房产纠纷 法律问答
141.4
万
解答量
1917
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租门面合同未到期不想租该怎样处理[律师回复] 租的门面合同还没到期就不想租了，这属于承租人提前解约，很可能会构成违约。下面教你遇到这种情况该怎么处理。 首先，要查看租赁合同。合同里或许有提前解约的相关条款，像提前多久通知出租人、要赔多少违约金等。要是合同有明确规定，那就得按约定来，该承担啥责任就承担，比如付了违约金后再解约。 要是不想按合同规定的违约处理来，也能主动跟出租人好好商量。把提前解约的原因跟对方说明白，看看能不能达成一致。双方可以商量着改改合同内容，比如缩短租期、降低租金啥的；也能一起商量提前解约方案。要是出租人同意了，还不追究违约责任，那就可以和平解约。 要是协商不成，承租人还擅自提前解约的话，就得承担违约责任了。具体怎么承担，得按照合同约定来，可能是付违约金，也可能是赔偿出租人的损失。这个损失赔偿金额，得和违约造成的损失差不多，包括合同正常履行后能拿到的利益。 不管最后怎么解约，承租人都有义务尽量减少出租人的损失。比如帮着出租人找新的承租人，减少门面空租的损失。平台专业咨询...
5解答 3.6w浏览 -
承诺买房有车位却未兑现，如何进行索赔[律师回复] 1、碰到开发商承诺买房送车位却没做到的情况，购房者有办法去索赔。先看看手里有没有相关证据。要是开发商的这个承诺清楚写在购房合同里了，那这个约定就有法律效应，开发商不履行可不行。就算合同里没写，不过开发商在卖房子的广告还有宣传材料里，把车位的事儿说得明明白白，还对签购房合同和房价高低影响挺大，那这也能当成合同内容。要是开发商违反了，就得承担违约的责任。但要是一点书面证据都没有，只有口头承诺，想索赔就难了。 2、接着可以和开发商商量商量。购房者能要求开发商按承诺给车位，或者给点经济补偿，像退一部分房款、赔偿因为没车位多花的停车费之类的。商量的时候，记得把聊天记录、通话录音这些沟通记录保存好。 3、要是和开发商商量不通，购房者能向消费者协会、房地产管理部门这些相关机构投诉，让他们帮忙调解。 4、如果前面这些办法都不管用，购房者可以考虑去法院打官司维权。去法院起诉的时候，要把购房合同、宣传资料、和开发商沟通的记录这些证据材料准备好，要求开发商承担违约的责任、赔偿损失。法院会根据合同约定、手头的证据情况等进行审理然后判决。律图专业咨询...
5解答 4.3w浏览
-
房贷断供后将资产转移给父母是否可行[律师回复] 房贷还不上断了供，想着把资产转给父母来躲债，这主意可打不得，这里面藏着不少法律麻烦。 咱先说说为啥转移资产这事不靠谱。房贷断供后，银行作为债主，对咱们的房子是有债权的。要是这时候把资产转到父母名下，很可能会被看成是故意转移财产。按照法律规定，像放弃债权、无偿转让财产这种行为，如果影响到了债主实现债权，债主就能去法院申请撤销。简单来讲，银行有权力让法院把咱们转给父母的资产要回来，保证自己的钱能收回来。 要是银行真的行使了撤销权，法院判决资产转移不算数，那这些资产还是得拿去还房贷。更糟糕的是，如果银行发现咱们是故意这么做的，还会加重咱们的法律责任。到时候可能会被认定为妨碍民事诉讼，罚款、拘留这些处罚都有可能找上门。 那房贷断供了该咋办呢？别想着转移资产逃避，和银行好好沟通才是正事儿。主动跟银行说明自己的难处，看看能不能协商出一个合理的还款办法，比如延长还款期限、减少每月还款金额。这样做，既不会触犯法律，说不定还能解决自己的难题。律图平台咨询...
5解答 3.1w浏览
-
租户拖欠租赁费，解除合同有没有效[律师回复] 1、租户要是拖欠租赁费，出租人解除合同有没有效得看具体情况。如果租赁合同里写明了，租户拖欠租赁费到了一定程度，出租人就能解除合同。那么等租户真到这程度了，出租人按合同解除就有效。毕竟按照《中华人民共和国民法典》，依法签的合同，对双方都有法律约束力，大家都得按合同办事。 2、要是合同没提这事儿，法律规定，租户没理由不付或者晚付租金，出租人能让租户在合理时间内给。租户过了时间还不给，出租人就能解除合同。也就是说，出租人得先给租户一个合理的交钱时间，租户在这时间内还是没交，这时出租人解除合同才作数。 3、要是出租人没按合同约定或者法律程序来，自己随便就把合同解除了，可能就违约了，得承担违约的责任。所以，租户拖欠租赁费时，出租人得先看看合同咋说的，合同没说就按法律程序来，这样才能保证解除合同是有效的。本地优选咨询...
5解答 3.5w浏览
-
遇到住户不付房租且不搬走怎么解决[律师回复] 住户不付房租还赖着不走，房东可以这样维权。 先尝试和住户好好沟通，直接告诉对方没交房租是违约行为，要求在规定时间内把欠的房租补上，不然得承担违约责任。同时，了解下对方不付房租的原因，如果对方确实有合理困难，双方可以协商分期支付等解决办法。 如果协商没用，就看租赁合同里关于租金支付、违约责任和解除合同的条款是咋规定的。要是住户拖欠房租达到了合同约定的解除条件，房东可以书面通知对方解除合同，让对方在一定时间内搬走，并付清欠的房租。 倘若住户还是不愿意支付房租和搬走，房东可以考虑发律师函。律师函有一定威慑力，能让住户知道房东要走法律途径解决问题了，要求对方在一定期限内支付房租并搬离，否则将被起诉。 要是前面这些方法都行不通，房东可以去法院起诉。请求法院判决住户支付拖欠的房租和违约金，并让其搬离房屋。等拿到胜诉判决，如果住户还不执行，房东可以向法院申请强制执行，强制其搬离并支付相关费用。律图法律顾问...
5解答 3.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
非法行医罪能判多长时间非法行医罪指未取得医生执业资格而行医且情节严重的行为。情节严重的，处三年以下有期徒刑等，可并处罚金或单处罚金。若导致就诊人残疾、功能障碍甚至死亡属后果严重，严重损害健康的处三到十年有期徒刑并处罚金，致人死亡的处十年以上有期徒刑并处罚金。量刑会综合考虑行医手段、时间、次数和后果等因素。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
非法行医未造成后果如何处理非法行医未造成后果，也会受到相应处理。根据《中华人民共和国执业医师法》等规定，会被县级以上人民政府卫生行政部门责令其停止执业活动，没收非法所得和药品、器械，并处以罚款。情节严重的，可能会面临更严厉的法律制裁。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
3年前非法行医现不干了会被追责吗3年前非法行医如今不干了仍可能被追责。非法行医属违法行为，若造成严重后果，即便停止行医，只要未过追诉时效就会被追究责任。依据《刑法》，非法行医罪法定最高刑为10年以上有期徒刑，追诉时效为15年，所以3年前的非法行医行为仍在追诉范围内。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
131****8931
177****9320
