征地拆迁 法律问答
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拆迁中断后，开发商应不应该作出赔偿[律师回复] 拆迁中途停下，开发商要不要赔偿得看具体情况。 要是因为开发商自己的问题，像资金周转不过来、项目规划有变动，导致拆迁干不下去，给被拆迁人造成了损失，那开发商就得赔钱。根据《民法典》里违约责任的规定，拆迁安置补偿协议是受法律保护的。要是开发商违约中断拆迁，被拆迁人可以要求开发商继续按照协议履行，也能让开发商赔偿直接损失和可得利益损失，比如临时安置费、停产停业带来的损失。 但要是因为不可抗力因素，像自然灾害、政策有变化，导致拆迁进行不下去，一般开发商不用赔偿。不过开发商得及时和被拆迁人沟通，按照法律和合同的规定，共同分担风险，比如说延长过渡期限。 要是因为政府或者其他第三方的原因让拆迁停了，开发商没过错，通常也不用赔偿。这时候被拆迁人可以根据情况找责任方索赔。 如果遇到拆迁中断，被拆迁人可以先跟开发商商量赔偿的事。要是商量不好，还能通过行政复议、行政诉讼或者民事诉讼的方式来维护自己的权益。平台专业咨询...
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补偿性例外的情况都包括什么[律师回复] “补偿性例外”不是个有固定、明确含义的法律术语，它的意思得放到具体的法律事儿里才能确定。下面说说不同法律场景里类似“补偿性例外”的情况。 合同方面，一般合同规定违约赔偿是补偿性的，就是赔对方因为违约遭受的实际损失。但要是违约的人是恶意违约或者搞欺诈，那就可能得额外多赔，超出实际损失，这就带有惩罚性质了。比如商家卖东西，明明知道商品有问题还卖给顾客，这就是恶意欺诈，除了赔偿顾客买东西的钱，还得给额外赔偿。 侵权责任这块，正常侵权赔偿就是填补受害人的损失。可在知识产权侵权或者产品责任侵权的案子里，如果侵权人是故意这么干，而且情节挺严重，法院在符合法律规定的情况下，会判侵权人承担惩罚性赔偿，不只是简单的补偿。像一些山寨品牌故意模仿知名品牌，这就可能面临额外的惩罚性赔偿。 劳动法律关系中，通常是按照规定给劳动者经济补偿。但要是单位违法解除劳动合同，或者恶意拖欠工资，严重损害了劳动者权益，劳动者就可能拿到双倍赔偿金，这也超出了一般的补偿性赔偿。 要是你想得到更准确的法律建议，得把具体是在什么事儿上遇到“补偿性例外”说清楚，这样才能更好地帮你分析。平台精选咨询...
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停产停业损失在征收时怎样补偿[律师回复] 因征收国有土地上不动产造成停产停业，能拿到补偿吗？答案是肯定的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，这种情况征收方需给予补偿。具体补偿办法由省、自治区、直辖市制定，下面讲讲补偿考量因素和方式。 停产停业损失补偿金额，要根据被征收房屋此前的效益、停产停业期限来确定。被征收前效益看什么呢？可以结合纳税情况、经营状况综合判断。至于停产停业期限，从开始搬迁算起到能正常经营为止。 补偿方式有多种。一是按被征收房屋价值的一定比例计算，各地比例不同；二是依据生产经营效益等指标算，比如以企业上年度月均税后利润为标准，乘以停产停业期限；三是协商确定，征收部门和被征收人根据实际损失谈补偿；四是委托房地产价格评估机构评估确定。 最后提醒被征收人，要及时收集经营业绩、纳税凭证等证据材料，这样才能合理争取停产停业损失补偿。本地专业咨询...
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手指断后接上，是否还需进行赔偿[律师回复] 1、手指断了之后就算接上了，也还是可能存在赔偿方面的事儿。在法律上，民事侵权赔偿一般是要弥补受害者受到的损失。就算手指接上了，也得看看有没有留下啥后遗症。 2、要是因为别人的侵权行为，导致手指断了又接上，那就得去做伤情和伤残鉴定。伤情鉴定能判断这个侵权行为是不是构成了刑事犯罪；伤残鉴定则是看有没有构成伤残以及伤残的等级，这对确定民事赔偿金额很关键。要是鉴定下来构成伤残了，那赔偿的项目一般有医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费用等。要是造成残疾了，还得赔偿残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人的生活费用，还有康复护理、后续治疗实际产生的康复费、护理费、后续治疗费这些。 3、如果是工伤的情况，也得做劳动能力鉴定，确定伤残等级。赔偿项目包含医疗费、停工留薪期的工资、一次性伤残补助金等。要是劳动关系解除或者终止了，还能拿到一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。 手指断后接上，侵权人或者用人单位不一定就不用赔偿了，最终赔不赔、赔多少，得根据具体的鉴定结果还有相关的法律规定来确定。律图平台咨询...
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土地分到妻子名下，该怎么把它要回[律师回复] 在生活里，想从妻子名下要回土地，得根据不同情形采取合适办法。 要是土地是以家庭承包的方式获得，那承包经营权就相当于家庭的“共同财富”。就算土地只登记在妻子名下，你同样是这“财富”的拥有者之一，有自己相应的权益。这种情况下，你能和妻子心平气和地沟通，凭借自己的共有权提出分割和明确土地承包经营权的要求。要是两人谈拢了，就去相关部门办理一下变更登记，把土地权益的事儿落实清楚。 可要是土地登记到妻子名下是因为赠与、转让这些情况，而且这些行为你压根不知情，同时这土地又属于夫妻共同的权益，那你就有理由说这赠与或转让是不作数的。要是和妻子协商没结果，你就得收集一些能证明土地原本权益和权属情况的证据，像土地承包合同、村集体给出的证明等，然后到法院去起诉，让法院来判定土地权益到底归谁，并且判决进行变更登记。 要是在协商的时候，双方对土地权益的争议特别大，也别着急。可以找村集体或者乡镇政府这些相关部门来帮忙调解，让专业的人介入，把纠纷妥善解决。总之，遇到问题要冷静，通过合法途径为自己争取权益。平台精选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
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