合同事务 法律问答
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江北区-罗荣...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
江北区-冯叙律师14分钟前解答了“合同事务”问题
江北区-重庆...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
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合同签订日比合作期晚一天怎样处理[律师回复] 合同签订日比合作期晚一天，这就是常说的合同倒签。遇到这种情况，该怎么处理呢？ 从法律上来说，依据民法典，合同生效时间通常是当事人意思达成一致的时候，并非一定是签合同那天。就算签合同的日子晚于合作开始时间，只要双方都实际履行了合同主要义务，且对方也接受，那合同依然成立有效。 不过为避免潜在风险，有两个办法。一是双方要及时沟通，在合同里加补充条款。说明合作实际开始时间和签合同晚的原因，然后双方签字或盖章，让补充条款有法律效力，防止之后因时间问题起纠纷。 二是在合同履行时，注意保留双方实际履行义务的证据，像交付货物的凭证、提供服务的记录、支付款项的单据等。要是之后有了纠纷，这些证据能证明双方在签合同之前就已经开始合作了，从而保障双方的合法权益。律图平台咨询...
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没约定期限的租赁合同该怎么处理[律师回复] 咱们生活里，有时候租东西没说定具体租多久，这种没约定期限的租赁合同，其实就属于不定期租赁啦。按照《中华人民共和国民法典》的规定，这种合同的双方都能随时解除合同。不过呢，解除之前得提前通知对方，而且这个通知得在合理期限前发出。 在不定期租赁里，双方的解除权利是一样的。不管是房东还是租客，都能随时说要解除合同。但关键是得给对方足够的时间做准备。这个合理期限得看具体情况，像房屋租赁，一般会给承租人一到两个月时间去找新住处，这是考虑到找房子、搬家这些事儿都得花时间。 要是在租赁期间，双方就租赁期限商量好了，签了补充协议，那这份合同就变成定期租赁合同了。从这时候起，双方就得按照新约好的租赁期限和合同条款来履行自己的责任。 需要提醒大家的是，虽然不定期租赁让双方有了解除合同的灵活性，可这并不意味着能随心所欲。在行使解除权的时候，双方都要讲诚信，得充分保障对方的合法权益。所以，在打算解除合同之前，一定要做好通知对方的工作，别让对方措手不及，导致不必要的损失。这样，大家在租赁关系里才能更和谐，也能避免很多麻烦。律图重庆
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抵押合同签订时间超起止时间怎样处理[律师回复] 抵押合同签订时间超过起止时间，要根据不同情况处理。 要是抵押合同明确约定了起止时间，而签订时间超出，合同是否有效得看具体状况。要是双方都同意，且合同不存在其他无效情况，那合同依旧有效。就像双方虽超时间签约，但都认可合同内容，愿意受其约束，这种情况下合同应认定为有效。 要是一方故意拖延，超时间签订合同损害了另一方的利益，受损害的一方有权要求撤销合同。要是合同已经实际履行，抵押人提供了抵押物，抵押权人也按照约定提供了借款等，即使签订时间超出起止时间，也能认定合同有效，双方要继续履行合同义务。 要是超时间签订合同，导致合同目的无法实现。比如抵押是为特定项目融资，超期后项目取消了，这时双方可以协商解除合同。要是协商不成，任何一方都能向法院或仲裁机构请求解除。 要是超时间签订合同影响到了第三人利益，像抵押物存在其他潜在权利人，就可能引发纠纷，需要综合考虑各方利益再处理。总之，处理这类问题要依据《民法典》相关规定，结合具体案子判断合同效力和各方权利义务。律图平台咨询...
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办理技术开发合同认定要怎么做[律师回复] 办理技术开发合同认定，有这么几个步骤。 第一步是准备材料。一般得提供完整的技术开发合同文本，合同里要详细写清楚项目名称、内容、研究开发计划、技术成果归属等重要条款。另外，可能还需要提供相关附件，像可行性研究报告、技术方案之类的。 接下来要选择登记机构。得向所在地的技术合同登记机构提出认定申请，这些机构通常是当地科技管理部门指定的，具体信息可以通过当地科技部门官网查询。 选好机构后就提交申请。把准备好的材料交给登记机构，办理方式有线上和线下两种。线上申请要在指定系统注册账号，按照提示填写相关信息，然后上传电子材料；线下申请就得去登记机构办公地点，提交纸质材料。 提交申请后，登记机构会进行审核认定。他们主要审查合同是不是属于技术开发合同的范畴，条款清不清楚、完不完整，技术内容有没有创新性等。审核方式有形式审查和实质审查，审核时间一般在规定的工作日内。 最后就是结果处理。要是审核通过了，登记机构会给合同认定证明，还会对合同进行备案。要是没通过，会说明原因，申请人可以根据反馈修改合同后重新申请。平台专业咨询...
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若合同签订人和付款欠款人不一致怎么办[律师回复] 在合同签订中，时常会碰到合同签订人和付款欠款人不一致的情况，这需要依据不同情况来处理。 要是签订人是得到付款欠款人的委托去签订合同，并且有合法有效的授权委托材料，那这份合同就直接对付款欠款人有约束力。简单来说，付款欠款人得按照合同里的规定来支付款项等。要是付款欠款人没履行义务，和他们签合同的另一方就有权要求其承担违约责任，比如支付违约金或者赔偿造成的损失。 要是签订人是以自己的名义签合同，之后付款欠款人愿意承担付款责任，这就相当于付款欠款人加入到了债务关系里。在这种情形下，另一方既可以找签订人承担责任，也能要求付款欠款人负责，他们俩要一起承担责任。 而要是签订人没有委托手续，付款欠款人也不承认这份合同，不愿意承担付款责任，那另一方就只能找签订人承担合同责任。签订人承担责任后，要是他和付款欠款人之间还有别的约定，就可以依据这个约定向付款欠款人追讨。 为了防止这类纠纷，大家在交易的时候，一定要明确合同主体和付款义务主体是谁，同时保留好授权委托材料、双方沟通的记录等证据。要是真的发生了争议，可以先试着和对方协商解决。要是协商不成，还能通过去法院诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。律图专业咨询...
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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