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房东违约不把房子卖了，要怎么赔偿[律师回复] 房东若违约不卖房，买家可按不同情况主张赔偿。 先看合同约定。要是合同明确写了房东违约时的赔偿方式和金额，买家就能按约定让房东付违约金。像合同约定违约方要付房屋总价款一定比例的违约金，买家就可主张这笔钱。 要是合同没约定违约金，买家能要求房东赔偿实际损失。实际损失分直接损失和间接损失。直接损失比如买家买房付的定金、中介费、评估费等费用，买家可让房东返还并赔偿相应利息。间接损失一般指房屋差价损失，要是因为房东违约，买家不能按原合同价格买房，而现在同地段同类型房屋价格涨了，买家可以找专业评估确定差价，让房东赔偿。 另外，按法律规定，买家还能选择让房东继续履行合同。若买家还想买这房子，可向法院起诉，让法院判房东继续履行合同，帮忙办理房屋过户手续。 买家要及时固定证据，像房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等，这样在主张赔偿时，能有力证明自己的主张。平台精选咨询...
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给老板打工受伤，需赔偿哪些方面[律师回复] 给老板打工受伤，不同情况赔偿方式不同。 如果是劳动关系，医疗救治阶段可享受工伤医疗待遇。治疗工伤的费用，符合相关目录和标准的，由工伤保险基金支付；若单位没交工伤保险，费用就由单位承担。此外，还有住院伙食补助费，去外地就医的交通、食宿费等。 受伤误工期间，职工在停工留薪期内，工资福利待遇不变，单位要按月发放。因伤致残，经劳动能力鉴定委员会评定等级后，能得到一次性伤残补助金，由工伤保险基金支付。要是和单位解除了劳动关系，还会有一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金，前者由工伤保险基金出，后者由单位给。生活不能自理，经过劳动能力鉴定委员会确认需要护理的，可从工伤保险基金按月领生活护理费，分三个不同等级支付。 如果是劳务关系，提供劳务受伤，双方根据各自过错承担责任。赔偿范围一般有医疗费、误工费、护理费等合理费用。要是造成残疾，还要赔辅助器具费和残疾赔偿金。 总之，打工受伤后要先确定自己是哪种用工关系，然后依法维护权益，遇到复杂情况可咨询专业人士。律图案源小助...
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持械抢劫团伙会被判处多少年[律师回复] 持械抢劫团伙属于共同犯罪，通常持械情节会加重处罚。按照《中华人民共和国刑法》，要是用暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物，会处三年以上十年以下有期徒刑，还要交罚金。不过，有几种严重情形的，处罚会更重，要处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，同时还要交罚金或者没收财产。这些严重情形包括入户抢劫、在公共交通工具上抢劫、抢劫银行或者其他金融机构、多次抢劫或者抢劫数额巨大、抢劫致人重伤或死亡、冒充军警人员抢劫、持枪抢劫，以及抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资。 法律条文中没有明确提到“持械抢劫”，但在实际的司法案件里，“持械”这种情况一般会参照除持枪以外的“持械”行为来处理。法官会认为这属于抢劫手段恶劣，判刑往往会比普通抢劫罪更重。 对于持械抢劫团伙，里面的主犯和从犯处罚不一样。主犯要对他参与的或者组织、指挥的全部犯罪负责；从犯则会从轻、减轻处罚甚至免除处罚。所以，具体判多少年不能一概而论，得结合各种犯罪情节。像是抢了多少钱，有没有造成人员伤亡，每个人在犯罪里起到的作用大小等，都得考虑进去。本地优选咨询...
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犯非法买卖矿产资源罪会受到什么处罚[律师回复] 非法买卖矿产资源，可能触犯非法采矿罪或破坏性采矿罪。 《中华人民共和国刑法》规定，违反矿产资源法，没取得采矿许可证就采矿，擅自进入国家规划矿区、对国民经济有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿，或擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，可并处罚金或单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 若违反矿产资源法，采用破坏性开采方法开采矿产资源，造成矿产资源严重破坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。 相关司法解释指出，“情节严重”包括开采的矿产品价值或造成矿产资源破坏的价值在十万元至三十万元以上等情形；“情节特别严重”包括开采的矿产品价值或造成矿产资源破坏的价值在五十万元至一百万元以上等情况。造成矿产资源破坏的价值，由省级以上地质矿产主管部门出具鉴定结论，查证属实后认定。 若遇到非法买卖矿产资源的情况，可向相关部门举报。从事矿产资源开发的企业和个人，要依法依规取得采矿许可，采用合理开采方法，避免触犯法律。律图朝阳区
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计算拖欠工资经济补偿的办法是什么[律师回复] 1、按照《中华人民共和国劳动合同法》，要是用人单位拖欠工资，劳动者有机会拿到经济补偿。 如果用人单位没按照劳动合同的约定，或者没依照国家规定及时、足额给劳动者支付劳动报酬，劳动行政部门会责令其在一定期限内支付。要是超过期限还没支付，劳动行政部门就会让用人单位按照应付金额的百分之五十到百分之一百的标准，给劳动者额外支付赔偿金。 2、要是劳动者因为用人单位拖欠工资而解除劳动合同，用人单位得给劳动者支付经济补偿。经济补偿的算法是根据劳动者在该单位工作的时间来定，工作满一年，就给一个月工资作为补偿。工作超过六个月但不满一年的，按照一年算；工作不满六个月的，给半个月工资的经济补偿。这里说的月工资，指的是劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 3、劳动者要是想争取上面说的经济补偿或者赔偿金，可以先跟用人单位商量。要是商量不成，能向劳动行政部门投诉，也可以通过劳动仲裁、去法院打官司等法律途径来解决问题。本地专业咨询...
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律师说法·综合
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酒驾逃逸致人死亡自首判刑时间多久酒驾逃逸致人死亡后自首，量刑需综合考量。交通肇事逃逸致人死亡法定刑为七年以上有期徒刑，自首可从轻、减轻处罚。法院会根据具体案情确定从轻、减轻幅度，若逃逸情节恶劣、后果严重，即便自首仍可能判七年以上，但会适当从轻。若存在积极赔偿、获谅解等酌情因素，可能在法定刑以下减轻处罚，但不低于三年，判刑由全案事实、证据决定。1.1k浏览
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酒后驾车会怎么判刑酒后驾车分为酒驾与醉驾，处罚有别。酒驾是血液酒精含量在20mg/100ml至80mg/100ml之间，属违法行为，初犯处暂扣驾照及千元以上两千元以下罚款，再犯处拘留、罚款并吊销驾照。醉驾是血液酒精含量大于或等于80mg/100ml，属犯罪行为，构成危险驾驶罪，处拘役并处罚金。若发生重大事故，按交通肇事罪依情节量刑。1.8k浏览
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私自开走别人车怎么定罪私自开走别人车的定罪分多种情况。以非法占有为目的，秘密窃取且价值达当地盗窃罪立案标准，构成盗窃罪，处三年以下有期徒刑等。未经同意临时使用且打算归还，一般不构成盗窃罪，但可能构成非法占用交通工具，造成损坏需担责。若为报复等故意毁坏车辆，可能构成故意毁坏财物罪，数额较大等情节处三年以下刑罚。1.3k浏览
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