债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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把房子给借款人抵押了怎么办[律师回复] 当房子被借款人拿去抵押后，有下面这些事儿得弄清楚。 1. 查看抵押合同：得仔细瞧瞧抵押合同里的相关条款，像抵押期限是多久，抵押物在啥条件下会被处置等。要是借款人没能按时还钱，那债权人就能按照合同约定来处置抵押物，也就是把房子给拍卖了，用这钱去还清债务。 2. 抵押人权益：就算房子抵押出去了，作为抵押人，还是对房子有一定权益的。比如说，在抵押物价值允许的范围内，还是能继续住在房子里。不过要是债权人要行使抵押权了，那得配合办好相关手续。 3. 有异议的解决办法：要是对抵押过程或者后续处置有不同意见，可以和债权人商量着解决。要是商量不成，那就可以通过法律途径，像到法院去起诉，让法院帮忙维护自己合法的权益。 另外要注意，抵押这个事儿得符合法律规定，不然抵押可能就没效啦。4解答 3.2w浏览
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网贷逾期房子抵押房子会怎么处理[律师回复] 网贷逾期且房子做抵押的情况，关键在于抵押登记手续是否依法办理。 1. 若抵押已登记，网贷平台作为抵押权人，在逾期后有权行使抵押权。通常会先催告还款，若借款人仍不还款，抵押权人可向法院起诉，要求拍卖、变卖抵押物房子来实现债权。 2. 法院审理判决支持抵押权人请求后，会启动司法拍卖程序。拍卖所得价款优先偿还网贷本金、利息、违约金等费用，有剩余则返还抵押人，不足清偿则网贷平台可继续追索未清偿部分。 3. 抵押人享有抗辩权利，能对抵押权设立合法性、债权金额准确性等进行抗辩。 建议借款人按时还款，避免逾期；若已逾期，应积极与网贷平台沟通协商还款计划。抵押人要关注自身权益，如有异议及时行使抗辩权。5解答 4.6w浏览
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担保人需要具备什么条件[律师回复] （一）自身要能独立做主做事并承担责任，也就是具有完全民事行为能力，像精神正常、年满 18 周岁的成年人。 （二）得有帮债务人还钱的能力，比如名下有房产、稳定的工作和收入等财产保障。 （三）记住国家机关通常不能当担保人，特殊情况是经国务院批准为特定贷款转贷；以公益为目的的单位，像学校、医院等也不行。 （四）企业法人的分支机构、职能部门正常不能做担保，有法人书面允许的除外。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百八十三条规定，机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人 。5解答 3.4w浏览
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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