债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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房产进行抵押需要满足什么条件[律师回复] 在进行房产抵押时，要注意满足相关条件，才能确保抵押行为合法有效，保障双方权益。 抵押人必须具有相应资格。如果是自然人，得是具有完全民事行为能力的人；如果是法人或非法人组织，需是依法设立的。同时，抵押人得对抵押房产有合法的所有权或处分权，还要能拿出像不动产权证书这样有效的产权证明，保证房产产权清晰，没有权属纠纷。 抵押的房产同样有要求。房产要合法建造，有正规的规划、建设审批手续。并且，像学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的公益设施，是不能用来抵押的。另外，抵押的房产得有一定市场价值和变现能力，方便抵押权人在必要时处置。 办理房产抵押要走法定流程。抵押人和抵押权人要签订书面抵押合同，明确各自权利义务。签完合同，还得到当地不动产登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时才设立。要是不登记，抵押权不能对抗善意第三人。 在进行房产抵押时，大家一定要注意上述这些要求，如有疑问，也可咨询专业人士。平台精选咨询...
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做他人担保人被起诉应怎样做[律师回复] 当你给别人做了担保人后被起诉，下面这些应对办法能帮到你。 首先是积极参与诉讼。在接到法院传票之后，一定要按照指定的时间和地点去参加诉讼。要是不去，就相当于主动放弃了为自己辩解的机会，法院可能直接给出不利于你的判决。 接着好好看看担保合同。弄清楚这份合同有没有法律效力，自己是一般保证还是连带责任保证，担保的范围有哪些，保证的时间是多久。要是合同存在无效的情况，比如因为主合同无效导致担保合同也无效，那你也许就不用承担担保责任了。 还要核实主债务的具体情况。看看借钱的主债务人是不是已经还了一部分或者全部的钱，债务的数额、还钱时间等是不是和起诉的内容一致。要是主债务已经没了或者部分没了，你的担保责任也会跟着减少或者不用承担。 在合适的时候行使自己的抗辩权。如果是一般保证，在主合同纠纷没有经过法院审判或者仲裁，并且没有对债务人的财产进行强制执行还不能还钱之前，你可以拒绝承担保证责任。要是连带责任保证，债权人在规定的保证时间内没有让你承担责任，你也不用担责。 要是你有证据能证明债务人有能力还钱却没还，就把证据交给法院，要求先去执行债务人的财产。要是你替债务人还了钱，你是有权利找债务人把钱要回来的。平台优选咨询...
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离婚后女方对男方贷款生意要担责吗[律师回复] 离婚后，女方是否要对男方贷款生意担责，得看这笔贷款是不是夫妻共同债务。 要是男方在婚姻存续期间贷款做生意，而且生意赚的钱用于家庭生活、共同生产经营，或者女方事后认可了这笔贷款，那它就是夫妻共同债务。就算离婚了，女方也得一起还钱。按照《中华人民共和国民法典》，夫妻共同债务要共同偿还。要是共同财产不够还，或者财产各归各的，双方先商量怎么还；商量不拢，就由法院判决。 但要是男方自己贷款，生意赚的钱没用到家里，或者贷款是离婚后才发生的，那这就是男方的个人债务，女方不用担责。 在实际中，要判断是不是夫妻共同债务，得看很多证据，像贷款合同、生意流水、家庭收支记录等。如果因为这事起了纠纷，双方可以先自己商量；商量不成，就去法院打官司，让法院根据事实和证据来判。律图专业咨询...
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有人未经同意让我当保人怎样处理[律师回复] 现实生活中，可能会遇到有人在没经过你同意的情况下，就让你当保人。从法律上来说，这种担保对你是没有效力的，你不用承担担保责任。 保证合同是为了保障债主的权益，由保证人和债主约定，要是欠债的人到期不还钱，或者出现了事先说好的情况，保证人就得帮忙还钱或者承担责任。要想让保证合同成立，得保证人和债主都同意才行，一般还得写成书面协议。要是没经过你同意，就说明你和债主之间没达成担保的共识，那保证合同自然就不成立。 要是债主因为这个所谓的“担保关系”找你要钱，你得清楚地告诉对方，你根本没同意做担保，不用承担担保责任。要是对方一直缠着你不放，你可以把和对方的聊天记录、通话录音保存好，这些都是很重要的证据。 要是对方的行为严重影响到你的正常生活，你可以找警察帮忙，维护自己的合法权益；也可以找律师，让律师给对方发律师函，或者直接去法院起诉，要求对方停止这种不当行为，把事情说清楚。总之，在遇到这种情况时，要勇敢地用法律武器保护自己。律图专业咨询...
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父亲替儿子担保借钱不还怎么解决[律师回复] 父亲为儿子担保借钱后没还钱，该怎么解决？下面为你详细介绍处理办法。 首先得搞清楚担保类型。担保有一般保证和连带责任保证两种。如果是一般保证，债权人得先起诉或仲裁债务人（儿子），并且在法院强制执行儿子财产后仍无法收回欠款，才能要求保证人（父亲）还钱；如果是连带责任保证，债权人既可以找儿子还钱，也能直接让父亲在担保范围内还钱。 债权人要是和他们协商还钱不成，可以收集借条、担保合同、转账记录等相关证据，到法院起诉。等法院判决后，要是儿子和父亲还不还钱，债权人就可以申请强制执行他们的财产。 父亲承担担保责任替儿子还了钱后，有权找儿子要回这些钱。要是儿子不肯还钱，父亲可以去法院起诉维护自己的权益。 另外，处理这类纠纷时一定要留意担保期限。要是债权人在担保期限内没要求父亲承担担保责任，那父亲就不用再担责了。碰上这种复杂情况，如果还有疑问，建议及时咨询专业法律人士。本地专业咨询...
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