房产纠纷 法律问答
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拆迁房房产证名字是谁的[律师回复] 结论： 拆迁房房产证名字一般是被拆迁房屋的原所有权人，但在特殊情况下，如安置协议有约定新产权归属、存在共有产权等，房产证名字可能不同。 法律解析： 1、通常而言，若拆迁前房屋产权清晰且无变更，依据物权的相关规定，原产权人对房屋享有所有权，拆迁后的房产证名字自然为原产权人。 2、当拆迁安置协议中明确约定了新的产权归属时，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同效力的规定，协议对双方具有约束力，此时应按照协议确定房产证名字。 3、对于共有产权的房屋，在拆迁后，按照共有财产的相关法律规定，房产证名字会登记为所有共有人。 若在实际生活中，遇到拆迁房房产证名字相关的复杂问题，无法自行判断产权归属时，建议及时查阅拆迁安置协议等文件，也可以向专业的房产律师或者相关法律人士进行咨询，以保障自身合法权益。5解答 4.7w浏览
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离职了公司没有交公积金怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）协商沟通：离职后发现公司未缴公积金，可先与原公司协商，要求补缴在职期间公积金。用人单位缴存住房公积金是法定义务，从法律角度，公司理应补缴。 （2）投诉举报：协商不成时，向住房公积金管理中心投诉。该中心有责任督促单位履行缴存义务，会展开调查核实。 （3）强制执行：若查实公司未依法缴存，管理中心会责令限期缴存，逾期不缴存，可申请法院强制执行。 （4）证据收集：要收集证明劳动关系及公司未缴公积金的证据，像劳动合同、工资条等，利于维护自身权益。 提醒： 不同公司情况不同，处理结果可能有差异，若遇复杂情况，建议咨询进一步分析。5解答 4.3w浏览
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房子是婆婆的让我妈住可以吗[律师回复] 结论： 婆婆作为房屋所有权人有权决定房屋使用方式，经其同意（口头或书面），儿媳的妈妈可以入住；未经同意入住可能引发纠纷，婆婆有权要求搬离，取得婆婆同意可避免法律风险和家庭矛盾。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。婆婆作为房屋所有权人，自然对房屋的使用有决定权。其同意儿媳妈妈入住的表示，无论是口头还是书面，都在法律上具有一定效力。但口头答应存在后续举证困难问题，所以通过聊天记录、短信、证人等固定证据很有必要。若未经婆婆明确同意就让妈妈入住，婆婆基于所有权可要求搬离。在涉及房屋居住等家庭事务中，要重视法律规定和证据留存，以保障各方权益。如果遇到类似复杂的家庭房产居住问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。5解答 5w浏览
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不动产证没写几楼几号[律师回复] 结论： 不动产证上若所在楼层和房号等信息记载不明确，可能影响不动产权利行使和保护，可申请更正登记以保障自身权益。 法律解析： 根据相关法律法规，不动产证作为确认不动产归属和内容的关键凭证，需准确记载不动产具体信息。在房产交易中，明确的楼层、房号等位置信息能确保交易准确，防止因信息不明导致交易对象错误；抵押时，清晰的位置信息可保障抵押权的有效设立；继承时，也能明确遗产范围，避免权属争议。当出现记载不明确的情况，权利人持相关证件和资料向不动产登记机构申请更正登记是合理合法的。登记机构会依规审核，符合规定就会对登记簿及证书进行更正，使其反映真实状况。若你遇到类似不动产证信息记载不明的问题，建议及时向专业法律人士或不动产登记机构咨询，以便顺利维护自身合法权益。5解答 4w浏览
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公婆的房子可以赶我走吗[律师回复] 结论： 公婆作为房屋所有权人，若你没有在该房屋上拥有合法居住权益，他们有权要求你离开；若有合法居住权益，则需根据具体情况判断公婆要求你离开这一行为的合法性。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。公婆作为房屋的所有权人，在你没有通过合法有效的租赁、借用等合同约定取得居住权等合法居住权益的情况下，他们有权对房屋行使相应权利，要求你离开。然而，如果存在家庭协议或者此前有合法合理且未被依法解除的居住安排，这种情况下公婆随意赶你走是缺乏法律依据的。因为在这种情况下，你对房屋的居住使用是有合法依据的。生活中遇到此类问题时，由于具体情况可能较为复杂，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。5解答 3.2w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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