合同事务 法律问答
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涪陵区-张藉...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
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合同与发票单价不同该怎么处理[律师回复] 当合同单价和发票单价不一样时，咱得采取合理办法来应对。 第一时间要做的就是和交易对方好好沟通，弄清楚价格不一样的原因。这有可能是开发票的时候出了差错，也可能是价格已经做了调整，但是合同却没跟着修改。要是因为开发票出了问题，按照《中华人民共和国发票管理办法》规定，开发票得按规定的时间、顺序、栏目，把所有联次一次性如实开出来，所以咱们能要求对方重新开具单价正确的发票。 要是价格调整了，买卖双方可以一起商量着签个补充协议。这个补充协议是有效的，能对合同单价进行更改，让合同和发票上的单价保持一致。 要是双方商量不出个结果，可以看看合同里有没有关于价格调整或者解决争议的条款。要是合同里约定了通过仲裁来解决问题，就可以向指定的仲裁机构申请仲裁；要是约定了通过打官司解决，就可以去有管辖权的法院起诉。 在整个处理过程中，一定要把相关的证据保存好，像合同、发票、双方沟通的记录等。这些证据在关键时刻能派上大用场，帮助咱们维护自己的正当权益。要是遇到复杂的情况，也可以咨询专业的律师，让他们给咱们出出主意。平台精选咨询...
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前期物业合同到期之后应该怎么办[律师回复] 前期物业合同到期后的处理办法有多种情况。要是合同里有自动续约的相关条款，并且达到了续约的条件，那合同就会自动接着履行，物业和业主双方就按照原来合同的约定，继续行使各自的权利、履行相应的义务。就好比之前约定好物业负责小区卫生打扫和安保巡逻，业主按时交物业费，那之后还是这么执行。 要是合同没有自动续约的约定，业主委员会就可以和物业服务人商量续约的事儿。双方得重新谈合同条款，像物业具体要提供哪些服务、服务要达到什么标准、物业费收多少等。谈妥之后，就签订一份新的物业服务合同，明确新的合作内容。 要是业主委员会不想和原来的物业服务人继续合作了，那就得按照规定和程序选新的物业服务人。根据《民法典》，业主们按照合法程序一起决定辞退物业服务人的，就能解除合同。而且决定解聘后，要提前六十天给物业发书面通知，不过要是合同里对通知时间另有规定，就按合同来。 原物业服务人在合同结束后，要在规定时间或者合理时间内从小区撤出来，把物业用房、相关设施还有管理资料等交还给业主委员会或者自行管理的业主。同时，要配合新物业做好交接，把物业目前的使用和管理情况都说清楚。 如果原物业违反规定赖着不走，业主可以先跟物业协商让它退出，协商不成可以去法院起诉，要求它退出，并且让它赔偿给业主造成的损失。律图专业咨询...
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中介促成的买卖合同，买方不履行怎么办[律师回复] 在中介促成的买卖合同里，要是买方不履行义务，卖方可以这么处理。 要是买方明确表示或者用行动表明不打算履行合同，卖方在合同履行期到之前，就能要求买方担责。违约责任一般有继续履行合同、采取补救措施或者赔钱等形式。 要是买方没按时付款，卖方能要求买方给钱，还能按合同要逾期付款的违约金。要是合同没约定违约金，就能按照法律规定要求赔偿逾期付款的损失。 要是买方严重违约，让合同目的没法达成，卖方有权解除合同。合同解除后，卖方可以让买方归还已交付的东西，并赔偿违约带来的损失，包括合同履行后能拿到的利益，但不能超过买方签合同时能预见的违约损失。 另外，中介按中介合同，促成合同成立后，有权要报酬。要是因为买方违约让合同没法履行，中介报酬可以按约定让违约的买方承担。 卖方处理这类问题时，要留好证据，像合同、交流记录、付款凭证等。之后遇到问题，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼来维护自己的权益。平台专业咨询...
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当装修公司没履行合同该如何处理[律师回复] 要是装修公司没按合同办事，这就属于违约了，业主可以这么处理。 第一步，得先确定违约的情况。好好看看装修合同，弄清楚原本约定的内容，还有装修公司没做到的部分，像工期延误、装修质量不好这些问题。同时，要收集相关的证据，比如施工记录、照片、视频，还有和装修公司的聊天记录等等。 接下来，业主可以找装修公司沟通协商。可以写书面函件，或者当面正式谈一谈。明确指出他们的违约行为，要求按照合同继续履行义务，像在规定时间内完成装修，把不合格的地方重新做一遍等。并且也要告诉他们，如果不这么做，业主会采取进一步的措施。 要是协商没有结果，那就按照合同里约定的争议解决方式来处理。要是合同里有仲裁条款，业主可以向约定好的仲裁机构申请仲裁。仲裁结果是一裁终局的，裁决生效之后就能申请强制执行。要是合同里没有约定仲裁，业主就可以去有管辖权的法院起诉。在打官司的时候，业主得提供足够的证据，证明装修公司违约，以及自己遭受的损失，法院会依据事实和法律来判决。 另外，如果因为装修公司违约，业主有损失，那么可以要求赔偿，这包括直接的和间接的损失，但得有证据能证明损失确实存在，并且能确定损失的数额。律图专业咨询...
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续订合同后第一份合同是否已无用处[律师回复] 1、续订合同后，第一份合同有没有用，得看实际情况。要是两份合同内容没什么关联，续订合同是全新的约定，针对不同的事情或者不同的阶段，那等第一份合同履行完了，要是没别的用处，就可以当作没用了。 2、不过很多时候，第一份合同还是挺重要的。打个比方，续订合同是第一份合同的延续，两份合同内容有承接关系，第一份合同里的一些条款，像保密条款、争议解决条款之类的，可能还继续有效。这种情况下，第一份合同就能用来解释双方的权利和义务。 3、要是两份合同在履行过程中有衔接或者补充关系，第一份合同能证明双方以前的交易习惯和履行情况。要是双方在合同履行上起了争议，第一份合同就能当证据，帮助搞清楚事实，确定双方权利义务是怎么开始和变化的。 4、所以，别轻易觉得续订合同后第一份合同就没用了，最好还是留着，说不定以后能派上用场。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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不可竞争费用不能下浮的情况如何处理不可竞争费用不能下浮，一旦出现下浮的情况应按相关规定和合同约定处理。若在招投标阶段发现，应判定投标文件无效；若在合同履行中发现，应及时纠正，按正确的费用标准执行，以保障工程建设的公平性、合法性及顺利进行。1.6k浏览
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哪些情况属于不正常竞争不正常竞争指经营者违背商业道德、扰乱市场竞争秩序、损害他人合法权益的行为。常见的包括混淆行为，如擅自使用与他人有一定影响的标识相同或近似的标识；商业贿赂，为交易谋取不正当利益而贿赂相关单位或个人；虚假宣传，对商品或服务做引人误解的虚假商业宣传等。2k浏览
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不当竞争行为赔偿事宜是怎样的依据《反不正当竞争法》，实施不当竞争行为致他人损害的，需承担民事赔偿责任。赔偿数额先按被侵权人实际损失确定，难以计算则按侵权人获利确定。权利人损失和侵权人获利均难确定时，法院依情节判赔五百万元以下。赔偿含直接损失及制止侵权合理开支。恶意实施且情节严重的，可在上述数额基础上一倍以上五倍以下确定赔偿。1.3k浏览
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