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一方抵押夫妻共有房屋是否有效
[律师回复] 1.一方抵押夫妻共有房屋,效力分情况而定。未经另一方同意,抵押权人非善意,抵押行为无效,因处分共有财产需全体共有人同意。 2.若抵押权人善意、付合理对价且办了抵押登记,构成善意取得,抵押有效。另一方权益受损可向擅自处分方索赔。 3.婚姻存续期用共有房屋抵押借款,款项用于家庭合理用途,即便另一方未签字,法院也可能认定抵押有效。
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未约定保证方式,保证人如何承担责任
[律师回复] 1.若未约定保证方式或约定不清,保证人按一般保证担责。 2.一般保证指合同约定,债务人无法偿债时,由保证人担责。 3.这种情况下,债权人要先通过法律手段向债务人追债,强制执行其财产仍不能偿债,才能找保证人。 4.若债权人未执行债务人财产就找保证人,保证人可拒绝,这是对保证人权益的保护。
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担保人遭骗签连带责任该如何处理
[律师回复] (一)收集证据,如聊天记录、证人证言、视听资料等,证明签订担保合同时存在欺诈情形。 (二)与债权人、债务人协商,说明被骗情况,尝试解除担保责任。 (三)若协商无果,向法院或仲裁机构申请撤销担保合同。 (四)注意在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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帮老公贷了款离婚手续怎么办理
[律师回复] 法律分析: (1)帮老公贷款的情况不影响离婚程序的启动。协议离婚时,夫妻要对包括帮老公所贷债务等多项事宜达成一致,签订协议书,然后按规定流程,先申请离婚登记,经过冷静期后再申领离婚证。 (2)诉讼离婚适用于无法协商一致的情况。一方向法院提起诉讼并提交相关材料,法院会依据夫妻感情是否破裂等因素进行审理和判决,同时处理子女、财产和债务问题。 提醒: 帮老公贷款在离婚时债务承担可能存在争议,建议保留好相关贷款证据。不同案情下债务分配有差异,可咨询进一步分析。
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合同解除时担保责任具体有哪些
[律师回复] 结论: 合同解除时,担保责任承担需区分情形,主合同解除后担保人一般承担债务人应负民事责任,有约定从约定,违约、协商解除等不同情况责任有别。 法律解析: 依据相关法律,主合同解除后,若无特殊约定,担保人对债务人的民事责任仍担责。若因一方违约致合同解除,像卖方违约使合同解除,担保人需对违约方的返还货款、赔偿损失等违约责任担保。而当合同协商解除且无违约问题,担保人通常对债务人返还财产、恢复原状等义务担责。另外,若担保合同明确合同解除时担保人免责,则依约定处理。实践中确定担保人责任范围,要结合合同约定、解除原因及相关证据。遇到合同解除的担保责任问题较复杂,为保障自身权益,可向专业法律人士咨询。
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