南川区房产纠纷律师

[律师回复] 农村自建房一个房产证通常在满足一定条件时可以分为两份。 首先，需符合分户条件，一般要求申请人年满18周岁、经济独立，有独立的合法居住场所且有正当的分户理由，如结婚、分家、建房、离婚等，同时需经原户主和家庭成员同意，且不存在当地规定的禁止分户情形。其次，房产要具备分割条件，即物理空间上能清晰分割成两个相对独立的居住单元，且符合当地农村建房以及产权登记相关规定，如面积、建筑结构等要求。 满足条件后，可向当地不动产登记部门提出分割登记申请，提交身份证明、房产证、分户证明等材料，经实地勘查审核通过后，可办理新的不动产权证书，将一个房产证分为两个。