房产纠纷 法律问答
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山东-周雪...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
山东-郝秋...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
山东-刘彦...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
山东-迟延...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
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承租方在哪些情况下能够解除合同[律师回复] （一）当租赁物存在危及安全或健康的情况，不管承租时是否知晓瑕疵，都能随时解除合同。比如租赁的房屋墙体严重开裂有倒塌风险，就可解除。 （二）若因非承租人原因，租赁物部分或全部毁损、灭失，无法达成合同目的，可解除合同。如租赁的车辆因不可抗力被严重损坏无法使用。 （三）对于不定期租赁，承租方提前合理期限通知出租方后可随时解除。 （四）租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押时，承租方可以解除合同。 （五）租赁物权属有争议时，可解除合同。 （六）租赁物违反使用条件强制性规定无法使用，承租方有权解除。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。律图青岛
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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