债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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离婚时，夫妻双方办理的贷款如何处理[律师回复] 1.离婚时夫妻贷款处理依据债务性质而定。若属于为夫妻共同生活、生产经营或基于共同意思表示所负的共同债务，离婚时需共同偿还。先使用夫妻共同财产清偿，若财产不够或财产各自所有，先由双方协议清偿，协议不成则由法院判决。 2.若贷款是一方个人不合理开支所负，或未经对方同意擅自资助无扶养义务的人所负等情况，属于个人债务范畴，由负债的一方独自承担还款责任。 建议夫妻双方在面临离婚时，清楚梳理各项贷款情况，明确债务性质。若发生争议，可先自行友好协商，协商不成及时寻求法律专业人士帮助，通过合法途径解决债务分担问题，避免后续纠纷。律图平台咨询...
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21年10月借款人逾期没能还我借款，随后我起诉至县经侦大队，经侦大队强制借款人的楼房以债抵押给我房子，我实际居住5年，之前13年借款人在信用社以此房抵押贷款，但是至今信用社没有起诉借款人，后来17年借款人又在邯郸银行有给别人以此房担保贷款，我对于借款人在银行担保贷款好不知情，19年起诉至法院判决查封此房，26年恢复执行，我随即提出异议，银行和我都没有去不动产中心办理抵押登记，请问谁有优先权，我已居住5年，银行有权拍卖吗？邯郸银行在有信用社抵押贷款的情况下并且此房的价值还不够信用社的贷款债务的前提下，可以再次贷款给借款人吗？综上所述，我有权要求借款人把房子过户到我的名下？[律师回复] 首先，关于优先权的问题，根据《民法典》的规定，抵押权的设立以登记为生效要件，未登记的抵押权不具有优先受偿权。你虽然实际居住了5年，但未办理抵押登记，因此在法律上不具有优先权。银行在不知情的情况下，若借款人以同一房产再次抵押，银行的抵押权同样需要通过登记来确定优先权。如果信用社的抵押权已登记，那么信用社在法律上具有优先受偿权。至于你要求借款人将房子过户到你名下的问题，由于你未办理抵押登记，且存在信用社的抵押权，你目前无法直接要求过户。建议你尽快与借款人协商，要求其履行还款义务或通过合法途径解决抵押问题。同时，你可以向法院申请执行异议，维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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房产证登记一人，单方能不能去抵押[律师回复] 结论：房产证登记一人，单方一般能去抵押，但对于夫妻共同财产即使登记一人名下，单方抵押可能被认定无权处分，需结合房产实际权属判断。 法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权以登记为准，房产证登记一人时，登记人通常被视为产权人，有权单独办理抵押手续。然而若该房产属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等处理权，一方未经另一方同意进行抵押，就可能构成无权处分。若抵押权人符合善意取得条件，抵押有效；不符合则另一方有权请求确认抵押行为无效。因此，判断单方能否抵押房产不能只看房产证登记情况，要结合实际权属状况。如果您在房产抵押方面有疑问，或不确定房产实际权属情况，可向专业法律人士咨询。律图法律顾问...
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律师说法·债权债务
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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