房产纠纷 法律问答
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闵行区-王振律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
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商店停止营业，商品售后事情怎么办[律师回复] 商店停止营业后，商品售后问题仍要依法处理。要是商店是个体工商户，经营者要对商品售后负责，消费者能向经营者主张维修、更换、退货等售后权利。 如果商店是公司形式，停止营业前一般要进行清算，清算时需处理好商品售后等各项债务和责任。 消费者遇到售后问题，可先查看商品售后凭证，像保修卡、发票等，上面通常有售后约定和要求。要是商品还在保修期内，即便商店停止营业，消费者也能依据《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律，向商品生产者要求履行售后义务，生产者有义务提供维修、更换等服务。 要是商店停止营业，消费者无法按原约定享受售后且遭受损失，有权要求赔偿。消费者可先和相关责任主体协商解决售后问题，协商不成，可向消费者协会或市场监督管理部门投诉，也能通过仲裁或诉讼等法律途径维护自身权益。本地专业咨询...
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修路遇无房产证房子该如何处理[律师回复] 修路时碰到没房产证的房子，该怎么处理？这得看具体情况。 要是房子合法建造，只是因为历史遗留等问题没办房产证，那得先确定房屋产权归属。可以查查建房审批文件、土地使用证明等材料，找出真正的权利人。这种情况下，房屋权利人能拿到和有证房屋一样的合理补偿，像房屋价值补偿、搬迁安置补偿等都有。 如果房子是违章建筑，按照《城乡规划法》，没拿到建设工程规划许可证，或者没按规定建设的，当地政府城乡规划主管部门会责令停建。要是能改正，就限期改好，还得交建设工程造价百分之五到百分之十的罚款；没法改正的，就限期拆除；拆不了的，会没收实物或者违法收入，还可能处建设工程造价百分之十以下的罚款。不过拆之前，得保障当事人陈述、申辩等权利。 处理这类房屋时，征收方要按法定程序来，对房屋调查、认定和处理，保障当事人合法权益。要是当事人对处理结果有意见，可以通过行政复议、行政诉讼等方式维权。平台优选咨询...
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商品买卖预售合同是否要进行更改[律师回复] 商品买卖预售合同要不要改，得看具体情况。 要是签合同的时候有这些状况，比如存在重大误解，一方用欺诈手段让对方在违背真实意愿的情况下签合同，一方或者第三人用胁迫手段让对方违背本意签合同，还有一方利用对方困境、缺乏判断能力等，让合同显失公平，那受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销或者变更合同内容。 在合同履行期间，买卖双方对某些条款有了新想法，像商品价格变了、交付时间要调整、质量要求有改变，双方能协商更改预售合同。改合同一般要签书面补充协议，把新条款写清楚，这样能保障双方的权益。 要是没出现上面说的能变更合同的情况，双方也都按合同约定好好履行义务，没有新需求或者意见分歧，那就不用改合同。 要是想改合同，双方得遵循自愿、平等、公平、诚实信用这些原则来协商。要是协商不成，产生纠纷了，可以通过诉讼或者仲裁的方式解决。平台优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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重大车祸事故责任书通常多久能出重大车祸事故责任书出具时间因情况而异。一般情况下，自现场调查之日起十日内制作；交通肇事逃逸案件在查获肇事车辆和驾驶人后十日内制作；对需要进行检验、鉴定的，在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作。1.7k浏览
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电动车交通事故认定书何时出电动车交通事故认定书出具时间根据事故情况而定。一般来说，适用简易程序处理的，当场或在5日内制作；适用一般程序处理的，自现场调查之日起10日内制作；需检验、鉴定的，在检验报告、鉴定意见确定之日起5日内制作。1.3k浏览
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十字路口和三轮车相撞谁责任最大十字路口和三轮车相撞，责任大小需根据具体情况判断。若三轮车违反交通规则，如闯红灯、逆行等，其可能担主要或全部责任；若双方都有违规，可能按过错程度分责；若都无违规，可能属意外事故，需协商或依公平原则确定责任。1.6k浏览
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