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商品房退房需要本人吗
[律师回复] 1.商品房退房不一定要本人办。本人办理时,直接和开发商协商,按约定或法定程序解除购房合同。 2.无法亲自办理的,可公证委托他人代理。委托人出具经公证的授权委托书,写明委托事项、权限和期限。 3.受托人凭委托书以委托人名义办理退房,如和开发商沟通、签解除协议、办退款等。 4.若购房合同约定必须本人办,需遵守约定。
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租房开设赌场获利30万要判几年
[律师回复] 租房开设赌场获利30万构成开设赌场罪,通常属于情节严重,会处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。不过“情节严重”认定要结合多方面因素,获利金额只是其中重要一项,司法实践里法院量刑会综合赌场经营规模、参赌人数、持续时间等情况。同时,若存在自首、立功、从犯等从轻、减轻情节,法院量刑时也会考虑。 解决措施和建议如下: 1.犯罪嫌疑人应主动自首,积极配合司法机关调查,争取从轻处罚。 2.若有立功表现,如检举其他犯罪行为等,应及时告知司法机关。 3.聘请专业律师,律师可根据具体情况提供法律帮助和辩护,争取更有利的判决结果。
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交1万定金买房之后到底还能不能退
[律师回复] 1.交1万定金买房后能否退还,要看责任在哪方。 2.若购房者自身不想买,像改变购房意愿,按定金规则,开发商可不退定金。 3.若开发商问题导致无法购房,如抵押房屋、一房二卖,购房者可要求双倍返还。 4.若因政策调整、不可抗力等不可归责双方的原因,合同无法订立,定金应退还。
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