综合 法律问答
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怎样确定二手房买卖双方的合同[律师回复] 咱们在确定二手房买卖合同时，有这么几个要点得留意。 1、合同里的主体得明确。得把买卖双方的身份信息写进去，保证双方是符合条件的，有能力承担相应的民事责任。就好比得确认对方是有资格进行房屋买卖的人，不能是没能力做决定的人。 2、合同内容要完备。房屋的基本情况得详细写，像房子在哪、多大面积、啥户型这些都不能少。房屋的产权情况也得弄清楚，看看房子是不是被抵押了，或者被法院查封了，如果有这些情况，交易就可能有问题。还有房屋的价格和付款方式也得明确，得说好房子总共多少钱，什么时候付款，分几次付。并且要确定房屋交付的时间，也就是卖家啥时候把房子和相关证件交给买家。 3、违约责任要清晰。得把双方啥情况算违约，违约了要怎么承担责任写明白。比如说违约金给多少，或者怎么计算。这样能保证合同能顺利履行。同时，也得说好要是有了争议，是大家坐下来协商，还是去仲裁，或者去法院打官司。 4、合同的形式要合法。二手房买卖合同一般都得是书面的，最好用房地产管理部门弄的合同示范文本，这样能避免因为合同条款不齐全，以后产生纠纷。签合同之前，买卖双方都得仔细看看合同里的每一条，要是有不明白的地方，及时沟通修改。合同签完后，双方都得好好保管，万一以后有纠纷了，这合同可是重要证据。四川法务
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涉及两万人的诈骗案会判几年[律师回复] 涉及两万人的诈骗案，属于诈骗数额特别巨大或有其他特别严重情节。这类案件的量刑，要结合具体犯罪事实、诈骗金额、犯罪嫌疑人主观故意，以及是否有自首立功等情节综合判断。 依据《中华人民共和国刑法》，诈骗公私财物，数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，还会并处罚金或者没收财产。因为涉及人数众多，影响恶劣，司法机关一般会认定为情节严重。 要是犯罪嫌疑人有自首、立功、坦白等情节，积极退赃退赔，还取得了被害人谅解，量刑时可以从轻或者减轻处罚。但如果犯罪嫌疑人抗拒抓捕、销毁证据，或者诈骗救灾抢险等特定款物，司法机关会对其从重处罚。 遇到这类诈骗案，被害人要及时收集证据，向公安机关报案。犯罪嫌疑人则应主动配合调查，争取自首、立功等从轻处罚的机会。四川法务
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美容美发诱导消费是否能全额退款[律师回复] 美容美发诱导消费能不能全额退款，得看具体情形。要是商家耍了欺诈、胁迫这类手段，让消费者违背自己心意掏了钱，那消费者就有底气维权。按照《民法典》里民事法律行为可撤销的规定，消费者能要求撤销消费合同，把交的钱全额拿回来。比如商家一个劲夸大产品效果，或者藏着重要信息不说，忽悠消费者消费，等消费者回过神来，是完全可以要求取消交易退款的。 但要是商家只是正常推销，稍微劝了几句，没到欺诈胁迫那么严重的地步，消费者自己考虑后决定消费，之后又想退款，这种情况下全额退款就比较难。不过要是消费者和商家之前就退款有过约定，那就按约定来办。 消费者发现被诱导消费后，得赶快收集证据。像和商家的聊天记录、消费时的凭证、服务记录这些都留好，它们可是维权的关键。要是和商家商量不成也别急，可向消费者协会、市场监督管理部门投诉，让这些专业的机构帮忙处理。如果问题还是没解决，也可以去法院起诉，通过法律途径为自己讨回公道，维护好自己的合法权益。四川法务
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物管撤场后，预存物业费业主可集体起诉吗[律师回复] 物管撤场后，交了预存物业费的业主该咋办？别担心，可以集体起诉来维权。 按照《民法典》规定，物业服务合同结束，物管得赶紧把预收的物业费等费用退给业主。要是物管撤场却不退钱，那就是违约，侵犯了业主合法权益。 根据《民事诉讼法》，如果预存物业费的业主人数多，符合集体诉讼条件。大家可以推选代表人来打官司，代表人的诉讼行为对其他业主也有效。不过，要是代表人想变更或放弃诉讼请求、承认对方诉求，或者进行和解，得经过被代表的业主们同意。 业主集体起诉，得收集好证据，像物业费缴纳凭证、物业服务合同等，用来证明预存了多少物业费。还有，要留意诉讼时效，别因为超时而没法胜诉。只要证据充足、诉求合理，法院一般会支持业主退还预存物业费的要求。要是遇到复杂情况，也可以进一步咨询专业人士。四川法务
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要起诉离婚可以提供哪些证据[律师回复] 起诉离婚时，证据非常重要。以下几类证据是关键。 首先是证明婚姻关系的证据。要证明两人是合法夫妻，得拿出结婚证或者婚姻登记机关开的证明。要是结婚证丢了，就去婚姻登记机关开婚姻状况证明。 其次是证明感情破裂的证据。比如对方重婚或者和别人同居的照片、视频、证人说的话；遭遇家暴的报警记录、医院诊断证明还有伤情鉴定；对方有赌博、吸毒等恶习的，像公安机关的处罚决定、戒毒机构证明都可以；因感情不和分居的分居协议或者租房合同等，这些能说明夫妻感情已经破裂。 然后是关于子女抚养的证据。要是涉及孩子抚养权，得有子女的出生证明、户口簿，证明孩子和夫妻双方的亲子关系。同时，可以提供自己收入、居住环境、周边教育设施等有利于孩子成长的证据，也可以找一些对方不利于抚养孩子的证据。 最后是财产分割的证据。要列清楚夫妻共同财产清单，像房产证、购房合同、车辆行驶证、购车发票、银行账户信息、存单，还有股票、基金账户信息等，这样财产分割时才能确定范围和价值。 要注意，提供的证据得真实、合法，和案件有关联，并且证据来源要合法，法院才会采信。绵阳法务
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律师说法·综合
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刑事自诉撤诉了还会不会被判刑刑事自诉撤诉后通常不会被判刑。因为刑事自诉案件中，自诉人有决定是否继续诉讼的权利，一旦撤诉，诉讼程序一般就会终止。不过，如果存在证据表明被告人的行为已构成犯罪且需要追究刑事责任，司法机关也可能依职权启动公诉程序，仍有被判刑的可能。1.6k浏览
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协议离婚完成后还能不能起诉重婚罪协议离婚后也能起诉重婚罪。重婚罪属于刑事犯罪，指有配偶者重婚或明知对方有配偶仍与之结婚。协议离婚仅解除婚姻关系，不影响对重婚行为刑事责任的追究。刑事案件追诉期限从犯罪日起算，若犯罪行为持续则从终了日起算。若重婚行为持续且未过五年追诉时效，当事人可自诉维权。1.2k浏览
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多次重婚犯罪会被怎样判刑多次重婚犯罪会受到法律制裁。依据《中华人民共和国刑法》，重婚罪处二年以下有期徒刑或者拘役。多次重婚犯罪属于情节较为恶劣的情况，虽法律未明确多次重婚的具体量刑标准，但司法实践中，法院会综合考量，可能会在法定刑幅度内从重处罚。1.4k浏览
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