债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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债权人放弃担保人责任后还能否反悔[律师回复] （一）债权人放弃担保人责任后通常不可反悔，做出该行为就会产生法律效果，会使保证债务部分或全部消灭。 （二）若债权人要反悔，得有法定可撤销情形，像受欺诈、胁迫而放弃责任。此时可在知道或应当知道撤销事由之日起特定期间内，向法院或仲裁机构申请撤销放弃行为，恢复担保人责任。 （三）要是不存在法定情形，债权人的放弃行为是有效的，不能随意反悔。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。律图法律顾问...
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债务人死亡，债务担保人是否需承担责任[律师回复] （一）一般情况下债务担保人需担责的应对办法： 1.在一般保证情形下，先确定债务人遗产是否足以偿债，若不足，债权人可要求担保人对未清偿部分担责。 2.属于连带责任保证，债权人可直接要求担保人承担全部债务，担保人应积极履行偿债义务。 （二）特殊情况下免责处理方式： 1.若担保合同约定的保证期间届满，债权人未主张权利，担保人保留好期间届满的证据，拒绝担责。 2.主合同无效致担保合同无效且担保人无过错，收集证明自己无过错的证据，不承担民事责任。 3.债权人许可债务人转让债务未经担保人书面同意，保留好未经同意的相关证据，对转让部分不再担责。 4.债权人和债务人协议变更主合同未经担保人书面同意且加重债务，保留相关证据，对加重部分不担责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百九十三条规定，一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。平台优选咨询...
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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