合同事务 法律问答
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2025年前出现买卖合同违约怎样解决[律师回复] 法律分析： （1）在买卖合同中，若一方违约，当合同有约定违约责任承担方式，像支付违约金时，守约方有权按约定要求违约方支付。若约定违约金低于造成的损失，守约方可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方则可请求适当减少。 （2）若合同未约定违约责任，守约方能够要求违约方赔偿因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应当预见因违约可能造成的损失。 （3）守约方解决违约问题，可先与违约方协商。协商不成，可收集合同、履约凭证、损失证明等证据，向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。 提醒：在处理买卖合同违约问题时，注意保留好相关证据。不同违约情形对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。本地优选咨询...
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不定期租赁合同违约要付多少违约金[律师回复] （一）合同有约定违约金的情况：按照合同约定执行违约金数额或计算方法。当约定违约金明显比造成的损失高时，违约方能够向法院或仲裁机构申请适当降低；若明显低于造成的损失，守约方可以申请增加。 （二）合同未约定违约金的情况：守约方可以要求违约方赔偿因违约带来的损失，其中包括合同履行后可获得的利益，不过赔偿金额不能超过违约方在订立合同时可预见或应当预见的因违约可能造成的损失，损失赔偿额应和违约造成的损失相当。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。本地优选咨询...
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合同没到期赔偿有效吗[律师回复] 结论： 合同没到期进行赔偿是否有效需分情况判断，违约赔偿或无法定情形下双方自愿且合法的赔偿通常有效。 法律解析： 在合同未到期时，若一方违约，另一方依据合同约定或法律规定要求违约方赔偿，这种赔偿有效。因为合同中往往会明确约定违约责任，违约方依约赔偿是合理合法的。即便合同未作约定，受损方也能根据相关法律要求违约方赔偿因其违约造成的损失。此外，若不存在违约等法定赔偿情形，只要双方自愿达成赔偿协议，且该协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，赔偿同样有效。若您在合同赔偿方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地法律顾问...
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单方终止合同咋担责任[律师回复] （一）当具备法定或约定的单方解除权，像因不可抗力导致合同目的无法实现，可正常终止合同，不用承担责任。此时应及时通知对方，以降低可能给对方造成的损失。 （二）若没有正当理由就擅自终止合同，构成违约，要承担违约责任。承担方式如下： 1.继续履行，违约方要依照合同约定接着完成应尽义务。 2.采取补救措施，比如商品质量不符要求时进行修理、更换。 3.赔偿损失，违约方需赔偿对方因违约遭受的损失，包含合同履行后可获取的利益。 4.支付违约金，若合同中有相关约定，违约方需按约定支付。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地法律顾问...
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