合同事务 法律问答
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公司有没有代签其他公司合同的资格[律师回复] 公司能代签其他公司的合同吗？一般来说，公司不能随便代签别家公司的合同。要代签合同，得有合法有效的授权才行。 按照《中华人民共和国民法典》，民事主体能通过代理人来实施民事法律行为。要是一家公司想代签其他公司的合同，就得拿到被代签公司明确的授权，建立起委托代理关系。授权委托书得写清楚代理的事项、权限和期限，还要有被代签公司盖章确认，这样才有效。有了合法授权，代签公司作为代理人，以被代签公司名义签的合同，对被代签公司就有法律效力。 要是公司没拿到授权或者超越授权范围去代签合同，就属于无权代理。这时，被代签公司可以选择追认合同，追认了合同就有效；要是拒绝追认，合同对它就没效力，代签公司要承担责任。另外，如果代签行为构成表见代理，也就是善意相对人有理由相信代签人有代理权，那代理行为有效，被代签公司要担责，但之后可以向代签公司追偿。所以，代签合同一定要有合法授权，避免不必要的麻烦。律图朝阳区
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要怎样去收集合同资产方面的证据[律师回复] 在处理合同资产相关事务时，证据收集至关重要，这能在出现纠纷时维护自身权益。收集证据得从合同订立到履行的各个环节着手，并且要遵守合法、客观、全面的原则。 合同文本是证据里的关键，一定要保存好原件。它就像一份“说明书”，里面清楚写着合同双方是谁、交易的东西是什么、数量多少、质量要求、价格多少、什么时候完成等等，明确了双方该做什么、能得到什么。 履行凭证也不能少。付款的凭证，比如银行转账记录、收据等，能清楚看到钱有没有付、付了多少；交付凭证，像收货单、送货单，能证明东西或者服务有没有给到对方。平时往来的函件、邮件、聊天记录，要是里面有关于合同资产的商量、更改、确认等内容，也要好好留着，这些能看出双方真实的想法。 质量检验报告、评估报告这类专业文件，能说明合同资产的质量和价值情况。要是合同履行时有证人，让他们写个书面证言，或者在需要的时候出庭作证，也能证明相关的事情。 对于电子证据，要保存好原始的设备，还可以去做个公证，让证据更有说服力。收集证据的时候，不能用不正当的手段，保证证据来源合法。收集好了之后，给证据分分类，写清楚每个证据叫什么、从哪儿来、能证明什么，这样在需要用的时候，就能很快找到要用的证据啦。律图专业咨询...
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暧昧阶段转的账需不需要退回[律师回复] 在暧昧阶段发生的转账，是否要退回得看转账到底是什么性质。在法律层面，这有不同的判定规则。 要是转账属于赠与性质，那一般不用退回。赠与就是一个人把自己的财产白白送给别人，对方还同意接收。像在节日、对方生日的时候，为了表达爱意和祝福转的钱，或者明确备注“爱你，给你花”这种有赠与意思的转账，正常都算赠与。这种情况下，钱给出去了，所有权就归对方了，不用还。 但如果转账是借款性质，那就得还。当两人转账的时候有借钱的意思，比如一个人明说这是借的钱，另一个人也同意了，就算没有书面借条，聊天记录、转账备注这些能证明是借款关系的，拿到钱的人就得把钱还回去。 还有一种是附条件的赠与，像为了结婚转的钱。如果最后没结成婚，这个钱可能就得还。比如那种以结婚为目的的大额彩礼转账，要是两人没结婚，给钱的人就能要求对方把钱退回来。 要判断转账到底是什么性质，得从金额大小、转账时间、聊天记录、转账备注等好多方面一起看。要是两人因为转钱还不还产生了矛盾，双方可以先自己商量解决。要是商量不下来，还能去法院起诉，让法院根据实际情况判断转账性质，然后做出判决。所以大家在暧昧期间转账，最好心里清楚这钱的性质，留下相关证据，免得以后有麻烦。律图平台咨询...
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装修时间超出法定时间要怎么处理[律师回复] 装修时间超出法定时间，有不同处理办法。 要是超出法定装修施工时间段，像在午间或者夜间等禁止装修时段施工，干扰他人正常生活，受影响的人可以先和装修方好好沟通，让其停止在禁止时段作业。要是沟通没用，能向物业反映情况，物业有权利依照管理规约，要求装修方马上停止违规施工。若装修方还是不改，受影响者可到公安机关报案。按照《治安管理处罚法》，公安机关会先警告装修方，警告后还不改正，就处二百元以上五百元以下罚款。 要是超出装修工程约定完成时间，这就属于合同违约。业主可以查看装修合同里工期延误的条款，按约定要求装修方担责，比如支付违约金、赔偿工期延误造成的损失等。要是装修方拒绝担责，业主可以和其协商，也能向消费者协会投诉，还可以向法院提起诉讼，以此维护自己的合法权益。律图平台咨询...
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装修没结束能不能退还押金[律师回复] 装修没结束时押金能不能退，得看具体情况。要是装修合同写明了装修结束才退押金，那没完工就不满足退款条件，通常不能要求退还。要是强行退款，很可能构成违约，要承担违约责任。 要是因为装修方的问题，像拖延工期、用了不合格材料，导致装修没按约定进度完成，业主能依据合同追究对方的违约责任，还能要求退还部分或全部押金。要是装修方出现严重违约，让合同目的没办法达成，业主还能解除合同，要求退还押金并赔偿损失。 但要是因为业主自己的问题，比如改变装修方案、没按时提供必要材料，导致装修没完成，那业主一般就不能要求退还押金了。 如果双方在押金退还上有纠纷，可先试着协商解决。要是协商不成，能按照合同约定的争议解决办法，通过仲裁或者向法院起诉，来维护自己的合法权益。遇到复杂问题自己拿不准处理方式，也可进一步寻求法律专业人士咨询。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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