿里儿媳妇有没有份这个事儿，得具体情况具体分析，下面给大家讲讲： 1.先说说房屋产权的情况。要是被拆迁的房子是公婆的房产，而且拆迁补偿是按照房屋产权来给的，那这个拆迁赔偿就是公婆的，儿媳妇通常是没有份的。打个比方，房子是公婆辛辛苦苦攒钱买的，产权在他们名下，那基于这个产权得到的拆迁赔偿，自然就归他们。 2.再看看户口及安置政策方面。要是儿媳妇的户口在这个房子的地址里面，而且当地的拆迁政策是按照户口上的人数来进行安置补偿的，同时儿媳妇也符合安置的条件，那在安置补偿这一部分，儿媳妇就有可能会有相应的份额。比如说，当地规定一个户口对应多少安置面积，儿媳妇户口在这儿，又符合条件，那她就能分到相应的安置份额。 3.还有家庭内部约定这一点也很重要。如果家里人对于房产到底归谁、拆迁利益怎么分配这些事儿，都有明确的约定，而且这个约定是合法有效的，那就得按照这个约定来执行。比如说，大家一起商量好了，拆迁利益怎么分给每个人，写得明明白白的，那就照这个来分。 总而言之，儿媳妇能不能分到拆迁赔偿份额，关键得看房屋产权到底归谁、当地的拆迁政策是啥，还有家庭内部有没有相关约定这些具体的情况。4解答 3.4w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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