债权债务 法律问答
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宝山区-方宏...律师4分钟前解答了“债权债务”问题
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农村抵押担保合同有效吗[律师回复] 法律分析： （1）农村抵押担保合同的一般有效条件为行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。 （2）集体土地使用权抵押存在特殊限制，除法律规定可抵押的情形外，以集体所有土地的使用权抵押的合同无效，例如耕地、宅基地等集体所有土地使用权不得抵押。 （3）抵押人无处分权会影响合同效力，若抵押人对抵押财产无处分权，合同可能效力待定或无效，比如未经其他共有人同意擅自抵押共有农村房产。 （4）抵押登记与合同效力的关系，当事人签订抵押合同后应按规定办理抵押登记，未办理不影响合同效力，但会影响抵押权的设立。 提醒： 签订农村抵押担保合同时，需注意集体土地使用权的抵押限制，共有财产抵押应取得所有共有人同意，并及时办理抵押登记以保障抵押权设立。平台专业咨询...
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寄卖行抵押物放款算非法放贷吗[律师回复] （一）判断寄卖行抵押物放款是否属于非法放贷，首先需确认寄卖行是否取得金融监管部门的许可。未经许可的寄卖行，不得开展放贷类金融业务。 （二）若寄卖行以营利为目的，经常性向社会不特定对象发放贷款，可能构成非法放贷。其中“经常性”指两年内向不特定多人以借款或其他名义出借资金10次以上。 （三）若寄卖行仅偶尔为特定对象提供资金支持，且不以放贷为主要业务，一般不构成非法放贷。 法律依据：最高人民法院关于审理非法放贷刑事案件若干问题的解释第一条规定，违反国家规定，未经监管部门批准，或者超越经营范围，以营利为目的，经常性地向社会不特定对象发放贷款，扰乱金融市场秩序，情节严重的，依照刑法第二百二十五条第（四）项的规定，以非法经营罪定罪处罚。本地专业咨询...
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小三把房子抵押了还能要回来吗[律师回复] 1.能否收回房屋取决于房屋所有权归属、抵押权人是否善意及抵押登记情况。 2.若房屋是夫妻共同财产或原配一方个人财产，小三非所有权人却处分房屋，属于无权处分。若抵押权人善意且支付合理对价并办理抵押登记，可善意取得抵押权，原配不能直接收回房屋，但能向小三索赔；若抵押权人非善意，抵押行为无效，原配可诉请确认抵押无效并撤销登记收回房屋。 3.若房屋登记在小三名下但用夫妻共同财产购买，原配应先诉请确认所有权归属，再处理抵押问题。 4.建议原配先确定房屋所有权情况，若涉及无权处分，调查抵押权人是否善意，若非善意及时通过诉讼维护权益；若房屋登记在小三名下，尽快进行所有权确认之诉。本地专业咨询...
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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