合同事务 法律问答
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打款给对方却没合同，钱要怎么拿回[律师回复] 没签合同就给对方打款，若想拿回款项，可按这些步骤操作。 先收集证据。银行转账记录能体现款项流向和金额，是很重要的证据。此外，双方的聊天记录、通话录音等也得收集，看看里面有没有关于款项用途、给付原因等内容，这样能证明资金往来的性质。 接着和对方协商。主动和对方沟通，说清楚款项性质，要求对方返还。沟通时，要把聊天或通话记录保留好，留着以后可能用得上。 要是协商不成，就走法律途径，向法院起诉。以不当得利起诉，得证明对方拿这笔钱没有合法依据，还让自己受了损失。诉讼时，要把之前收集的证据都提交给法院。要是想申请财产保全，得赶紧申请，防止对方转移财产。不过，如果这笔钱是借款，得证明双方有借款的意思，光有转账记录不一定能赢官司。所以，全面收集证据、准确界定款项性质很关键。平台精选咨询...
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代理合同的质量责任要怎样承担[律师回复] 在代理合同里，质量责任由谁承担得看具体情况。 要是代理人在代理权限内，按被代理人的指示，以被代理人的名义做事，质量责任一般由被代理人承担。就像代理人按要求采购货物，货物出了质量问题，通常被代理人得向对方负责。 但要是代理人有过错，像擅自更改代理要求导致质量出了问题，那代理人就得担责。比如没按要求的规格采购产品，造成质量不达标，代理人要赔偿给被代理人带来的损失。 还有，要是代理人和第三人一起使坏，损害被代理人利益，那他俩就得一起担责。比如代理人和供应商勾结，提供质量差的产品，他们要一起赔偿被代理人的损失。 如果被代理人明知代理人的行为违法却不反对，那被代理人和代理人也要一起担责。 另外，要是代理合同明确规定了质量责任，而且这个规定不违反法律，那就按合同来。 所以说，确定代理合同里的质量责任，得综合考虑代理权限、双方过错等多种因素。要是遇到复杂的情况，建议咨询专业法律人士。本地法律顾问...
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合同追款时效从什么时间起算[律师回复] 在合同追款时，诉讼时效至关重要。这时效指的是咱们向法院请求保护民事权利的时间范围。 要是合同约定了还款时间，那诉讼时效从还款期限到了那一天开始算。就好比合同里写明了具体付款日期，到日子了债务人却没给钱，这时候债权人就知道自己权利被侵害了，诉讼时效也就启动。 要是合同没约定还款期限，债权人能随时让债务人还钱，但得给对方必要的准备时间。诉讼时效从债权人第一次要求还钱，而债务人明确拒绝时起算。要是债权人一直没去要过钱，也就不存在债务人拒绝的事儿，诉讼时效就先不算。 但要注意，从权利被损害那天起超过二十年的，法院就不管了。不过要是有特殊情况，权利人可以向法院申请延长。 所以，债权人在追款碰到问题时，得及时去维护自己权利。要是耽误太久，过了诉讼时效，那打官司可就不一定能赢了，很可能会丧失胜诉权。平台精选咨询...
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公司有没有代签其他公司合同的资格[律师回复] 公司能代签其他公司的合同吗？一般来说，公司不能随便代签别家公司的合同。要代签合同，得有合法有效的授权才行。 按照《中华人民共和国民法典》，民事主体能通过代理人来实施民事法律行为。要是一家公司想代签其他公司的合同，就得拿到被代签公司明确的授权，建立起委托代理关系。授权委托书得写清楚代理的事项、权限和期限，还要有被代签公司盖章确认，这样才有效。有了合法授权，代签公司作为代理人，以被代签公司名义签的合同，对被代签公司就有法律效力。 要是公司没拿到授权或者超越授权范围去代签合同，就属于无权代理。这时，被代签公司可以选择追认合同，追认了合同就有效；要是拒绝追认，合同对它就没效力，代签公司要承担责任。另外，如果代签行为构成表见代理，也就是善意相对人有理由相信代签人有代理权，那代理行为有效，被代签公司要担责，但之后可以向代签公司追偿。所以，代签合同一定要有合法授权，避免不必要的麻烦。律图朝阳区
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要怎样去收集合同资产方面的证据[律师回复] 在处理合同资产相关事务时，证据收集至关重要，这能在出现纠纷时维护自身权益。收集证据得从合同订立到履行的各个环节着手，并且要遵守合法、客观、全面的原则。 合同文本是证据里的关键，一定要保存好原件。它就像一份“说明书”，里面清楚写着合同双方是谁、交易的东西是什么、数量多少、质量要求、价格多少、什么时候完成等等，明确了双方该做什么、能得到什么。 履行凭证也不能少。付款的凭证，比如银行转账记录、收据等，能清楚看到钱有没有付、付了多少；交付凭证，像收货单、送货单，能证明东西或者服务有没有给到对方。平时往来的函件、邮件、聊天记录，要是里面有关于合同资产的商量、更改、确认等内容，也要好好留着，这些能看出双方真实的想法。 质量检验报告、评估报告这类专业文件，能说明合同资产的质量和价值情况。要是合同履行时有证人，让他们写个书面证言，或者在需要的时候出庭作证，也能证明相关的事情。 对于电子证据，要保存好原始的设备，还可以去做个公证，让证据更有说服力。收集证据的时候，不能用不正当的手段，保证证据来源合法。收集好了之后，给证据分分类，写清楚每个证据叫什么、从哪儿来、能证明什么，这样在需要用的时候，就能很快找到要用的证据啦。律图专业咨询...
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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