债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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两人共有房屋，一人是否可办理抵押[律师回复] 在日常生活里，两人共有的房屋抵押实则有着明确的法律规定。依据《中华人民共和国民法典》，房屋共有分按份共有和共同共有两种情况。如果是按份共有，得占份额三分之二以上的按份共有人都同意，才可以去办理抵押；要是共同共有，那就必须全体共同共有人一致同意才行。要是有共有人未经其他共有人同意就擅自抵押房屋，这就属于无权处分行为了。 要是抵押权人满足了善意取得的条件，也就是抵押权人不知情、支付了合理的价钱并且已经完成了抵押登记，那抵押权人就能够通过善意取得获得抵押权。这种情况下，其他共有人的权益就受到了损害，他们可以向那个擅自抵押的共有人要求赔偿损失。但要是不符合善意取得的条件，抵押合同就可能被判定无效，抵押权也就没办法设立。 这就提醒大家，一个人一般不能自作主张去办理共有房屋的抵押。必须按照法律规定，先经过其他共有人的同意或者达到份额要求。不然，就可能出现抵押行为无效的情况，而且还得承担赔偿责任。所以，在涉及共有房屋抵押的时候，一定要充分了解相关法律规定，保证自己的行为合法合规，避免日后的法律纠纷。本地优选咨询...
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通常让用父母担保的公司会不会有问题[律师回复] 公司要求用父母担保，这个行为本身不能直接说明公司有问题，但存在一定风险，需要大家关注。 从法律上说，担保就是当债务人，也就是公司或相关业务主体，不履行债务时，担保人，也就是父母，要承担相应担保责任。要是公司经营状况好、信用记录也不错，让父母担保可能只是常规风控手段。比如公司业务拓展要资金，银行等金融机构为降低风险，会要求公司提供担保。 不过，要是公司有下面这些情况，就得高度警惕了。一种是公司经营不善，有大量债务纠纷或处于财务困境，让父母担保可能是为了转嫁风险。一旦公司还不了债，父母就要承担债务。另一种是公司业务不合法或者处于灰色地带，像进行非法金融活动、传销等。这种情况下的担保协议可能违法，父母权益很难得到保障。 要是遇到公司要求父母担保，建议先对公司进行尽职调查，了解其经营、信用和财务状况等。同时，仔细审查担保合同条款，明确担保责任范围和期限等。要是自己没办法判断，就咨询专业律师，确保担保行为合法，保护好自身权益。平台优选咨询...
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调解书里可不可以增加担保人[律师回复] 调解书中能增加担保人。司法实践里，为保证调解书确定的义务能履行，纠纷双方协商一致，或者在法院主持、引导下，可在调解书中增加担保条款，也能让第三人提供担保。 依据民法典等规定，在调解书中增加担保人有法律效力。要是第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或部分债务，担保人就不再承担相应担保责任。倘若债务人不履行调解书确定的义务，债权人能依据调解书中的担保条款，让担保人承担担保责任。 在调解书中增加担保人，要明确担保方式是一般保证还是连带责任保证，还要明确担保范围、担保期限等关键内容，这样能避免后续产生争议。另外，如果案件经过法院调解，法院会审查担保相关内容，保证其符合法律规定和公序良俗。要是想在调解书中增加担保人，一定要注意这些要点，确保自身权益。本地法律顾问...
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男方把女方房子抵押了要怎么解决[律师回复] 在生活中，若男方未经女方同意，就把女方房子拿去抵押，这在法律上可能属于无权处分行为，女方可以通过下面这些办法来解决问题。 先弄清楚房屋的产权状况。要是房子是女方单独拥有的，男方的抵押行为在女方没有认可的情况下就是无效的。女方可以跟男方还有抵押权人好好沟通，用书面形式告诉他们，抵押这事自己没同意，并且要求抵押合同无效，撤销抵押登记。要是沟通没有效果，女方可以去法院提起确认合同无效的诉讼，让法院来判定这个抵押合同不具备法律效力。等拿到生效的判决后，女方就能到不动产登记机构办理撤销抵押登记了。 要是男方的行为构成了表见代理，也就是抵押权人有合理的理由相信男方有代理权限，那么抵押合同可能是有效的。这种情况下女方就会有损失，女方可以要求男方进行赔偿。女方可以先和男方协商，要是协商不行，就通过诉讼的方式，让男方赔偿因为抵押行为给自己带来的经济损失。 要是男女双方是夫妻关系，并且房子是夫妻共同财产，男方单独去抵押房子就可能侵犯了女方的权益。女方可以要求分割共同财产，或者让男方给予赔偿。要是有证据能证明男方和抵押权人是恶意串通来损害女方利益的，那么抵押合同就是无效的，女方可以通过打官司来维护自己的合法权益。 法律建议：女方平时要保管好房屋产权相关证件，避免男方擅自使用。遇到这种情况，要及时收集相关证据，比如沟通记录、产权证明等，以便后续维权使用。律图专业咨询...
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质押朋友按揭车之后会如何处理[律师回复] 1、把朋友正在按揭的车拿来质押，会碰到不少法律方面的问题和风险。在车贷没还清之前，按揭车的所有权是受到限制的，车主一般只有使用这辆车的权利。要是没有得到贷款机构的同意，是不能随便把车拿去质押的。要是朋友没有经过贷款机构同意，就把按揭车质押给你，这种质押的行为有很大可能会被认定为没有权力处理。 2、站在法律这一头看，贷款机构对这辆车是有抵押的权利的，他们的权利比你的质押权要更优先。要是朋友不能按时还按揭贷款，贷款机构就有权利按照法律来处理这辆车，用这样的方式实现他们的债权。到那个时候，你也许没办法凭借质押权优先拿到车辆来抵偿债务，可能会因此损失质押的财产。 3、要是你在不知道具体情况的状态下接受了质押，而且朋友没告诉你车还在按揭，你可以根据和朋友签的质押合同，追究朋友不遵守合同约定的责任，让他赔偿你的损失。但要是朋友是故意隐瞒了车还在按揭的事，那就可能涉嫌欺诈这种违法的行为。 4、在这里得提醒一下，在接受车辆质押之前，一定要弄清楚车辆的产权情况，保证质押这个行为是合法有效的，躲开法律风险和财产损失。要是已经出现了前面说的这种质押情况，就要赶快和朋友、贷款机构沟通，一起协商解决问题。平台优选咨询...
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律师说法·债权债务
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遇到帮信罪没证据情况要如何解决帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪。遇到被指控帮信罪但没证据的情况，证据是定罪关键，嫌疑人或被告人无需自证无罪，司法机关负责收集、审查证据。依“疑罪从无”原则，无犯罪事实证据不应认定有罪。嫌疑人可积极配合调查、提供自身合法或与犯罪无关线索，还可咨询律师，律师会从多方面分析提供策略，维护其权益。1.9k浏览
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公安阶段的案子多长时间到检察院公安阶段的案子到检察院的时间不固定。一般情况下，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不超二个月，案情复杂可经上一级检察院批准延长一个月。交通不便边远地区等四类重大复杂案件，到期不能侦查终结的，经省级检察院批准或决定可延长二个月。可能判十年以上刑罚，依规定延长期限届满仍未终结的，可再延长二个月。若发现新罪，重新计算期限。1.7k浏览
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家属70岁可以当辩护人吗70岁家属可以当辩护人。根据法律规定，犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友可以被委托为辩护人，并未对年龄作出限制。只要该70岁家属不属于正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，就能够担任辩护人。1.5k浏览
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