合同事务 法律问答
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黔江区-罗荣...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
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中介促成的买卖合同，买方不履行怎么办[律师回复] 在中介促成的买卖合同里，要是买方不履行义务，卖方可以这么处理。 要是买方明确表示或者用行动表明不打算履行合同，卖方在合同履行期到之前，就能要求买方担责。违约责任一般有继续履行合同、采取补救措施或者赔钱等形式。 要是买方没按时付款，卖方能要求买方给钱，还能按合同要逾期付款的违约金。要是合同没约定违约金，就能按照法律规定要求赔偿逾期付款的损失。 要是买方严重违约，让合同目的没法达成，卖方有权解除合同。合同解除后，卖方可以让买方归还已交付的东西，并赔偿违约带来的损失，包括合同履行后能拿到的利益，但不能超过买方签合同时能预见的违约损失。 另外，中介按中介合同，促成合同成立后，有权要报酬。要是因为买方违约让合同没法履行，中介报酬可以按约定让违约的买方承担。 卖方处理这类问题时，要留好证据，像合同、交流记录、付款凭证等。之后遇到问题，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼来维护自己的权益。平台专业咨询...
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当装修公司没履行合同该如何处理[律师回复] 要是装修公司没按合同办事，这就属于违约了，业主可以这么处理。 第一步，得先确定违约的情况。好好看看装修合同，弄清楚原本约定的内容，还有装修公司没做到的部分，像工期延误、装修质量不好这些问题。同时，要收集相关的证据，比如施工记录、照片、视频，还有和装修公司的聊天记录等等。 接下来，业主可以找装修公司沟通协商。可以写书面函件，或者当面正式谈一谈。明确指出他们的违约行为，要求按照合同继续履行义务，像在规定时间内完成装修，把不合格的地方重新做一遍等。并且也要告诉他们，如果不这么做，业主会采取进一步的措施。 要是协商没有结果，那就按照合同里约定的争议解决方式来处理。要是合同里有仲裁条款，业主可以向约定好的仲裁机构申请仲裁。仲裁结果是一裁终局的，裁决生效之后就能申请强制执行。要是合同里没有约定仲裁，业主就可以去有管辖权的法院起诉。在打官司的时候，业主得提供足够的证据，证明装修公司违约，以及自己遭受的损失，法院会依据事实和法律来判决。 另外，如果因为装修公司违约，业主有损失，那么可以要求赔偿，这包括直接的和间接的损失，但得有证据能证明损失确实存在，并且能确定损失的数额。律图专业咨询...
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续订合同后第一份合同是否已无用处[律师回复] 1、续订合同后，第一份合同有没有用，得看实际情况。要是两份合同内容没什么关联，续订合同是全新的约定，针对不同的事情或者不同的阶段，那等第一份合同履行完了，要是没别的用处，就可以当作没用了。 2、不过很多时候，第一份合同还是挺重要的。打个比方，续订合同是第一份合同的延续，两份合同内容有承接关系，第一份合同里的一些条款，像保密条款、争议解决条款之类的，可能还继续有效。这种情况下，第一份合同就能用来解释双方的权利和义务。 3、要是两份合同在履行过程中有衔接或者补充关系，第一份合同能证明双方以前的交易习惯和履行情况。要是双方在合同履行上起了争议，第一份合同就能当证据，帮助搞清楚事实，确定双方权利义务是怎么开始和变化的。 4、所以，别轻易觉得续订合同后第一份合同就没用了，最好还是留着，说不定以后能派上用场。本地法律顾问...
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没签合同车辆被过户该怎么处理[律师回复] 车辆没签合同就被过户，可按以下步骤处理。 先确认车辆合法所有权。可以凭借购车发票、付款凭证、车辆登记证书等，来证明自己是车辆合法所有者。这是后续维权的重要基础。 接着收集相关证据。能证明自己实际使用车辆的文件，像保险单、维修保养记录等；和过户行为有关的交流，如聊天记录、通话录音等，这些证据对维护自身权益有帮助。 之后与过户方沟通。试着了解过户原因，并要求对方恢复车辆登记。沟通过程中要留存记录，以防后续需要。 要是沟通没有效果，就采取法律途径。可以向公安机关报案，因为对方可能涉嫌侵占、诈骗等刑事犯罪。也能向法院提起民事诉讼，要求确认过户行为无效，恢复车辆登记，还可要求赔偿损失。起诉时要撰写起诉状，准备证据清单，然后提交到有管辖权的法院。 整个过程中，要按规定程序维权，这样才能保障自己的合法权益。本地专业咨询...
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单个的人能否签订买卖合同[律师回复] 单个自然人是可以签订买卖合同的。依据《中华人民共和国民法典》，有相应民事行为能力的自然人，能独立实施民事法律行为。 完全民事行为能力人能独立和他人签订买卖合同，通过合同来设立、变更、终止民事法律关系。只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就具有法律效力，双方都得按约定履行义务。 限制民事行为能力人能进行和其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为，签订与自身能力相符的买卖合同。要是实施其他民事法律行为，就得由法定代理人代理，或者经过法定代理人同意、追认。 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，不能独立签买卖合同，要由法定代理人代理实施。 总之，只要单个自然人具备相应民事行为能力，就能依法签订买卖合同。要是不确定自己或他人的民事行为能力情况，建议先向专业法律人士咨询。在签合同时，应确保合同内容合法合规，避免日后产生法律纠纷。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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婚姻存续期间签的材料协议是否有效力婚姻存续期签的财产协议通常有效，夫妻可对婚内及婚前财产约定，采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效，如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销，损害他人权益的约定可能无效。1.4k浏览
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婚内协议要具备法律效应该怎么做签订婚内协议，主体需具完全民事行为能力，能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗，财产约定要真实自愿。最好采用书面形式，双方签字，涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行，以避免违约纠纷。1.9k浏览
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配偶病重另一方不管如何处理配偶病重另一方不管，这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费，若对方拒绝，病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的，还会被依法追究刑事责任，以此保障病重配偶权益。1.3k浏览
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