征地拆迁 法律问答
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车撞房屋后，赔偿方式是怎样的[律师回复] （一）及时报警定责。发生车撞房屋事故，第一时间报警，等待交警出具事故责任认定书，明确双方责任比例。 （二）启动保险理赔。车主联系保险公司，由交强险在责任限额内对房屋损失进行赔付，超出部分用商业三者险按责任比例赔偿。 （三）确定赔偿范围。赔偿范围涵盖房屋修复费用、因修复致房屋使用功能受限的合理补偿等。若房屋完全损毁无法修复，赔偿房屋重置成本。房屋修复费用找专业评估机构确定。 （四）处理保险不足部分。若保险赔偿不够，由车主承担剩余赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条规定，机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。本地法律顾问...
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房屋拆迁后还建房的归属是谁[律师回复] 1.还建房归属主要取决于拆迁前房屋产权状况和当地拆迁政策。若拆迁前房屋为个人合法所有，征收拆迁是对房屋所有权的补偿，以产权调换方式取得的还建房一般归原房屋所有权人，延续原产权归属。 2.若房屋为多人按份共有或共同共有，还建房按共有关系确定归属，各共有人按原共有份额或共同共有方式拥有权益。 3.公房拆迁时，承租人可能依据当地政策取得还建房部分权益，而房屋所有权可能归公房管理部门或符合条件的新产权人。 解决措施与建议：在处理还建房归属问题时，相关权利人应及时了解当地拆迁政策，保留好拆迁前房屋产权的相关证明材料。遇到争议可通过协商或法律途径解决。本地法律顾问...
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农村征收自建房会给予多少补偿[律师回复] （一）了解征收补偿项目：明确补偿包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等，清楚房屋价值补偿是通过评估，参考房屋结构、面积、成新等因素确定。 （二）关注当地补偿方案：因不同地区经济和房地产市场状况不同，补偿标准差异大，所以要了解当地制定的征收补偿方案。 （三）争取奖励性补偿：除法定补偿项目外，可争取奖励性补偿。 （四）积极协商维权：与征收方积极协商补偿事宜，若对补偿不满意，可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。平台优选咨询...
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父母拆迁房给儿子后归谁所有[律师回复] 结论： 父母将拆迁房给儿子，房屋归属取决于是否完成产权过户登记，完成过户则归儿子，未过户则归父母。 法律解析： 根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人把自己财产无偿给予受赠人，受赠人接受的合同。若父母以赠与方式给儿子拆迁房且完成产权过户登记，儿子就成为合法产权人，房屋归儿子。若以买卖方式转让，儿子按约定付款并完成过户，房屋同样归儿子。而不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需依法登记才生效，若只是口头承诺给儿子，未办理产权过户，房屋所有权仍归父母。所以，产权过户登记是判断房屋归属的关键。如果大家在房屋产权归属等方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。律图平台咨询...
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律师说法·征地拆迁
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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