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您好,我有一个顶账来的二手房,到我这儿已经装修完了,去年十一月份卖给现在的房主了,前几天他起诉我,说我故意隐瞒房屋改动承重墙,要退房款
[律师回复] 你好,可以详细咨询你的问题
张鹏律师
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您好,我有一个二手房,买后一直未住,去年十一月份卖给了现在的房主,买房时他看了三四回,正常交易过户,办理贷款,今天我们当地法院给我打电话,说他起诉我恶意隐瞒私自改动承重墙,我买房时,原房主没有告诉过我屋内格局有过改动,这种情况我应该怎么办呢
[律师回复] 你好,可以详细咨询你的问题
张鹏律师
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买二手房问题,买方违约是否需要支付中介费
[律师回复] 可以要求其支付中介费。
付恒勇律师
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二手房口头协议算数吗
[律师回复] 解析: 若驾驶员在车祸过程中不慎撞击了路边的狗狗并随后驶离现场,此情形未必被认定为肇事逃逸。 根据相关法律定义,肇事逃逸是指犯罪嫌疑人在交通事故发生之后,为了躲避可能面临的法律责任和制裁,选择故意逃离现场的恶劣行为。 本案重点在于,如果涉案的狗狗为无主流浪犬,且本次事故未对财物造成任何损失,则这种离开现场的行为并非逃逸范畴。 法律依据: 《中华人民共和国道路交通安全法》第一百一十九条 本法中下列用语的含义: “道路”,是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方,包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。 “交通事故”,是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条 有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款: (一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的; (二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的; (三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的。
法律咨询顾问
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二手房中介费收费标准有哪些
[律师回复] 解析: 关于二手房交易中的中介费用收取的标准,通常为房产买卖总价的1%-2%之间,这笔费用将在整个房地产销售过程完全结束之后,即签署正式的购房合同之时进行支付;对于需要通过网络签约系统实现的二手房交易,相关费用可以和房屋尾款一起在房屋过户当日支付,从而实现同时交割所有款项以及中介服务费用的目的。 法律依据: 《民法典》九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。 对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。 因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
房产契税2024政策是怎么样的?
对于个人购买家庭首套住房的,面积在90平米以下,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按1、5%征收。对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积在90平米以下的,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按2%征收。
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2024-06-07
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房屋交付后多久拿下房产证
1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内 2、如没有约定,假如你签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证 3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工,则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋。
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个人房产交易税如何计算,个人房产交易税种
卖方出卖不满是“满五唯一”的房子:个人所得税(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。交易税种:营业税 (税率5.55% 卖方缴纳);个人所得税;印花税;契税;测绘费。
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