综合 法律问答
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交房时房子没验收可不可以收物业费[律师回复] 1、如果交房的时候房子没验收，通常业主不用交物业费。按照相关法律规定，房地产开发项目完工后，得验收合格才能够交付使用；没验收或者验收没通过的，不能交付使用。这就意味着，房屋得验收合格才达到交付的要求。 2、物业服务费收取的前提是，物业服务企业按合同约定提供了服务，业主也实实在在享受到了服务。要是房子没通过验收交付，那业主实际上还没正式入住，也没享受到物业服务企业的服务。要是这时候物业让业主交物业费，是没有合理依据的。 3、要是开发商在房子没验收通过时就通知交房，还让业主交物业费，业主有权利拒绝。业主可以根据合同约定和法律规定，要求开发商赶紧组织验收。等房子验收合格交付后，再按照物业服务合同约定交物业费。如果因为开发商逾期交房让业主有了其他损失，业主还能依法追究开发商的违约责任。本地法律顾问...
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公司更名后原合同是否还会保持有效[律师回复] 公司更名了，之前签的合同还有效吗？答案是肯定的。按照《中华人民共和国民法典》，合同生效后，不能因为公司名称变了，或者法定代表人、负责人、承办人换了，就不履行合同义务。 公司更名其实只是形式上的变化，并非主体的实质改变。也就是说，公司作为合同一方，它的权利和义务没变。所以，公司更名前签的合同，更名后还得接着履行，合同里的条款对更名后的公司照样有法律约束力，双方都得按约定好好履行义务。 不过，公司更名后，在合同履行时可能会有些手续上的麻烦，像开发票、变更银行账户信息等。但这不会影响合同本身的效力。这时候，公司要及时告诉合同相对方自己更名了，然后把相关手续变更办好，保证合同能顺利履行。要是有一方拿公司更名当借口，拒绝履行合同义务，那就构成违约了，得承担违约责任。大家遇到合同履行问题拿不准时，建议咨询专业法律人士。平台优选咨询...
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因房屋瑕疵提前搬出被起诉该怎么做[律师回复] 当因为房屋有瑕疵提前搬出而被房东起诉时，咱可以这么做来应对。 先着手收集证据这一关键步骤。像房屋出现漏水情况，要及时用手机拍下照片或者录下视频，这都是很直观的证据。要是房屋存在一些影响居住的问题，还可以找专业机构做检测，拿到相关检测报告。同时，和房东沟通房屋瑕疵的记录也得保留好，比如聊天记录、邮件等。这些证据能证明你不是无缘无故提前搬走，而是房屋问题严重影响了正常生活。 接着得仔细看看租赁合同。瞧瞧合同里对于房屋质量、维修责任以及违约情况是怎么规定的。要是合同明确说了房东得保证房子能正常居住，可他没做到，那你提前搬走说不定就是合理维权。 之后要准备一份答辩状。在里面把事实讲清楚，详细说说房屋有哪些具体瑕疵，这些瑕疵对你的居住造成了怎样的影响，让你不得不提前搬离。还可以引用《民法典》里关于租赁合同的规定，说明自己提前搬走是有法律依据的。 最后就是按时参加诉讼。在庭审的时候，要保持冷静，清楚地表达自己的想法，配合法庭的调查工作，对对方提供的证据进行认真质证。要是你对法律程序不太懂，找个律师帮忙代理是个不错的办法，这样能更好地维护自己的权益。平台专业咨询...
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律师说法·综合
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孩子在幼儿园受伤怎样赔偿孩子在幼儿园受伤，若幼儿园不能证明尽到教育、管理职责，需承担侵权责任并赔偿。赔偿范围包括医疗费、护理费、交通费等合理费用；若造成残疾，还需赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。若第三人致伤，由第三人担责，幼儿园有过错则承担相应补充责任。1.5k浏览
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幼儿园儿童受伤责任是谁幼儿园儿童受伤责任划分需视情况而定。无民事行为能力的儿童在幼儿园学习、生活期间受到人身损害，幼儿园应承担侵权责任，但能证明尽到教育、管理职责的除外；若是第三人造成儿童损害，由第三人担责，幼儿园未尽到管理职责的，承担相应补充责任。1.8k浏览
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2个小孩一起玩一方受伤谁的责任两个小孩一起玩一方受伤，责任认定需具体分析。若一方小孩有过错致对方受伤，其监护人通常要承担侵权责任；若双方都有过错，根据各自过错程度分担责任；若属意外事件且双方均无过错，可根据实际情况由双方分担损失。1k浏览
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