债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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担保人担保期还款诉讼时效如何计算[律师回复] 担保人担保期还款的诉讼时效，得分一般保证和连带责任保证两种情况来说。 先看一般保证。在保证期间，要是债权人对债务人提起了诉讼或者申请仲裁，那么从保证人拒绝担责的权利消失那天开始，保证债务的诉讼时效就启动了。一般情况下，在主合同纠纷还没经过审判或仲裁，并且也没对债务人财产依法强制执行到无法偿债前，一般保证的保证人是能拒绝向债权人担责的，但有法定情形时除外。一旦这些法定情形出现，保证人的拒绝权没了，诉讼时效就开始计算。 再说说连带责任保证。债权人在保证期间要求保证人担责的，从提出要求这天起，保证债务的诉讼时效就开始算了。在连带责任保证里，要是债务人不还到期债务或者出现了当事人约定的情况，债权人既可以找债务人还钱，也能要求保证人在保证范围内担责。 这里要提醒大家，担保期是可以由当事人自己约定的，如果没约定或者约定不明白，法律有相关的规定。另外，诉讼时效是三年，从权利人知道或者应该知道自己权利受损以及知道义务人是谁那天开始算。所以在诉讼时效内，债权人一定要及时去主张自己的权利，不然很可能会败诉。平台优选咨询...
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若放弃一个借款人，能否向一般担保人要钱[律师回复] 能不能向一般担保人要钱，得看实际情况。在一般保证里，保证人有先诉抗辩权。简单来说，就是在主合同纠纷还没经过法院审判或者仲裁机构仲裁，并且没有对债务人的财产依法进行强制执行，确认债务人确实没办法还钱之前，保证人可以拒绝替债务人向债权人还钱。 要是债权人放弃了对某个借款人的权利，一般情况下，如果这个借款人是主债务人，债权人直接找一般担保人要钱，一般担保人可以用先诉抗辩权来拒绝承担责任。不过也有特殊情况，比如债务人找不到了，而且名下没有财产可以执行；法院已经受理了债务人的破产案件；债权人有证据能证明债务人的财产不够还全部的债，或者已经没能力还钱了；还有就是保证人书面表示不要先诉抗辩权了。在这些情况下，一般担保人就不能再用先诉抗辩权，债权人可以找他们要钱。 另外，如果债权人放弃对某个借款人的权利，让担保人要承担的担保责任变多了，那么多出来的这部分责任，担保人不用承担。所以，债权人放弃一个借款人后，通常不能直接去找一般担保人要钱，得综合上面说的特殊情况，以及担保责任范围有没有变化，来确定能不能找担保人要债。平台专业咨询...
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主债权判决完毕，债权人可另诉抵押权吗[律师回复] 1、主债权判决结束以后，债权人一般能另外起诉抵押权。虽说主债权和抵押权有主从关系，但它们是不一样的诉讼对象。主债权判决时，法院主要是审查和判定债权债务关系，确定债权数额、履行情况这些。而抵押权诉讼是针对抵押物优先受偿之类的事。 2、要是主债权判决没提到抵押权问题，或者提到了却因一些缘故没对抵押权进行实质处理，债权人就可以另外起诉来主张自己的抵押权。举个例子，如果主债权判决只确认了债权存在以及金额，没对抵押物怎么处理和优先受偿权做判定，债权人就可以通过另行起诉实现抵押权。 3、但债权人另外起诉抵押权是有条件的。得在抵押权诉讼时效内起诉，还得拿出证据证明抵押权合法有效，像抵押合同、抵押物登记这些相关材料都要提供。并且，再次起诉要符合民事诉讼法规定的起诉条件。从法律行业发展看，这样的规定保障了债权人合法权益的同时，也规范了诉权的行使，未来可能会在实践中不断精细和完善相关判定标准。平台精选咨询...
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执行时哪些情况能追加担保人[律师回复] 1. 在执行程序里，有几种情况能把担保人追加为被执行人。要是在执行依据规定的债务履行期过了之后，担保人给执行法院提交书面承诺，说自己愿意替被执行人还钱，那法院就可以根据申请执行人的申请，把这个担保人追加成被执行人，让他在承诺的范围内承担责任。 2. 执行的时候，要是有第三人给被执行人提供执行担保，可被执行人在暂缓执行的期限到了之后还是不履行义务，人民法院就能根据申请执行人的申请，把这个第三人追加为被执行人，去执行他提供担保的财产。 3. 要是公司是被执行人，它的股东没按规定履行出资义务就把股权转出去了，而且受让人知道或者应该知道这事儿，当公司的财产没办法还清生效法律文书确定的债务时，申请执行人可以申请把原来的股东和受让股权的股东追加为被执行人，让他们在没依法出资的范围内承担责任。要是股东给公司债务提供了担保，符合前面说的担保追加条件，也可能被追加。 要提醒的是，把担保人追加为被执行人得严格按照法定程序来。要向执行法院提出申请，并且提交相关证据。法院审查后，觉得符合追加条件，就会裁定追加。要是担保人对裁定有意见，在规定时间内是有权提出执行异议的。本地专业咨询...
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律师说法·债权债务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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