房产纠纷 法律问答
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静安区-李秀...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
静安区-王文...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
静安区-叶茂...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
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静安区-龚卿律师团队8分钟前解答了“房产纠纷”问题
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夫妻名字均在房产证上，离婚之后怎样解决[律师回复] 夫妻名字都在房产证上，离婚时这房子属于夫妻共同财产，有几种分割办法。 先来说协商解决。夫妻俩可以自己商量好房子归谁，比如一方拿房子，给另一方相应的钱作为补偿；也能把房子卖了，两人分卖房子的钱。商量好以后，要签个书面协议，把房子怎么分、补偿多少这些事儿写清楚。 要是协商不成，那就得走诉讼途径，让法院来判。要是双方都想要房子，还都同意通过竞价的方式来决定，法院是会准许的。要是只有一方想要房子，就找评估机构按市场价格给房子估个价，拿到房子的一方得给另一方相应的补偿。要是双方都不想要房子，法院会根据当事人的申请把房子拍卖或者变卖，然后分卖房子得到的钱。 另外，如果房子还有贷款没还完，拿到房子的一方一般得接着还剩下的贷款。而且，房子分好之后，得赶紧去办理房产过户手续，这样才能保障双方的合法权益。好多人可能以为签了协议或者法院判了就万事大吉，其实不过户的话，潜在风险还是有的。所以，不管是哪种分割方式，后续的手续都不能马虎。本地法律顾问...
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人故去后是否仍能拥有房产[律师回复] 人去世后，民事权利能力消灭，不能再以自己名义拥有房产，该房产会作为遗产处理。 按照《中华人民共和国民法典》，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。自然人去世后，名下房产作为遗产，若没有遗嘱和遗赠扶养协议，按法定继承，由法定继承人继承；有遗嘱的，按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理。 继承开始后，继承人要按法定程序办理房产过户手续。完成过户，房产所有权才正式转移到继承人名下。在此之前，房产处于待继承状态，不再属于故去之人。 综上，人故去后无法再拥有房产，其房产会通过继承等方式转移到继承人或受遗赠人名下。建议继承人及时了解继承相关法律规定，按法定程序办理过户，确保自身合法权益。律图平台咨询...
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父母将房产转给孩子的协议书是否有效[律师回复] 父母把房产转给孩子，签的协议书通常是有效的，但得满足一些条件。 先说签订协议的双方得有相应的民事行为能力。这就是说，父母和孩子得能理解协议内容，能真实表达自己的想法。要是父母或者孩子属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，那协议的效力可能就会受影响。 协议内容得是双方真实意思的体现。要是存在欺诈、胁迫等情况，让一方违背自己的意愿签了协议，受损害的那一方可以请求法院或者仲裁机构撤销协议。 协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。举个例子，要是房产存在抵押、查封等限制转让的情况，那协议可能就因为违反规定而无效。 如果房产是夫妻共同财产，那就得夫妻双方一起签订协议，不然可能会因为处分权的问题影响协议效力。 还有，房产转让光签协议可不够，还得办理产权过户登记手续。就算协议有效，没办理过户，房产的所有权也不会转移。 只要满足这些条件，父母将房产转给孩子的协议书一般就是有效的。不过为了保障自己的权益，建议大家及时办理过户登记。本地优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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