债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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网贷逾期房子抵押房子会怎么处理[律师回复] 网贷逾期且房子做抵押的情况，关键在于抵押登记手续是否依法办理。 1. 若抵押已登记，网贷平台作为抵押权人，在逾期后有权行使抵押权。通常会先催告还款，若借款人仍不还款，抵押权人可向法院起诉，要求拍卖、变卖抵押物房子来实现债权。 2. 法院审理判决支持抵押权人请求后，会启动司法拍卖程序。拍卖所得价款优先偿还网贷本金、利息、违约金等费用，有剩余则返还抵押人，不足清偿则网贷平台可继续追索未清偿部分。 3. 抵押人享有抗辩权利，能对抵押权设立合法性、债权金额准确性等进行抗辩。 建议借款人按时还款，避免逾期；若已逾期，应积极与网贷平台沟通协商还款计划。抵押人要关注自身权益，如有异议及时行使抗辩权。5解答 4.6w浏览
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担保人需要具备什么条件[律师回复] （一）自身要能独立做主做事并承担责任，也就是具有完全民事行为能力，像精神正常、年满 18 周岁的成年人。 （二）得有帮债务人还钱的能力，比如名下有房产、稳定的工作和收入等财产保障。 （三）记住国家机关通常不能当担保人，特殊情况是经国务院批准为特定贷款转贷；以公益为目的的单位，像学校、医院等也不行。 （四）企业法人的分支机构、职能部门正常不能做担保，有法人书面允许的除外。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百八十三条规定，机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人 。5解答 3.4w浏览
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如何起诉一般保证人[律师回复] 结论： 起诉一般保证人要明确保证合同关系，确定诉讼主体、管辖法院，准备充分证据，撰写并提交起诉状，且需注意其先诉抗辩权。 法律解析： 起诉一般保证人，第一步要明确保证合同关系，书面合同或相关证据能有力证实保证合同存在及保证方式为一般保证。第二步确定诉讼主体与管辖法院，通常债务人和一般保证人应列为共同被告，特殊情况可单独起诉一般保证人，管辖法院依据合同约定或法定规则来定。第三步准备充足证据，各类合同及证明债务人未履行债务的材料是关键。第四步认真撰写并提交起诉状，清晰说明事实、理由和诉讼请求。另外，一般保证人的先诉抗辩权受法律保护。如果在实际操作中遇到困难，对相关法律规定存在疑问，建议向专业法律人士进行咨询，以便更好地维护自身合法权益 。5解答 3.2w浏览
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私人合同担保人需要承担还款责任吗[律师回复] 私人合同中担保人的还款责任需依具体情形判断。 1. 若担保合同约定为一般保证，主合同纠纷未经审判或仲裁，且就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人有权拒绝担责。这是为保护担保人的合法权益，避免其过早承担不必要的还款压力。 2. 若约定为连带责任保证，债务人在主合同规定的债务履行期届满未履行债务时，债权人既可以要求债务人履行，也可要求担保人在保证范围内担责。此规定旨在保障债权人的利益，使其有更多的追债途径。 3. 若担保合同无效等特殊情况，担保人要按过错程度担相应民事责任。 建议签订担保合同时，明确担保方式及责任范围，仔细审查合同条款，避免不必要的法律风险。5解答 4.8w浏览
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