合同事务 法律问答
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中介促成的买卖合同，买方不履行怎么办[律师回复] 在中介促成的买卖合同里，要是买方不履行义务，卖方可以这么处理。 要是买方明确表示或者用行动表明不打算履行合同，卖方在合同履行期到之前，就能要求买方担责。违约责任一般有继续履行合同、采取补救措施或者赔钱等形式。 要是买方没按时付款，卖方能要求买方给钱，还能按合同要逾期付款的违约金。要是合同没约定违约金，就能按照法律规定要求赔偿逾期付款的损失。 要是买方严重违约，让合同目的没法达成，卖方有权解除合同。合同解除后，卖方可以让买方归还已交付的东西，并赔偿违约带来的损失，包括合同履行后能拿到的利益，但不能超过买方签合同时能预见的违约损失。 另外，中介按中介合同，促成合同成立后，有权要报酬。要是因为买方违约让合同没法履行，中介报酬可以按约定让违约的买方承担。 卖方处理这类问题时，要留好证据，像合同、交流记录、付款凭证等。之后遇到问题，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼来维护自己的权益。平台专业咨询...
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当装修公司没履行合同该如何处理[律师回复] 要是装修公司没按合同办事，这就属于违约了，业主可以这么处理。 第一步，得先确定违约的情况。好好看看装修合同，弄清楚原本约定的内容，还有装修公司没做到的部分，像工期延误、装修质量不好这些问题。同时，要收集相关的证据，比如施工记录、照片、视频，还有和装修公司的聊天记录等等。 接下来，业主可以找装修公司沟通协商。可以写书面函件，或者当面正式谈一谈。明确指出他们的违约行为，要求按照合同继续履行义务，像在规定时间内完成装修，把不合格的地方重新做一遍等。并且也要告诉他们，如果不这么做，业主会采取进一步的措施。 要是协商没有结果，那就按照合同里约定的争议解决方式来处理。要是合同里有仲裁条款，业主可以向约定好的仲裁机构申请仲裁。仲裁结果是一裁终局的，裁决生效之后就能申请强制执行。要是合同里没有约定仲裁，业主就可以去有管辖权的法院起诉。在打官司的时候，业主得提供足够的证据，证明装修公司违约，以及自己遭受的损失，法院会依据事实和法律来判决。 另外，如果因为装修公司违约，业主有损失，那么可以要求赔偿，这包括直接的和间接的损失，但得有证据能证明损失确实存在，并且能确定损失的数额。律图专业咨询...
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续订合同后第一份合同是否已无用处[律师回复] 1、续订合同后，第一份合同有没有用，得看实际情况。要是两份合同内容没什么关联，续订合同是全新的约定，针对不同的事情或者不同的阶段，那等第一份合同履行完了，要是没别的用处，就可以当作没用了。 2、不过很多时候，第一份合同还是挺重要的。打个比方，续订合同是第一份合同的延续，两份合同内容有承接关系，第一份合同里的一些条款，像保密条款、争议解决条款之类的，可能还继续有效。这种情况下，第一份合同就能用来解释双方的权利和义务。 3、要是两份合同在履行过程中有衔接或者补充关系，第一份合同能证明双方以前的交易习惯和履行情况。要是双方在合同履行上起了争议，第一份合同就能当证据，帮助搞清楚事实，确定双方权利义务是怎么开始和变化的。 4、所以，别轻易觉得续订合同后第一份合同就没用了，最好还是留着，说不定以后能派上用场。本地法律顾问...
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两次合同签订完成后要怎样续签[律师回复] 按《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国劳动合同法》，两次合同签订完成后续签，不同合同有不同处理方式。 先说劳动合同。连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者无严重违规、不能胜任工作等法定情形，续订劳动合同时，除非劳动者自己提出订立固定期限劳动合同，应当订立无固定期限劳动合同。续签流程是，用人单位在合同到期前，提前向劳动者发续签意向书，明确合同类型、期限、工作岗位、劳动报酬等主要条款。劳动者收到意向书后，要在规定时间内决定是否续签，并用书面形式回复用人单位。双方达成一致，就重新签订劳动合同。 再看普通民事合同。续签得双方协商一致。合同到期前，一方可以向另一方发续签要约，提出续签的条件和条款。另一方收到要约后，可表示同意、提出新条件或者拒绝。双方充分协商，就续签合同各项条款达成一致，就签订新合同。要是一方不同意续签，合同到期就终止。本地专业咨询...
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破产受理之后签订的合同怎样处理[律师回复] 破产受理后签的合同怎么处理，得看具体情况。 要是合同由管理人代表债务人签的，而且目的是让债务人财产保值增值、继续营业，对全体债权人有利，那合同通常有效，双方得按约定履行。管理人签这类合同时，要勤勉尽责、忠实履职，保障债权人权益。 要是债务人没经过管理人，自己签了合同，这合同效力就有问题了。因为破产受理后，债务人对财产的管理和处分受限，得由管理人接管。没经管理人同意签的合同，可能被认定无效或可撤销，债权人能走法律程序，让法院撤销合同，追回因合同履行转移的财产。 如果合同签订后，债务人最终被宣告破产，对于没履行完的合同，管理人能决定解除或者继续履行，并且要通知对方。从破产申请受理日起，在规定时间内管理人没通知对方，或者收到对方催告后规定时间没答复，就当解除合同。要是管理人决定继续履行，对方得配合，但对方有权要求管理人提供担保，管理人不提供，也当解除合同。本地专业咨询...
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律师说法·合同事务
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被告为外国公司,如何国内起诉在国内起诉外国公司，首先要确定有管辖权的法院，一般由合同履行地、侵权行为地等有连接点的法院管辖。接着准备好相关证据材料，包括证明双方权利义务关系等的证据。向法院提交起诉状及副本，起诉状需写明被告基本信息、诉讼请求等内容。若外国公司在国内无代表机构，送达法律文书等还需遵循相关涉外送达程序。1.1k浏览
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网络培训纠纷到哪里起诉网络培训纠纷一般到被告住所地或合同履行地人民法院起诉。若合同约定了管辖法院，且该约定符合法律规定，就向约定的法院起诉。若通过信息网络交付培训内容，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付的，以收货地为合同履行地。1.6k浏览
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主观过错是否被包含在无过错责任里无过错责任不包含主观过错。无过错责任是指不以行为人的主观过错为承担民事责任要件的归责原则，即不论行为人主观上有无过错，只要其行为与损害后果间存在因果关系，就应承担民事责任，这与需考虑主观过错的过错责任原则有明显区别。1.8k浏览
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