债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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保证期间已过保证人该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）保证期间是保证人承担保证责任的重要时间限制。当保证期间已过，且债权人未在该期间内按照法定方式主张权利，保证责任便会消灭。这意味着保证人无需再为债务承担保证义务。 （2）若债权人在保证期间已过的情况下，仍要求保证人承担保证责任，保证人依法有权拒绝。这是法律赋予保证人的合法抗辩权利。 （3）当债权人以诉讼等方式要求保证人担责时，保证人应积极应对，向法院或相关机构提供保证期间已过的证据，如合同中关于保证期间的条款、能证明债权人主张权利时间的材料等，以此来维护自己的合法权益。 提醒： 保证人要妥善留存能证明保证期间已过且债权人未主张权利的材料，若遇到复杂情况，建议咨询进一步分析。律图法律顾问...
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借款担保人承担连带还款责任有什么条件[律师回复] 结论：借款担保人承担连带还款责任需满足存在合法有效借款及担保合同、担保方式为连带责任保证、主债务履行期限届满债务人未履行债务、债权人在保证期间内请求承担责任这四个条件。 法律解析：合法有效的借款及担保合同是担保责任成立的基础，若合同无效，担保责任通常无法成立。担保方式明确为连带责任保证时，保证人才需承担连带还款责任，若约定不明则按一般保证处理。当主债务履行期限届满且债务人未履行债务，债权人有权利选择要求债务人或保证人承担责任。同时，债权人必须在保证期间内请求保证人承担责任，否则保证人不再担责。若大家在借款担保方面遇到类似问题，对自身是否需要承担连带还款责任存在疑问，可向专业法律人士咨询。律图专业咨询...
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担保合同无效时过错责任属于谁[律师回复] （一）主合同有效担保合同无效时 若债权人无过错，担保人与债务人要对债权人经济损失承担连带赔偿责任，即债权人可要求任一方或双方共同赔偿。 若债权人、担保人都有过错，担保人赔偿责任不超债务人不能清偿部分的二分之一。 （二）主合同无效导致担保合同无效时 担保人无过错，不用承担民事责任。 担保人有过错，承担赔偿责任不超债务人不能清偿部分的三分之一。 判断过错责任要依据各方在合同订立、履行中行为，看是否违法、是否尽到合理注意义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百八十八条第二款规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。平台专业咨询...
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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