合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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合同的法定解除期限是多长时间[律师回复] 结论： 合同法定解除期限有两种情况，一是按法律规定或当事人约定，期限届满未行使解除权则权利消灭；二是无规定和约定时，自解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使，或经对方催告后在合理期限内不行使，该权利消灭。 法律解析： 依据民法典规定，合同法定解除期限设定旨在保障合同关系的稳定性和交易安全。当有法律规定或当事人约定的解除权行使期限时，若期限到了解除权人未行使，权利便消灭，这体现了对约定和法律规定的尊重。而在无规定和约定的情况下，设置了解除权人知情后一年的期限以及对方催告后的合理期限，合理期限会综合合同性质、交易目的和交易习惯等确定。这能督促解除权人及时行使权利，避免长期不确定状态影响合同相对方利益。若对合同法定解除期限的具体适用存在疑问，可向专业法律人士咨询。律图平台咨询...
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解除租赁合同申请仲裁费用标准是多少[律师回复] 结论： 仲裁费用包含案件受理费和案件处理费，不同仲裁机构收费标准有差异，可登录官网查询或咨询。 法律解析： 仲裁费用分为案件受理费和案件处理费两部分。案件受理费用于支付仲裁员报酬和维持仲裁委员会运转，按争议金额分段累计收费，争议金额与收费比例呈反向关系。案件处理费按实际发生的差旅费、鉴定费等开支收取。不同仲裁机构的收费标准各有不同，如北京仲裁委员会，争议金额1000元以下，受理费最低200元；1000元以上至50万元，按4%-5%收取。如果想知晓具体的收费标准，可登录相关仲裁机构的官网查询，也能向仲裁机构直接咨询。若在仲裁费用方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询，获取更详细准确的信息。平台优选咨询...
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计算合同违约后的可得利益怎么做[律师回复] 结论： 计算合同违约后的可得利益需遵循可预见、减损、损益相抵、过失相抵规则，计算方法有对比法、估算法、约定法。 法律解析： 在合同违约中，计算可得利益有相应规则和方法。可预见规则确保违约方仅对订立合同时能预见的损失负责；减损规则督促非违约方采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分损失自行承担；损益相抵规则要求扣除因违约获得的利益；过失相抵规则会根据非违约方的过错减轻违约方的赔偿责任。计算方法上，对比法通过对比相同条件下可获利益与实际利益确定；估算法适用于难以确定的情况，由法院或仲裁机构综合估算；约定法直接按照合同约定来计算。这些规则和方法能公平合理地确定违约后的可得利益。如果在合同违约及可得利益计算方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地优选咨询...
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解除合同过程中要注意些什么[律师回复] 结论： 解除合同有协商解除和法定解除两种方式，协商解除需达成明确协议，法定解除要符合法定情形并及时通知对方，两种方式都要留存证据并履行后合同义务。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，协商解除合同需双方达成明确的解除协议，协议内容应包含解除时间、双方权利义务清理等关键要素，如此可避免后续产生纠纷。法定解除则要求符合法定情形，像因不可抗力导致合同目的无法实现、一方存在根本违约行为等。当出现这些法定情形时，解除方要及时通知对方，且在通知里明确表达解除合同的意思，通知到达对方时合同即解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。不管采用哪种解除方式，都需做好证据留存工作，例如合同文本、沟通记录、通知凭证等，这些证据能在可能发生的纠纷中证明解除的合法性与合理性。此外，还应按照约定或法定履行后合同义务，如保密、协助等。若在合同解除过程中遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地法律顾问...
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