债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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21年10月借款人逾期没能还我借款，随后我起诉至县经侦大队，经侦大队强制借款人的楼房以债抵押给我房子，我实际居住5年，之前13年借款人在信用社以此房抵押贷款，但是至今信用社没有起诉借款人，后来17年借款人又在邯郸银行有给别人以此房担保贷款，我对于借款人在银行担保贷款好不知情，19年起诉至法院判决查封此房，26年恢复执行，我随即提出异议，银行和我都没有去不动产中心办理抵押登记，请问谁有优先权，我已居住5年，银行有权拍卖吗？邯郸银行在有信用社抵押贷款的情况下并且此房的价值还不够信用社的贷款债务的前提下，可以再次贷款给借款人吗？综上所述，我有权要求借款人把房子过户到我的名下？[律师回复] 法律问题为您详细解答师瑞律师
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房产证登记一人，单方能不能去抵押[律师回复] 结论：房产证登记一人，单方一般能去抵押，但对于夫妻共同财产即使登记一人名下，单方抵押可能被认定无权处分，需结合房产实际权属判断。 法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权以登记为准，房产证登记一人时，登记人通常被视为产权人，有权单独办理抵押手续。然而若该房产属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等处理权，一方未经另一方同意进行抵押，就可能构成无权处分。若抵押权人符合善意取得条件，抵押有效；不符合则另一方有权请求确认抵押行为无效。因此，判断单方能否抵押房产不能只看房产证登记情况，要结合实际权属状况。如果您在房产抵押方面有疑问，或不确定房产实际权属情况，可向专业法律人士咨询。律图法律顾问...
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律师说法·债权债务
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商标可以被强制执行吗商标可被强制执行，因其作为知识产权，属于债务人的无形资产。法院有权查封、拍卖、变卖被执行人名下商标，操作时会向商标局发协助执行通知书，对商标冻结，限制转让、许可等行为，还会委托评估机构评估价值，再通过拍卖等变现偿债。但执行需遵循法定程序，保障当事人权益，如给予被执行人异议期。1.9k浏览
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商家发临期商品可以要求赔偿吗商家发临期商品是否可要求赔偿需分情况。若商家明确告知商品为临期品，消费者接受后通常不能要求赔偿；若商家故意隐瞒商品临期情况，以正常商品售卖，消费者则可依据《消费者权益保护法》要求赔偿。1.4k浏览
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商标侵权处罚额是多少商标侵权处罚额需根据具体情况确定。若能确定侵权人因侵权所获利益，或被侵权人因被侵权所受损失，按此计算；难以确定的，法院依情节判决给予五百万元以下赔偿。此外，违法经营额五万元以上的，可处违法经营额五倍以下罚款；不足五万元的，可处二十五万元以下罚款。1.4k浏览
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