合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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单方面解除合同必要的条件有什么[律师回复] （一）若想通过约定解除合同，在签订合同时就应明确约定一方解除合同的条件，当条件达成，解除权人可直接行使解除权。 （二）若符合法定解除情形，如遇不可抗力无法实现合同目的等情况，解除权人可依法解除合同。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，解除时要在合理期限前通知对方。 （三）解除权人务必在规定或合理期限内行使解除权，避免权利消灭。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。律图平台咨询...
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买卖合同解除的法定条件是怎样的[律师回复] 买卖合同法定解除需满足特定条件。当出现因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示或用行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行、一方违约致合同目的无法实现以及法律规定的其他情形时，当事人可行使法定解除权。对于以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人能随时解除，但要提前合理期限通知对方。 为保障权益，当事人应做到： 1.及时收集不可抗力等影响合同履行的证据，以便在主张解除合同时有依据。 2.若对方有违约行为，及时以书面等有效方式催告并保留证据。 3.解除不定期合同时，严格按照要求提前合理期限通知对方，避免不必要纠纷。本地法律顾问...
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单方解约时赔偿金的标准究竟是多少[律师回复] （一）合同纠纷中，若合同约定了解约赔偿金数额或计算方法，按约定执行。若认为约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。 （二）合同未约定解约赔偿金的，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 （三）劳动合同里，用人单位违法解除，按经济补偿标准的二倍支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作年限计算，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年按一年算；不满六个月支付半个月工资。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图平台咨询...
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被起诉解除合同如何应对[律师回复] 法律分析： （1）审查合同约定是应对被起诉解除合同的首要步骤。明确合同里关于解除的条件和程序等内容，以此判断对方解除合同是否遵循约定，这是确定双方权利义务的基础。 （2）依据法律规定查看法定解除情形也十分重要。若对方无正当理由解除合同，可认定其行为违约，为自身主张提供有力支撑。 （3）收集证据是关键环节。准备合同履行情况、对方违约行为等相关材料，能在诉讼中有力支持自身观点。 （4）积极参与诉讼，按时提交答辩状，清晰阐述不同意解除合同的事实和理由，让法院了解真实情况。 （5）若对方构成违约，可在诉讼中要求其承担违约责任，如赔偿损失。若认为合同需解除，可就解除后的权利义务分配提出合理诉求。 提醒：不同案件情况有别，应对策略需具体分析，建议咨询以获取更精准法律建议。平台精选咨询...
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