合同事务 法律问答
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锦江区-王翥律师18分钟前解答了“合同事务”问题
锦江区-高宇...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
锦江区-冯静律师17分钟前解答了“合同事务”问题
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装修公司未开工，业主方解除合同需支付总价款30%的违约金吗？[律师回复] 您好，根据您说的情况，装修公司还没开工，您这边想解除合同，但合同里写了要付总价款的30%作为违约金——这个比例确实有点高。通常来说，合同约定的违约金如果“过分高于造成的损失”，法院或仲裁机构是可以根据请求适当调低的。按照《民法典》第585条的精神，违约金的主要功能是补偿守约方的实际损失，而不是惩罚违约方。在装修公司尚未进场、没产生实际投入（比如材料采购、人工安排）的情况下，装修公司可能并没有实际损失，或者损失非常小（比如设计费、管理费，但一般不会高达总价款的30%）。所以，即使是您单方面解除合同，法院也大概率不会支持30%这么高的违约金，通常会酌情调低到能覆盖对方实际损失和合理利润的水平，比如几千元或者总价款的5%-10%左右。我的建议是：您先别急着直接付违约金，第一步是保留好合同、付款凭证、与装修公司沟通解除合同的聊天记录或通话录音等证据。然后可以尝试与装修公司协商，说明实际情况，提出一个更合理的补偿方案（比如补偿对方已花费的设计费、管理费，或按总价款的5%-10%支付）。如果对方坚持要30%，您可以选择拒绝支付，等对方起诉到法院后，由法院来判定。届时您再向法官主张违约金过高，请求调低，胜算还是比较大的。当然，如果合同里还有其他条款（比如“解除合同需支付总价款30%的违约金”是写在“定金罚则”或“预付款”条款里，性质可能不同），建议您把合同里相关的条款发给我，我帮您进一步分析。南充李琦—高...
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故意弄坏赠与物责任该由谁来负[律师回复] 1、判断故意弄坏赠与物谁来担责，得分不同情况来看。 在赠与物还没交付的时候，赠与财产的所有权还没转给受赠人，赠与人依然是所有者。要是赠与人故意把赠与物弄坏了，一般不用给受赠人赔偿。这是因为赠与人在赠与财产权利转移之前是能撤销赠与的，赠与人弄坏东西的行为就相当于用实际行动撤销了赠与。 2、要是受赠人故意弄坏赠与物，要是赠与合同是附义务的，受赠人不按合同约定履行义务，赠与人就能撤销赠与，还能让受赠人赔偿损失。对于一般的赠与，受赠人故意弄坏，因为赠与物所有权没转移，赠与人能根据物上请求权，让受赠人返还没损坏的部分，或者把东西恢复原状。 3、当赠与物交付之后，所有权就到了受赠人手里。要是赠与人故意弄坏，这就侵犯了受赠人的财产权，受赠人可以按照侵权责任编的规定，让赠与人赔偿损失等。要是受赠人故意弄坏，由于赠与物已经是受赠人的了，通常不用对赠与人负责。不过要是附义务赠与，受赠人不履行义务，赠与人可以依法撤销赠与。 从法律行业发展来看，随着社会经济的发展和人们法律意识的提高，对于赠与合同纠纷的处理会更加注重公平和合理。未来可能会有更多的案例和司法解释来进一步明确不同情况下故意弄坏赠与物责任的承担，以更好地平衡赠与人与受赠人的权益。内江法务
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被开除签解除合同怎样处理[律师回复] 被单位开除要签解除合同，该怎么办？下面几步能帮到你。 先搞清楚开除原因。要是单位以员工严重违规、严重失职这类合理合法理由开除，就不用给经济补偿。不过，单位得有足够证据证明员工有这些问题，不然开除可能违法。 接着审查解除合同条款，认真查看解除日期、工资结算、经济补偿这些关键信息。要是单位违法开除，你能要求赔偿金，一般是经济补偿的两倍。经济补偿按工作年限算，每满一年给一个月工资。 要是对合同条款有意见，别轻易签字。可以和单位商量，让他们修改不合理的地方。要是协商不成，能向劳动监察部门投诉，也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。申请仲裁要在知道权益被侵害之日起规定时间内进行，还得准备好劳动合同、工资条、工作证等证据，证明劳动关系和权益受损情况。四川法务
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付了买车定金后不想买，定金能否退还[律师回复] 买车付了定金又不想买，定金能不能退？这得看具体情况。《民法典》规定，定金是一种担保方式。要是购车者交了定金却不履行约定，那定金就别想要回来了；但要是卖方不履行约定，就得双倍返还定金。 一般来说，购车者付了定金后反悔不想买，这属于违约，定金通常退不了。不过也有特殊情况，要是遇到不可抗力等不能怪双方的原因，或者卖方有违约行为，像车辆有质量问题、没按约定时间交车，购车者就能要求退还定金。要是卖方违约，购车者不光能要回定金，还能让卖方双倍返还。 这时候，购车者得注意收集证据，证明卖方违约，像车辆质量检测报告、双方的沟通记录等都可以。要是和卖方就定金退还协商不成，购车者可以向消协投诉，也能申请仲裁或者直接提起诉讼，通过这些途径解决问题。绵阳法务
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律师说法·合同事务
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协助职务侵占的从犯该如何判决协助职务侵占的从犯应从轻、减轻处罚或者免除处罚。职务侵占指单位人员利用职务便利将本单位财物非法占为己有，从犯在共同犯罪中起次要或辅助作用。法院量刑会综合考量从犯参与程度、涉案金额等。涉案金额小、作用轻微可能免罚；参与度高但作用小于主犯，可能从轻或减轻处罚，具体依案件情节而定。1.8k浏览
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侵占公司资产会受到怎样的处罚侵占公司资产可能触犯职务侵占罪或贪污罪。若构成职务侵占罪，数额较大的处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大的处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金。若构成贪污罪，依情节轻重量刑，最高可处死刑，并处没收财产。1.5k浏览
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公司员工侵占公司财产75万怎样判刑公司员工侵占公司75万财产，涉嫌职务侵占罪，因其金额在6万以上、100万以下，属数额较大。依据规定，犯职务侵占罪且数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。法院量刑时会综合考量犯罪情节、悔罪表现及退赃情况等，积极退赔、有自首或立功情节可从轻，拒不退赃、情节恶劣则从重。1.9k浏览
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