征地拆迁 法律问答
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50年土地承包合同，地上附着物归谁[律师回复] 在50年土地承包合同里，地上附着物归属是大家关心的问题。一般来说，地上附着物归属按合同约定来。签土地承包合同时，双方会明确地上附着物的所有权、处置权等内容，遵循意思自治，有约定就按约定办。 要是合同没约定，按照法律精神，谁投资、建设、种植形成的地上附着物，就归谁。比如承包方在承包地上种了农作物、建了水利设施，投入了人力、物力、财力，没相反约定的话，这些就归承包方。 但土地承包时会有特殊情况，像土地征收、发包方提前收回土地。遇到土地征收，地上附着物补偿费归所有者。要是发包方提前收回合法承包的土地，得给承包方的地上附着物合理补偿。大家签合同要重视地上附着物的约定，特殊情况出现时，按规定保障自己权益，有疑问也可咨询专业人士。律图法律顾问...
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别人占用耕地占用怎么处理[律师回复] 非法占用耕地属于违法行为，有几种处理办法可以采用。 要是发现有人非法占用耕地，你可以向当地的自然资源主管部门或者农业农村主管部门举报。按照《中华人民共和国土地管理法》，自然资源主管部门负责土地的管理和监督，农业农村主管部门负责耕地以及永久基本农田质量保护等工作。相关部门会依法展开调查，如果确实存在非法占用耕地的情况，会责令占用者退还耕地。 要是非法占用者在耕地上建窑、建坟，或者未经允许建房、挖砂、采石、采矿、取土，破坏了种植条件，又或者开发土地导致土地荒漠化、盐渍化，县级以上政府的自然资源主管部门、农业农村主管部门等会根据职责，责令其限期改正或治理，还可能会处以罚款。要是这种行为构成犯罪，就得依法追究刑事责任了。《中华人民共和国刑法》规定，违反土地管理法规，非法占用耕地等农用地，改变土地用途且数量较大，造成耕地大量毁坏的，要受到相应刑罚处罚。 另外，如果别人非法占用耕地的行为让你遭受了损失，你可以通过民事诉讼，要求侵权人赔偿损失。平台精选咨询...
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承包企业土地上建筑物拆迁有无赔偿[律师回复] 承包企业土地上的建筑物遇到拆迁，赔偿问题不能一概而论，得看具体情况。 从建筑合法性来说，要是承包方建房子的时候，规规矩矩办好了规划、建设等审批手续，那这房子就是合法的。合法建筑拆迁时，承包方肯定能拿到赔偿。赔偿的内容可不少，房子本身值多少钱会找专业的评估，按评估结果补偿；因为拆迁得搬家、临时找地方住，这也会有补偿；要是房子用来搞经营，因为拆迁没法做生意了，还能拿到停产停业损失的补偿。 但要是房子没办合法的审批手续，那就是违法建筑。按法律规定，违法建筑本来是没有补偿的。不过有些地方会考虑实际情况，如果这违法建筑不是故意严重违规建的，还满足一些条件，可能会给点材料成本的补偿，但肯定不会像合法建筑那样赔。 还有承包合同这方面，承包企业土地一般都有合同。要是在承包期内遇到拆迁，合同没法继续履行了，承包方可以看看合同里的约定，按照约定找企业要违约责任的赔偿。 所以，承包企业土地上的建筑拆迁有没有赔偿、赔多少，得把建筑是不是合法、承包合同怎么约定这些因素都考虑进去。建议大家在承包土地和建房时，一定要办好相关手续，签好合同，遇到拆迁问题及时咨询专业法律人士，维护自己的权益。平台优选咨询...
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对于业主拆除物业私设设施要如何处理[律师回复] 要先确定物业私设设施是否合法合规。要是物业没经过业主大会同意，也没按规定程序，就擅自设置设施，这侵犯了业主合法权益。这种情况下，业主拆除私设设施，一定程度上可算自助行为。不过，就算物业私设设施不合法，业主也得通过合法途径解决，不能擅自拆除。 要是业主擅自拆除，会有这些情况。一是拆除行为给物业或其他业主造成损失，业主得承担赔偿责任。依据《民法典》，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，要承担侵权责任。二是物业可能以破坏公共设施、扰乱物业管理秩序等理由，要求业主恢复原状，还可能向业主索赔。 遇到物业私设设施问题，业主先和物业沟通，让物业提供设置设施的合法依据。若物业提供不了，业主可向业主委员会反映，由业主委员会和物业协商处理。要是协商不成，可向相关行政管理部门投诉，让其依法处理。若这些途径都解决不了，业主可通过诉讼维护自身合法权益。平台精选咨询...
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基本农田可不可以进行临时占用[律师回复] 1. 基本农田是可以临时占用的，但得符合严格的条件和程序。按照《土地管理法》等相关法规，要是建设项目施工或者地质勘查，需要临时用国有土地或者农民集体所有的土地，经过县级以上政府自然资源主管部门批准，就能临时占用基本农田。 2. 不过，临时占用基本农田有不少要求。首先，临时用地时间一般不能超过两年；其次，不能修建永久性的建筑物，临时占基本农田主要是用来搞和建设项目施工、地质勘查直接相关的临时工程；最后，用完地之后，用地单位得按规定的时间和要求恢复土地的种植条件。 3. 要是没经过批准就擅自临时占基本农田，或者超过批准的范围、期限使用基本农田，那可就是违法的。自然资源主管部门有权要求违法者在规定时间内改正，把土地恢复原状，还会处以罚款。如果情况严重构成犯罪，还要追究刑事责任。所以说，临时占用基本农田必须严格依法依规来办。平台优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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再审律师代理费按照什么标准再审律师代理费标准依据案件类型而定。民事、行政、国家赔偿案件收费可按审判阶段计件、按标的额比例或计时收费，刑事诉讼案件则根据各阶段分别计件收费且有明确区间。此外，风险代理收费也有规定，实行政府指导价的案件不可实施，且最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。1.9k浏览
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三个被告是一家公司可以请一个律师吗一般情况下，一家公司的三个被告可以请一个律师，在民事诉讼中，一名律师可代表多个被告进行诉讼。律师职责是维护当事人合法权益，只要具备相应知识和经验，就能为三个被告提供服务。但如果三个被告间存在利益冲突或其他特殊情况，则可能需分别聘请律师，要依具体情况判断。无特殊情况时，一个律师通常能代表多个被告。1.5k浏览
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保密内容给律师看可以吗保密内容可以给律师看。律师有保密义务，《中华人民共和国律师法》规定，律师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密，不得泄露当事人的隐私。只要律师依法依规履行保密责任，当事人向其出示保密内容一般不用担心信息泄露问题。1.7k浏览
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