债权债务 法律问答
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徐汇区-曾智...律师1分钟前解答了“债权债务”问题
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债务发生前房子卖子女抵押后还能执行不[律师回复] （一）若房屋在债务发生前已合法卖给子女并完成过户，房屋所有权转移，之后债务产生的抵押不能执行该房屋。债务人可保留好房屋买卖及过户的相关凭证，证明交易的合法性。 （二）若债权人能证明债务人卖房给子女是为逃避未来债务、恶意转移财产，可请求法院撤销房屋买卖合同。债权人要积极收集相关证据，如债务人资金状况、交易异常等证据。 （三）债权人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，要注意时间限制，及时行使权利。 法律依据： 《民法典》第五百四十一条规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。本地专业咨询...
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店铺押金收据遗失还能要回押金吗[律师回复] （一）证据收集方面 1.仔细查看租赁合同，确认其中关于押金的条款约定，以此证明押金交付事实。 2.整理支付押金时的转账记录，明确支付金额和时间。 3.寻找在场见证交付押金的人作为证人。 4.收集与房东或出租方涉及对方认可收到押金的聊天记录、通话录音。 （二）权益维护方面 有充分证据后，先尝试与对方协商退还押金，若协商无果，可通过诉讼途径解决。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。上述收集的租赁合同、转账记录、证人证言、聊天记录、通话录音等均属于法定证据类型，可用于证明交付押金的事实。律图平台咨询...
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如何行使担保物权[律师回复] 1.担保物权人应依法和按合同规定行使担保物权。当债务人不履行到期债务或出现约定情形，可与抵押人、出质人协议以担保财产折价或就拍卖、变卖价款优先受偿，但协议损害其他债权人利益时，其他债权人有撤销权。 2.若双方未达成担保物权实现方式协议，担保物权人可请求法院拍卖、变卖担保财产。 3.不同担保物权行使有特殊规定，如留置权人要给债务人合理宽限期。 4.行使担保物权需在主债权诉讼时效内进行，否则可能无法获法院支持。 建议：担保物权人在行使权利前，仔细研究合同条款和法律规定。与相关方协商时，确保协议公平合法。若无法协商，及时向法院请求司法救济，并注意在诉讼时效内行使权利。本地优选咨询...
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