征地拆迁 法律问答
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子女夫妻的动迁安置房是否为共有[律师回复] （一）若动迁安置房源于夫妻一方婚前房产动迁且登记在该方名下，保留好婚前房产的相关产权证明，如房产证等，以此证明该房产为婚前个人财产，那么此安置房一般为个人财产。 （二）若动迁政策考虑夫妻双方因素，比如按家庭人口数给予安置面积，即便登记在一方名下，要收集动迁政策文件、安置协议等材料，证明该安置房考虑了双方因素，通常该安置房属于夫妻共有财产。 （三）婚姻存续期间因双方共同房产动迁取得安置房，不管登记在哪方名下，保留好共同房产的产权证明以及动迁安置协议等，该安置房属于夫妻共有财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。本地优选咨询...
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房屋拆迁致人死亡怎么判[律师回复] 法律分析： （1）若拆迁方在拆迁时故意用暴力手段致人死亡，这种主观故意剥夺他人生命的行为，会构成故意杀人罪。依据法律，将面临死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑的刑罚；若情节较轻，处三年以上十年以下有期徒刑。 （2）要是因过失造成他人死亡，构成过失致人死亡罪。此时行为人的主观并非故意，而是疏忽或过于自信等导致悲剧发生，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑。 （3）在拆迁作业里，若违反安全管理规定，从而发生重大伤亡事故致人死亡，构成重大责任事故罪。这是因在生产作业中不遵守安全规则所致，处三年以下有期徒刑或拘役；情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。 提醒： 房屋拆迁涉及众多法律问题，不同情形的法律责任差异大。遇到此类复杂情况，建议及时咨询专业法律人士分析应对。本地专业咨询...
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父母拆迁款，女儿是否能分到一份[律师回复] 结论： 女儿能否分到父母拆迁款分情况而定，父母个人财产拆迁款，女儿无当然分配权；涉及家庭共有财产，女儿可主张分配；父母去世后拆迁款作为遗产，女儿有平等继承权，除非被遗嘱排除。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，财产权益受法律保护。当拆迁款是父母个人财产时，财产所有者对自己的财产有处分权，可自由决定是否分给女儿及分配多少，女儿不能理所当然要求分配。若拆迁款涉及家庭共有财产，家庭共有财产由家庭成员共同享有权益，女儿作为家庭成员，自然对共有部分有相应权益，像按家庭人口数补偿安置面积，女儿作为被安置人口，就可获得对应补偿。若房屋为家庭共同建造，拆迁款中必然有女儿应得部分。若父母去世，拆迁款作为遗产，法定继承中女儿与其他继承人有平等继承权，不过遗嘱继承优先于法定继承，若遗嘱排除女儿继承资格，则女儿无法继承。如果遇到此类拆迁款分配问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台精选咨询...
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有土地证房子补偿标准是多少[律师回复] （一）若遇到有土地证房子征收补偿问题，首先要找有相应资质的房地产价格评估机构，让其按照房屋征收评估办法对被征收房屋价值进行评估，以获得该部分补偿依据。 （二）留意因征收房屋可能产生的搬迁、临时安置情况，确保自己能得到对应补偿。 （三）若房屋涉及停产停业，收集房屋被征收前的效益、停产停业期限等相关证据，争取合理的停产停业损失补偿。 （四）在补偿方式上，结合自身需求，从货币补偿和产权调换中选更合适的。 （五）密切关注当地政府公布的房屋征收补偿方案，以确定具体补偿标准。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。律图专业咨询...
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合同房拆迁如何补偿[律师回复] 结论： 合同房拆迁补偿关键在于确认权益及补偿分配，合法有效合同的权益人可获补偿，有多种补偿项目和方式；合同有纠纷需先明确权益归属，获得生效法律文书后可按规定补偿，权益人要及时与拆迁方沟通并提供材料保障权益。 法律解析： 根据相关法律规定，依法成立的合同受法律保护。当合同合法有效时，合同约定的权益人作为被拆迁人，能获得房屋价值补偿、搬迁安置补偿等补偿项目，补偿方式有货币补偿和产权置换。货币补偿按市场评估价，产权置换则以新房屋安置。若合同存在纠纷，根据《中华人民共和国民法典》等规定，可通过协商、调解或诉讼明确权益归属。获得生效法律文书认定权益后，就能依法依规获得拆迁补偿。在拆迁过程中，权益人及时与拆迁方沟通并提供合同等材料是保障自身合法权益的重要举措。如果您在合同房拆迁补偿方面遇到问题或有相关疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的权益。律图法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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