合同事务 法律问答
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合同与发票单价不同该怎么处理[律师回复] 当合同单价和发票单价不一样时，咱得采取合理办法来应对。 第一时间要做的就是和交易对方好好沟通，弄清楚价格不一样的原因。这有可能是开发票的时候出了差错，也可能是价格已经做了调整，但是合同却没跟着修改。要是因为开发票出了问题，按照《中华人民共和国发票管理办法》规定，开发票得按规定的时间、顺序、栏目，把所有联次一次性如实开出来，所以咱们能要求对方重新开具单价正确的发票。 要是价格调整了，买卖双方可以一起商量着签个补充协议。这个补充协议是有效的，能对合同单价进行更改，让合同和发票上的单价保持一致。 要是双方商量不出个结果，可以看看合同里有没有关于价格调整或者解决争议的条款。要是合同里约定了通过仲裁来解决问题，就可以向指定的仲裁机构申请仲裁；要是约定了通过打官司解决，就可以去有管辖权的法院起诉。 在整个处理过程中，一定要把相关的证据保存好，像合同、发票、双方沟通的记录等。这些证据在关键时刻能派上大用场，帮助咱们维护自己的正当权益。要是遇到复杂的情况，也可以咨询专业的律师，让他们给咱们出出主意。平台精选咨询...
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前期物业合同到期之后应该怎么办[律师回复] 前期物业合同到期后的处理办法有多种情况。要是合同里有自动续约的相关条款，并且达到了续约的条件，那合同就会自动接着履行，物业和业主双方就按照原来合同的约定，继续行使各自的权利、履行相应的义务。就好比之前约定好物业负责小区卫生打扫和安保巡逻，业主按时交物业费，那之后还是这么执行。 要是合同没有自动续约的约定，业主委员会就可以和物业服务人商量续约的事儿。双方得重新谈合同条款，像物业具体要提供哪些服务、服务要达到什么标准、物业费收多少等。谈妥之后，就签订一份新的物业服务合同，明确新的合作内容。 要是业主委员会不想和原来的物业服务人继续合作了，那就得按照规定和程序选新的物业服务人。根据《民法典》，业主们按照合法程序一起决定辞退物业服务人的，就能解除合同。而且决定解聘后，要提前六十天给物业发书面通知，不过要是合同里对通知时间另有规定，就按合同来。 原物业服务人在合同结束后，要在规定时间或者合理时间内从小区撤出来，把物业用房、相关设施还有管理资料等交还给业主委员会或者自行管理的业主。同时，要配合新物业做好交接，把物业目前的使用和管理情况都说清楚。 如果原物业违反规定赖着不走，业主可以先跟物业协商让它退出，协商不成可以去法院起诉，要求它退出，并且让它赔偿给业主造成的损失。律图专业咨询...
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中介促成的买卖合同，买方不履行怎么办[律师回复] 在中介促成的买卖合同里，要是买方不履行义务，卖方可以这么处理。 要是买方明确表示或者用行动表明不打算履行合同，卖方在合同履行期到之前，就能要求买方担责。违约责任一般有继续履行合同、采取补救措施或者赔钱等形式。 要是买方没按时付款，卖方能要求买方给钱，还能按合同要逾期付款的违约金。要是合同没约定违约金，就能按照法律规定要求赔偿逾期付款的损失。 要是买方严重违约，让合同目的没法达成，卖方有权解除合同。合同解除后，卖方可以让买方归还已交付的东西，并赔偿违约带来的损失，包括合同履行后能拿到的利益，但不能超过买方签合同时能预见的违约损失。 另外，中介按中介合同，促成合同成立后，有权要报酬。要是因为买方违约让合同没法履行，中介报酬可以按约定让违约的买方承担。 卖方处理这类问题时，要留好证据，像合同、交流记录、付款凭证等。之后遇到问题，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼来维护自己的权益。平台专业咨询...
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当装修公司没履行合同该如何处理[律师回复] 要是装修公司没按合同办事，这就属于违约了，业主可以这么处理。 第一步，得先确定违约的情况。好好看看装修合同，弄清楚原本约定的内容，还有装修公司没做到的部分，像工期延误、装修质量不好这些问题。同时，要收集相关的证据，比如施工记录、照片、视频，还有和装修公司的聊天记录等等。 接下来，业主可以找装修公司沟通协商。可以写书面函件，或者当面正式谈一谈。明确指出他们的违约行为，要求按照合同继续履行义务，像在规定时间内完成装修，把不合格的地方重新做一遍等。并且也要告诉他们，如果不这么做，业主会采取进一步的措施。 要是协商没有结果，那就按照合同里约定的争议解决方式来处理。要是合同里有仲裁条款，业主可以向约定好的仲裁机构申请仲裁。仲裁结果是一裁终局的，裁决生效之后就能申请强制执行。要是合同里没有约定仲裁，业主就可以去有管辖权的法院起诉。在打官司的时候，业主得提供足够的证据，证明装修公司违约，以及自己遭受的损失，法院会依据事实和法律来判决。 另外，如果因为装修公司违约，业主有损失，那么可以要求赔偿，这包括直接的和间接的损失，但得有证据能证明损失确实存在，并且能确定损失的数额。律图专业咨询...
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续订合同后第一份合同是否已无用处[律师回复] 1、续订合同后，第一份合同有没有用，得看实际情况。要是两份合同内容没什么关联，续订合同是全新的约定，针对不同的事情或者不同的阶段，那等第一份合同履行完了，要是没别的用处，就可以当作没用了。 2、不过很多时候，第一份合同还是挺重要的。打个比方，续订合同是第一份合同的延续，两份合同内容有承接关系，第一份合同里的一些条款，像保密条款、争议解决条款之类的，可能还继续有效。这种情况下，第一份合同就能用来解释双方的权利和义务。 3、要是两份合同在履行过程中有衔接或者补充关系，第一份合同能证明双方以前的交易习惯和履行情况。要是双方在合同履行上起了争议，第一份合同就能当证据，帮助搞清楚事实，确定双方权利义务是怎么开始和变化的。 4、所以，别轻易觉得续订合同后第一份合同就没用了，最好还是留着，说不定以后能派上用场。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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