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执行异议28条能否对抗担保物权
[律师回复] 执行异议28条一般不能对抗担保物权。执行异议28条主要是为了保障特定买受人的合法权益,在符合一定条件下,其可排除执行。但担保物权具有优先受偿性,以担保债权的实现。当担保物权与执行异议28条规定的情形并存时,通常担保物权优先。担保物权是为担保债务的履行而设立的物权,其目的在于确保债权人的债权得以实现。而执行异议28条的适用有其特定条件和范围,不能突破担保物权的优先性。当然,具体情况还需根据法律规定和案件事实进行综合判断。
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抵押权有效期是几年
[律师回复] 抵押权并无明确的固定有效期,一般主债权诉讼时效期间届满后,抵押权人在主债权诉讼时效期间届满前未行使抵押权的,人民法院不予保护。主债权诉讼时效一般为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但法律另有规定的,依照其规定。例如,最长诉讼时效为二十年,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。所以,抵押权的效力会受到主债权诉讼时效等因素的影响和限制。
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民事主债权无效担保是否有效
[律师回复] 民事主债权无效,担保通常也无效。担保是为了保障主债权的实现而设立的,主债权不存在或无效,担保也就失去了存在的基础。 根据法律规定,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效,但法律另有规定的除外。如果担保合同另有约定,且该约定不违背法律强制性规定,那么在一定条件下担保可能有效,但这种情况较为特殊。 总之,一般情况下,民事主债权无效时,担保也无效。在实际情况中,需根据具体的法律规定和合同约定来综合判断担保的有效性。
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去银行拿抵押的房本需要什么
[律师回复] 通常去银行拿抵押的房本需准备以下材料:本人有效身份证件,如身份证、护照等,用于证明身份;贷款结清证明,表明贷款已全部还清,这是银行放房本的关键依据;若委托他人代领,还需提供受托人的身份证件以及授权委托书,委托书需明确委托事项和权限。此外,有些银行可能还要求提供与贷款相关的其他文件或手续,如借款合同等。具体所需材料可能因银行政策及贷款情况而异,建议提前与贷款银行联系咨询,确保准备齐全相关材料,顺利拿到抵押的房本。
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未约定保证方式承担什么责任
[律师回复] 在我国的法律体系之中,若欠缺担保协议中的具体约定,那么我们将依据一般性担保原则来应负起担保责任。一般性的担保制度意味着,仅当主合同产生了纠纷并在经过法庭或仲裁机构的审理和裁决之后,且在对债务人的财产进行依法强制执行仍然无法清偿债务的情况下,担保人才会被要求承担起相应的担保责任。这一点,与连带责任担保有很大的不同。连带责任担保允许债权人有权在主合同规定的债务履行期限届满但债务方未能按时清偿债务的情况下,可以选择要求债务方立即履行债务,也可以同时要求担保人按照其担保责任的范围承担清偿债务的保证责任。总而言之,如果在担保协议中没有明确约定担保方式的话,法律通常会偏向于保护担保人的权益,将其视为一般性担保,以此来达到平衡债权人和担保人之间的权利和义务关系的目的。
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律师说法·债权债务
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗?
如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助,但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保,然后才会有的,而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。
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2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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2024-11-11
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