房产纠纷 法律问答
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房子违约没交付该找哪些相关人员[律师回复] 房子没按约定时间交付，这事儿得看怎么处理。从法律角度来说，咱们得一步步明确和维护自己的权益。 要是遇到房子违约没交付，第一站得去找开发商。他们跟咱签了房屋买卖合同，就好比约定好了在某个时间点把房子这“货物”交到咱手上，如果没按时交，那就是违反了合同。这时候，咱可以依据合同要求开发商给咱逾期交房的违约金。要是开发商逾期时间太长，达到了合同里规定能解除合同的条件，咱就可以直接解除合同，让开发商把购房款和这些钱产生的利息都还给咱。 要是房子存在质量问题没办法交付，就得把施工方也拉进这个事儿里。施工方就像房子的“建造工人”，要对房子质量负责。如果是他们施工出问题，导致房子交付延迟了，开发商先担责之后，还能找施工方要赔偿。咱们购房者也能让开发商去要求施工方处理房子那些质量问题。 还有，如果买房过程中有房屋中介参与，他们也能帮忙。咱们可以找他们咨询沟通，借助他们的力量来处理房子违约未交付的事情。 建议大家在遇到这种问题时，及时保留好和开发商、施工方、中介沟通的各种证据，像是聊天记录、书面文件这些，留着以后万一要维权的时候用得上。律图黑龙江
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离婚后放弃房产是否得提供产权证[律师回复] 法律分析： （1）在离婚后放弃房产的法律程序里，产权证具有关键作用，它是证明房屋产权归属的重要依据。相关部门在办理房产产权变更登记等手续时，需要依据产权证确认房屋具体信息和产权状态。 （2）放弃房产的双方应签订书面协议，清晰表达放弃房产的意愿。之后要携带协议、双方身份证明、结婚证或离婚证、产权证等材料前往不动产登记机构办理产权变更登记。 （3）若不提供产权证，登记机构难以准确核实房屋情况，会影响手续的顺利办理。因此，为确保放弃房产行为合法有效并顺利完成产权变更，通常需要提供产权证。 提醒： 办理房产放弃手续时，务必确保材料齐全准确。不同案情所需材料和流程可能有差异，建议咨询进一步分析。平台专业咨询...
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农村里父母建的房子该归哪一方[律师回复] 在农村，父母所建房子的归属问题要依据不同情形来判定。当父母还在世时，房子的产权一般是属于父母的。这就好比父母拥有房子的“当家权”，他们可以住在房子里，也能把房子租出去获取收益，甚至还能决定把房子卖掉，这些都是他们对房子拥有的权利。 要是父母不幸离世，情况就有所不同了。如果父母生前留下了遗嘱，那就按照遗嘱来处理房子的归属，房子会给到遗嘱里指定的那个人。但要是没有遗嘱，就得按照法定继承的规则来办。在法定继承里，配偶、子女、父母这些第一顺序继承人都有份。通常情况下，他们会平均分配房子的权益。 不过，在实际生活中，继承人之间可能会对房子的归属产生争议。这时候，大家可以坐下来心平气和地协商，看看怎么分配更合适。要是协商不下来，也不用着急，可以向法院提起诉讼。法院会综合实际情况，按照法律规定来做出公正的判决。 给大家提个实用的法律建议，如果父母想明确房子的归属，最好提前立下遗嘱，避免日后子女之间产生不必要的纠纷。而对于子女来说，在处理房子继承问题时，要多沟通、多理解，尽量通过和平的方式解决问题。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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公司合并后注册资本金能否转移至另一家公司公司合并后，注册资本金通常不能简单地转移至另一家公司。公司合并分为吸收合并和新设合并，吸收合并是一家公司吸收其他公司，被吸收公司解散；新设合并是多家公司合并设立新公司，原公司均解散。合并后需按规定进行注册资本登记等手续，不能随意转移。1.5k浏览
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公司换了地方可以不变更吗公司更换经营场所通常不可不变更。根据《中华人民共和国公司登记管理条例》，公司变更住所应在迁入新住所前申请变更登记并提交新住所使用证明。若未办理变更登记，登记机关会责令限期登记，逾期不登记将处1万-10万元罚款。此外，不变更还会影响业务开展。因此，为规避风险、保障运营，更换场所后应及时办理。1.8k浏览
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公司经营地址改变员工不去如何处理公司经营地址改变，若属于劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，双方又未能就变更劳动合同内容达成协议，公司提前三十日以书面形式通知员工或额外支付一个月工资后，可解除劳动合同，并依法支付经济补偿。若不符合上述情形，需按合同约定处理。1.9k浏览
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