房产纠纷 法律问答
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成华区-宋建...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
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想了解，成都市物业收费标准2024是怎样的[律师回复] 关于成都市物业收费标准的问题，我为您简要分析如下：根据现行规定，成都市物业费实行政府指导价与市场调节价相结合的方式。2024年仍延续这一原则，具体标准主要取决于小区类型和物业服务等级：1. 普通住宅（不含别墅等高端住宅）前期物业费实行政府指导价，基准标准为： - 多层住宅：0.5-1.2元/㎡/月 - 高层住宅：1.0-2.5元/㎡/月 具体价格可在30%幅度内浮动，需根据物业服务等级确定。2. 已成立业委会的小区，收费标准由业委会与物业公司协商确定，不受政府指导价限制。3. 商业、办公等非住宅物业实行市场调节价，由双方协商。需要注意： - 实际收费可能包含电梯、二次供水等能耗费，需单独列明 - 新交付楼盘前期物业费需在购房合同中明确约定 - 物业不得擅自提高收费标准，调价需经双过半业主同意建议您可以： 1. 查看购房合同或物业服务合同中的具体约定 2. 向物业索要收费备案证明 3. 如对收费有异议，可向当地住建部门或价格主管部门咨询核实如果需要了解某个具体小区的收费标准，建议提供更多信息以便进一步分析。南充李琦—高...
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老师，咨询一下成都市普通住宅小区对不同等级的物业公司收取物管费是否一致？指政府指导价。请告之一下。[律师回复] 根据成都市现行规定，普通住宅小区前期物业服务收费实行政府指导价，不同等级的物业公司收费确实存在差异。具体分析如下：1. 成都市将物业服务分为五个等级（一至五级），等级越高服务标准越高，对应的政府指导价上限也越高。以2023年标准为例，一级服务指导价约为1.5-2.2元/㎡/月，五级约为0.6-1元/㎡/月。2. 实际操作中，新建小区的前期物业费需在对应等级的指导价范围内确定，开发商选聘物业时就要明确服务等级和收费标准，并在购房合同中公示。3. 需注意的是，业委会成立后可以重新议定物业费标准，此时可能突破原指导价范围。建议您可以： - 查看购房合同或物业服务协议中的具体约定 - 向物业索要备案的物业服务等级认定文件 - 如对收费有异议，可向当地住建部门查询该小区备案的收费标准需要具体小区案例查询的话，可以告诉我小区名称帮您进一步核实。南充李琦—高...
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