债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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碰到担保公司违约金太高该怎么办[律师回复] 遇到担保公司违约金过高，可按以下方法解决。 根据《中华人民共和国民法典》，要是当事人约定的违约金过分高于造成的损失，法院或者仲裁机构可依当事人请求适当减少。所以要收集违约金过高给自己带来不合理负担的证据，像高额违约金导致资金周转困难、额外经济损失等证明材料。同时梳理担保合同，明确违约金条款和实际损失情况。 可以先和担保公司协商，向其说明过高违约金带来的困境，提出降低违约金的诉求。协商时要保持理性冷静，以客观事实为依据，争取达成双方都能接受的方案。 若协商不成，可走法律途径。向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁申请，请求调整违约金。诉讼或仲裁时，法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按公平和诚实信用原则衡量并裁决。通常，违约金超过造成损失一定比例，法院或仲裁机构会认定“过分高于造成的损失”，从而调整违约金。本地优选咨询...
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父亲欠债，儿子房子有无被抵押的可能[律师回复] 一般来说，父亲欠了债，是不能直接拿儿子的房子去抵押的。这是因为债务是有相对性的，简单讲就是谁欠的债谁来还。父亲的债务，就应该用他自己的个人财产去偿还，儿子并没有义务用自己的财产帮父亲偿债。 不过呢，也有一些特殊情况。要是儿子为父亲的债务提供了抵押担保，还和债权人签订了抵押合同，并且去相关部门办理了抵押登记手续，那儿子的房子就可能会被抵押执行来偿还债务。 还有一种情况，如果父亲为了逃避债务，把自己的财产恶意转移到儿子名下，债权人可以通过法律途径，向法院申请行使撤销权。一旦法院判决撤销这种转移行为，儿子名下原本属于父亲转移过来的房子，就可能会被用来偿还父亲的债务。 另外，要是儿子继承了父亲的遗产，那就要在继承遗产的范围内对父亲的债务负责。但这不是直接抵押儿子的房子，而是用继承到的那部分遗产去偿还父亲的债务。大家要注意这些特殊情况，避免不必要的法律风险。本地法律顾问...
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民间借贷是否可执行贷款抵押的房子[律师回复] 在民间借贷里，如果涉及房子抵押，当满足一定条件时，债权人是可以执行抵押的房子的。首先，借贷双方得依法设立房产抵押，并且办理好登记手续。要是债务人到了约定时间却不还钱，债权人就有权利行使抵押权。 债权人可以和抵押人商量，把抵押的房子折价抵偿债务，或者对房子进行拍卖、变卖，然后用所得的钱优先偿还自己的债权。不过这里要注意，如果双方达成的协议损害了其他债权人的利益，其他债权人可以向法院请求撤销这个协议。 要是债权人和抵押人商量不成，债权人可以向法院请求拍卖、变卖抵押的房子。 另外，在执行抵押房子时，要保障被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋。也就是说，维持生活必需的那部分房屋不能被拍卖、变卖或者抵债，但超出维持生活必需的部分是可以执行的。比如被执行人有一套大房子，除去满足生活必需的面积，多出来的部分就可能会被执行。所以，当面临民间借贷房产抵押情况时，借贷双方都要清楚这些法律规定，避免出现不必要的纠纷。本地专业咨询...
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律师说法·债权债务
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没有明确金额到底可不可以起诉没有明确金额也可起诉，需视具体案件情况。民事诉讼中，明确的诉讼请求是起诉必要条件，通常应包含金额等。但并非所有案件起诉时都能确定金额，如侵权损害赔偿案，损失暂无法精确计算，可先就明确部分起诉并保留后续主张权；合同纠纷中，能提供合理计算方式或初步证据也可起诉。若无法说明金额依据和计算方式，法院可能不予受理。1k浏览
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只有微信聊天记录和转账可以起诉吗只有微信聊天记录和转账可以起诉。微信聊天记录和转账记录属于电子数据，可作为证据使用。不过，要确保其能证明双方存在明确的权利义务关系，且要证明聊天对象身份，满足真实性、关联性和合法性等条件，才能增加胜诉几率。1.2k浏览
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对方起诉我地址写错了怎么办若对方起诉时将你的地址写错，法院可能因无法有效送达法律文书而影响案件审理进程。你可主动联系法院说明情况，提供正确地址；也可等待法院因无法送达联系你，届时配合法院完成送达程序，以保障自身在诉讼中的合法权益。1.9k浏览
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